互聯(lián)網(wǎng)合伙購房合同

合同編號：__________互聯(lián)網(wǎng)合伙購房合同甲方（出資人）：_______身份證號：____________乙方（合伙人）：_______身份證號：____________鑒于甲乙雙方均具有購房需求，為了共同購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條購房目標(biāo)1.1甲方同意與乙方共同購買位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/預(yù)售許可證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例共同出資、共同承擔(dān)購房過程中的相關(guān)費用，并共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條出資比例與金額2.1甲乙雙方按照_______的比例共同出資購買房產(chǎn)。2.2甲方出資金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方出資金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條出資方式與期限3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例，將出資款直接支付至購房款項專用賬戶。3.2甲乙雙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，按時足額繳納購房款項。具體付款方式、付款時間及付款金額，按照開發(fā)商的銷售合同約定執(zhí)行。3.3甲乙雙方應(yīng)共同參與購房貸款申請，貸款事宜按照雙方共同確定的貸款方案辦理。3.4甲乙雙方應(yīng)在購房合同簽訂后_______日內(nèi)，將各自出資款項支付至購房款項專用賬戶。第四條管理與決策4.1甲乙雙方共同管理房產(chǎn)購買事宜，對購房過程中的重大事項享有平等決策權(quán)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同參與購房合同的簽訂，并共同承擔(dān)購房合同約定的權(quán)利與義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護合伙利益，不得擅自處分房產(chǎn)。第五條費用分?jǐn)?.1購房過程中產(chǎn)生的稅費、中介費、裝修費等費用，按照甲乙雙方的出資比例分?jǐn)偂?.2甲乙雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用，及時向?qū)Ψ酵▓?，并共同協(xié)商解決費用分?jǐn)倖栴}。第六條房產(chǎn)登記與分割6.1購房合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有。6.2房產(chǎn)分割時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例進行分割。6.3房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理變更登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金金額為本合同約定的出資比例對應(yīng)的房產(chǎn)價值部分的_______%。7.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)分割完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息、購房目標(biāo)等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.注意出資比例、金額、出資方式與期限的約定，確保符合雙方實際情況。3.明確管理與決策、費用分?jǐn)?、房產(chǎn)登記與分割等條款，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.注意違約責(zé)任條款，約定明確的違約金金額及計算方式。5.確認(rèn)爭議解決方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。2.如有疑問或需要修改的地方，可尋求專業(yè)律師的建議。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時與對方溝通，尋求協(xié)商解決。6.如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出資人：指為購買房產(chǎn)而提供資金的一方。2.合伙人：指與出資人共同購買房產(chǎn)并共同承擔(dān)購房風(fēng)險的一方。3.購房目標(biāo)：指雙方共同購買的房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)等信息。4.出資比例：指甲乙雙方在購房中所承擔(dān)的資金比例。5.出資方式與期限：指甲乙雙方按照約定時間和方式支付購房資金的方式。6.管理與決策：指甲乙雙方在購房過程中共同參與管理并做出決策的權(quán)利。7.費用分?jǐn)偅褐讣滓译p方按照出資比例分?jǐn)傎彿窟^程中產(chǎn)生的各項費用。8.房產(chǎn)登記與分割：指甲乙雙方將共同購買的房產(chǎn)登記為共同共有，并在分割時按照出資比例進行分割的過程。9.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中違反約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.朋友間合作購房：兩個好友計劃共同購買一套房產(chǎn)，共享房產(chǎn)所有權(quán)。2.家庭成員共同購房：家庭成員間合作購買房產(chǎn)，共同承擔(dān)購房責(zé)任。3.投資伙伴合作購房：兩個或多個投資伙伴共同購買房產(chǎn)，作為投資項目。4.企業(yè)員工合作購房：公司員工共同購買公司附近的房產(chǎn)，以便于上下班通勤。附件列表：1.房產(chǎn)證/預(yù)售許可證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.出資證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）4.購房合同復(fù)印件5.房產(chǎn)分割證明6.房產(chǎn)登記證明7.貸款合同及相關(guān)文件（如有貸款）8.相關(guān)費用支付憑證合同補充條款：1.朋友間合作購房：購房過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，按照出資比例分?jǐn)偂?.家庭成員共同購房：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)家庭房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)。房產(chǎn)分割時，應(yīng)充分考慮家庭成員的利益和需求