2024住宅交易誠意金協(xié)議格式

2024版住宅交易誠意金協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1誠意金1.2住宅交易1.3協(xié)議雙方1.4交易日1.5房產(chǎn)證2.誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額2.2支付誠意金的時間2.3支付誠意金的途徑3.誠意金的作用與效力3.1誠意金的作用3.2誠意金返還條件3.3誠意金扣除情形4.交易房屋的描述4.1房屋基本信息4.2房屋現(xiàn)狀4.3房屋產(chǎn)權(quán)情況5.交易房屋的交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.交易房屋的價格與支付6.1房屋交易價格6.2支付房價的途徑與時間6.3房價支付的憑證7.交易房屋的過戶與登記7.1過戶時間7.2過戶所需材料7.3房產(chǎn)證登記8.交易房屋的違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金的計算方式9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件13.合同的簽字蓋章13.1協(xié)議雙方的簽字13.2蓋章14.附件14.1房屋買賣合同14.2房產(chǎn)證復印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1誠意金誠意金是指買方為了表達購買住宅的真實意愿，向賣方支付的一定金額的錢款。1.2住宅交易住宅交易是指買方購買賣方住宅的行為，包括房屋的買賣、過戶等。1.3協(xié)議雙方協(xié)議雙方是指本協(xié)議的簽訂主體，即買方和賣方。1.4交易日交易日是指雙方約定的進行住宅交易的具體日期。1.5房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指載明房屋所有權(quán)歸屬的官方證明文件，是房屋交易過戶的重要依據(jù)。第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額本協(xié)議簽訂后，買方應向賣方支付人民幣【】元作為誠意金。2.2支付誠意金的時間買方應在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)向賣方支付誠意金。2.3支付誠意金的途徑買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付誠意金。第三條誠意金的作用與效力3.1誠意金的作用誠意金是買方購買住宅的誠意表現(xiàn)，買賣雙方應認真履行本協(xié)議的約定。3.2誠意金返還條件在買方按照本協(xié)議約定履行完畢所有購房義務后，賣方應將誠意金無息返還給買方。3.3誠意金扣除情形賣方在收到誠意金后，如買方未按照本協(xié)議約定履行購房義務，賣方有權(quán)扣除誠意金。第四條交易房屋的描述4.1房屋基本信息房屋位于【】，建筑面積為【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【】。4.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【】。4.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第五條交易房屋的交付5.1交付時間房屋交付時間為【】。5.2交付條件房屋交付時，應符合【】的條件。5.3交付方式房屋交付方式為【】。第六條交易房屋的價格與支付6.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣【】元。6.2支付房價的途徑與時間買方應按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將房價支付給賣方。6.3房價支付的憑證買方支付房價后，賣方應向買方出具合法有效的收款憑證。第八條交易房屋的過戶與登記8.1過戶時間房屋過戶時間約定為本協(xié)議簽訂后【】個工作日內(nèi)。8.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。8.3房產(chǎn)證登記過戶完成后，雙方應共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)。第九條交易房屋的違約責任9.1買方違約責任買方未按照本協(xié)議約定履行購房義務的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：【】。9.2賣方違約責任賣方未按照本協(xié)議約定履行房屋交付、過戶等義務的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：【】。9.3違約金的計算方式違約金的計算方式按照本協(xié)議約定的標準進行計算。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件為：【】。10.2合同解除條件合同解除條件為：【】。10.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序按照雙方約定的方式進行。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【】。11.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1合同生效條件合同生效條件為：【】。12.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的簽字蓋章13.1協(xié)議雙方的簽字協(xié)議雙方應在本協(xié)議上簽字。13.2蓋章協(xié)議雙方應在本協(xié)議上蓋章。第十四條附件14.1房屋買賣合同本協(xié)議附件包括房屋買賣合同。14.2房產(chǎn)證復印件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復印件。14.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件包括其他與交易相關(guān)的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：其他相關(guān)文件1.房屋買賣合同房屋買賣合同是買方和賣方之間簽訂的，約定房屋買賣事宜的正式文件。合同應詳細列明房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。2.房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件是指房屋所有權(quán)的官方證明文件的副本。買方應核實房產(chǎn)證的真實性和有效性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：購房資格證明、貸款批準文件、身份證復印件、戶口本復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方違約行為包括但不限于：未能按時支付房價、未能按時履行購房義務、撤銷購房資格等。買方違約時，應向賣方支付違約金，違約金計算方式按照本合同第十條的約定進行。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房價，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定賣方違約行為包括但不限于：未能按時交付房屋、未能按時辦理過戶手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)存在問題等。賣方違約時，應向買方支付違約金，違約金計算方式按照本合同第十條的約定進行。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.誠意金：誠意金是指買方為了表達購買住宅的真實意愿，向賣方支付的一定金額的錢款。2.住宅交易：住宅交易是指買方購買賣方住宅的行為，包括房屋的買賣、過戶等。3.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是指載明房屋所有權(quán)歸屬的官方證明文件，是房屋交易過戶的重要依