展覽館轉(zhuǎn)租合同

合同編號(hào)：__________展覽館轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：_______乙方（次承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方之間的展覽館轉(zhuǎn)租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的租賃物范圍包括：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月的_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如因政策原因?qū)е伦赓U物不能繼續(xù)租賃的，雙方可協(xié)商解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保自身主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于非法用途。（3）租金、押金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。（4）雙方應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的范圍及條件，確保租賃物的使用符合約定。（5）合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.解決辦法：（1）合同爭議通過友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，有關(guān)土地、房屋所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定。3.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和義務(wù)。4.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。5.租金：承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。6.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。7.違約金：違反合同約定的一方，按照約定向守約方支付的賠償金。8.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.展覽期間租賃：場合：乙方租賃展覽館用于舉辦臨時(shí)展覽。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在展覽前_______天向甲方提供展覽方案，并獲得甲方書面同意。（2）乙方負(fù)責(zé)展覽期間的安保工作，確保展品安全。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）展覽結(jié)束后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間恢復(fù)租賃場地原狀，清理垃圾，不得影響甲方其他業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。2.活動(dòng)期間租賃：場合：乙方租賃展覽館用于舉辦各類活動(dòng)（如會(huì)議、慶典、演出等）。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在活動(dòng)前_______天向甲方提供活動(dòng)方案，并獲得甲方書面同意。（2）乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安保工作，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е聢鰞?nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間恢復(fù)租賃場地原狀，清理垃圾，不得影響甲方其他業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。3.長期租賃：場合：乙方租賃展覽館用于長期展覽或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按月支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證租賃物及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。（3）租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定