單位性質(zhì)房屋出租樣本協(xié)議2024

單位性質(zhì)房屋出租樣本協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任3.租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋6.2違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的后果7.抵押與擔(dān)保7.1出租人不得將房屋抵押或擔(dān)保給第三方7.2違反抵押規(guī)定的后果8.房屋交付與驗(yàn)收8.1出租人的交付義務(wù)8.2承租人的驗(yàn)收權(quán)利9.變更與解除合同9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地法院管轄12.其他條款12.1房屋租賃合同的附加條款12.2房屋租賃合同的附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期與有效期14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.1.2出租人應(yīng)保證租賃房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.2.2承租人應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。1.2.3出租人收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%。1.3.2出租人應(yīng)在合同續(xù)簽時(shí)與承租人協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任2.2.1合同期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租人。2.2.2承租人應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至合同解除之日的租金，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.1.1承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2承租人不得將租賃房屋用作危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、制造或交易等違法用途。3.2禁止用途3.2.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人關(guān)于房屋及附屬設(shè)施損壞的維修通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)。4.2.2承租人不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施，否則應(yīng)按修復(fù)成本承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型5.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任5.2.1承租人承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)，承租人應(yīng)按期支付。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋6.1.1承租人不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.2違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的后果6.2.1如承租人違反本合同第六條第一款的規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同。6.2.2承租人應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1出租人的交付義務(wù)8.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人使用。8.1.2出租人應(yīng)確保交付的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在影響承租人正常使用的瑕疵。8.2承租人的驗(yàn)收權(quán)利8.2.1承租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2承租人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，有權(quán)要求出租人提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明及驗(yàn)收所需的相關(guān)資料。第九條變更與解除合同9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2.2合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1如出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租人未按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1如承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承租人未按約定時(shí)間支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋租賃合同的附加條款如下：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2雙方確認(rèn)，本合同自簽字蓋章之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。12.2房屋租賃合同的附件如下：12.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2.2房屋租賃合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：13.2承租人簽字蓋章：第十四條合同生效日期與有效期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期限至合同解除或履行完畢之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為租賃房屋的權(quán)屬證明，出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)租賃房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件說(shuō)明：提供相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，以便雙方在履行合同時(shí)有法可依，確保雙方權(quán)益。附件三：房屋平面圖說(shuō)明：提供房屋平面圖，以便承租人了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局，確保租賃房屋的使用符合合同約定。附件四：房屋鑰匙交付憑證說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，記錄鑰匙交付的時(shí)間和數(shù)量，以確保雙方對(duì)房屋交付時(shí)間有明確的記錄。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：作為承租人對(duì)房屋驗(yàn)收的結(jié)果記錄，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括存在的問(wèn)題和需要維修的地方。附件六：租金支付記錄說(shuō)明：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額和支付方式，以證明承租人履行了支付租金的義務(wù)。附件七：維修記錄說(shuō)明：記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，以明確雙方在維修責(zé)任上的履行情況。附件八：轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）說(shuō)明：如有承租人轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租同意書(shū)，證明承租人已獲得出租人的同意，并明確了轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款。附件九：合同變更協(xié)議說(shuō)明：記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更的內(nèi)容、時(shí)間和雙方簽字蓋章，以證明合同的變更合法有效。附件十：合同解除協(xié)議說(shuō)明：記錄合同解除的詳細(xì)信息，包括解除的原因、時(shí)間和雙方簽字蓋章，以證明合同的解除合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定時(shí)間交付房屋。2.出租人未能保證房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.承租人未能按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未能履行合同約定的其他義務(wù)。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.承租人故意損壞房屋及附屬設(shè)施。7.出租人將房屋抵押或擔(dān)保給第三方。8.出租人未能履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間交付房屋或保證房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承租人因此遭受的損失。示例：出租人延遲交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃使用房屋，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人未能按約定時(shí)間支付租金或履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出租人因此遭受的損失。示例：承租人延遲支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。示例：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人解除合同，并要求承租人支付違約金。4.承租人故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按修復(fù)成本承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租人故意損壞房屋設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋進(jìn)行出租的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期之間的期限。5.違約金：指違約方因違約行