二房東汽車美容店租賃協(xié)議模板

二房東汽車美容店租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.2保險(xiǎn)理賠程序6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2承租人的轉(zhuǎn)借規(guī)定7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限12.輔助條款12.1租賃物的交付與驗(yàn)收12.2租賃物的歸還與驗(yàn)收13.合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付記錄14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【具體地址】，為一間汽車美容店，店鋪面積為【具體面積】平方米。1.1.2租賃物包括店鋪內(nèi)部的所有設(shè)施、設(shè)備和裝修，具體清單詳見附件一。1.2租賃目的的說明1.2.1承租人擬利用租賃物開設(shè)一家汽車美容店，提供汽車美容、維修等服務(wù)。1.2.2出租人同意將租賃物出租給承租人，用于上述經(jīng)營活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，至【具體日期】結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1在租賃期滿前【具體期限】個(gè)月內(nèi)，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3.2出租人應(yīng)在收到承租人的續(xù)約申請后【具體期限】個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。2.3.3如果出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按約定調(diào)整租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】元/月。3.1.2租金每【具體期限】支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號及支付日期。4.維修與保養(yǎng)4.1承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1.2承租人不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確需改動(dòng)的，應(yīng)提前征得出租人書面同意。4.2出租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。4.2.2出租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)重大問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.1.1承租人應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠程序5.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。5.2.2保險(xiǎn)賠償金扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按約定比例支付給出租人。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.1.2如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體期限】個(gè)月向出租人提出書面申請。6.2承租人的轉(zhuǎn)借規(guī)定6.2.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人使用。6.2.2如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定，本合同的爭議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方同意，如因特殊情況需要變更合同條款，可簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。9.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件9.2.1.1合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；9.2.1.2承租人嚴(yán)重違反本合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的終止條件10.2.1本合同在租賃期限屆滿時(shí)終止。10.2.2如合同提前解除，本合同自解除之日起終止。11.保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、客戶資料、經(jīng)營策略等非公開信息。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1雙方同意，保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【具體期限】年。12.輔助條款12.1租賃物的交付與驗(yàn)收12.1.1出租人應(yīng)在合同生效后【具體期限】內(nèi)將租賃物交付給承租人。12.1.2承租人應(yīng)在收到租賃物后【具體期限】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知出租人。12.2租賃物的歸還與驗(yàn)收12.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定歸還給出租人。12.2.2出租人應(yīng)在收到租賃物后【具體期限】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知承租人。13.合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租金支付記錄13.2.1租金支付記錄記錄了承租人的租金支付情況，包括支付日期、支付金額等。14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭約定均無效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金支付記錄1.租賃物清單清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度等信息，以便承租人了解租賃物的具體情況。清單中應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等所有租賃物的詳細(xì)信息。出租人應(yīng)保證租賃物清單的準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或虛報(bào)租賃物的實(shí)際情況。2.租金支付記錄記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。出租人應(yīng)妥善保管租金支付記錄，以便日后核查。承租人應(yīng)保留支付租金的憑證，以證明其已履行支付租金的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。出租人未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。出租人未履行保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，或者要求延長租賃期限以補(bǔ)償損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的責(zé)任。承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。承租人未履行保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人延遲支付租金，出租人可以要求承租人支付延遲支付的違約金，或者解除合同并要求承租人支付違約解除的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租