個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U規(guī)范合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U規(guī)范合同范本版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍2.租賃期限2.1租賃的開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件3.租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整條件和方式4.租賃用途和經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和用途限制4.2承租人的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型和范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和報(bào)銷(xiāo)7.違約和解除合同7.1違約行為和責(zé)任7.2解除合同的條件和通知方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式和方法8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)間9.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式10.其他條款10.1合同的變更和補(bǔ)充10.2合同的生效和終止10.3合同的保密條款11.附件11.1商鋪的圖片和圖紙11.2租賃合同的附加條款12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人的簽字和蓋章12.2承租人的簽字和蓋章13.日期13.1合同的簽訂日期14.合同的版本和修訂記錄14.1合同的版本號(hào)和修訂日期14.2合同的修訂人和批準(zhǔn)人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為：“_______”，位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪實(shí)際可用面積為_(kāi)______平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（簡(jiǎn)要描述，如：一層、二層、閣樓等）。1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍商鋪的使用性質(zhì)為_(kāi)______（如：商業(yè)、餐飲、辦公等），經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______（詳細(xì)描述，如：餐飲、服裝零售、電子產(chǎn)品銷(xiāo)售等）。第二條租賃期限2.1租賃的開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金及續(xù)約條款。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元人民幣，租金按月支付。3.2租金的支付時(shí)間和方式承租人應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和方式租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為：_______。第四條租賃用途和經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和用途限制承租人必須按照商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2承租人的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和責(zé)任承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。如承租人因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型和范圍承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)書(shū)面告知出租人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和報(bào)銷(xiāo)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，如商鋪發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，憑保險(xiǎn)公司賠償款支付給出租人的維修費(fèi)用，承租人應(yīng)予報(bào)銷(xiāo)。第八條違約和解除合同8.1違約行為和責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。8.2解除合同的條件和通知方式合同提前解除的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。違約方應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式和方法雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為合同中載明的地址，聯(lián)系方式為合同中載明的電話、郵箱等。第十一條其他條款11.1合同的變更和補(bǔ)充合同的變更、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同期滿自行終止。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條附件12.1商鋪的圖片和圖紙附件中包含商鋪的圖片和圖紙，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。12.2租賃合同的附加條款附件中包含租賃合同的附加條款，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租人的簽字和蓋章出租人簽字：____________________，蓋章：____________________。13.2承租人的簽字和蓋章承租人簽字：____________________，蓋章：____________________。第十四條日期14.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。14.2合同的版本和修訂記錄本合同版本號(hào)為：_______，修訂日期為：_______年_______月_______日，修訂人為：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：商鋪的圖片和圖紙應(yīng)清晰地展示商鋪的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同的附加條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：附加條款應(yīng)包括商鋪的特殊規(guī)定、額外的維修責(zé)任、特殊的經(jīng)營(yíng)限制等內(nèi)容。附加條款應(yīng)由雙方共同商定，并以書(shū)面形式簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照約定的用途使用商鋪。3.承租人未按照約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。4.出租人未按照約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。2.承租人未按照約定的用途使用商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。3.承租人未按照約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.出租人未按照約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付給承租人賠償金，賠償金為應(yīng)付租金的_______%。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，逾期一日，除需支付應(yīng)付租金外，還需支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。如果承租人未按照約定的用途使用商鋪，需支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租用商鋪并支付租金的個(gè)人或單位。