2024年合資購(gòu)房協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________合資購(gòu)房協(xié)議鑒于甲方和乙方均有意向共同購(gòu)買房產(chǎn)，并為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合資購(gòu)房協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______（房產(chǎn)地址）1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)價(jià)格：_______元/平方米，總價(jià)為_______元。第二條合資購(gòu)買房產(chǎn)2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定共同購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例共同承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)的費(fèi)用。第三條出資及支付方式3.1甲乙雙方應(yīng)按照_______的比例出資購(gòu)買房產(chǎn)，甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。3.2甲乙雙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的出資時(shí)間及金額，將出資款支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)支付給房產(chǎn)開發(fā)商。3.3甲乙雙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，共同向房產(chǎn)開發(fā)商支付房產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用。第四條房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)4.1房產(chǎn)購(gòu)買后，其權(quán)屬歸甲乙雙方共同所有。4.2甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的收益和承擔(dān)房產(chǎn)的虧損。4.3甲乙雙方共同使用房產(chǎn)，并按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條房產(chǎn)處分及收益分配5.1甲乙雙方共同決定房產(chǎn)的處分事宜，包括但不限于出售、出租等。5.2房產(chǎn)出售、出租等收益按照甲乙雙方出資比例分配。5.3甲乙雙方在房產(chǎn)處分前應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見。第六條違約責(zé)任6.1甲乙任何一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2違約金的具體金額和支付方式由甲乙雙方另行約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等基本情況的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確甲乙雙方的出資比例和出資時(shí)間，確保資金的按時(shí)到位，避免因資金問題影響房產(chǎn)購(gòu)買。3.約定房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)，明確甲乙雙方的權(quán)益，避免后續(xù)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛。4.約定房產(chǎn)處分及收益分配，確保甲乙雙方在房產(chǎn)處分時(shí)的權(quán)益分配公平合理。5.明確違約責(zé)任，規(guī)范甲乙雙方的行為，保障合同的履行。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等基本情況的問題，可以通過實(shí)地考察、查詢房產(chǎn)證等方式進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于出資問題，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行出資，并保留相關(guān)憑證。3.對(duì)于權(quán)屬問題，可以通過房產(chǎn)證、共有權(quán)證明等方式進(jìn)行確認(rèn)。4.對(duì)于收益分配問題，可以通過收益分配協(xié)議等方式進(jìn)行明確。5.對(duì)于違約問題，可以根據(jù)合同約定向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.對(duì)于爭(zhēng)議解決，可以根據(jù)合同約定選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)位置：指房產(chǎn)所在的地理位置，包括具體地址、街道、城市等。2.房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，通常以平方米為單位。3.房產(chǎn)價(jià)格：指購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的價(jià)格，通常以元/平方米為單位。4.出資比例：指甲乙雙方在購(gòu)買房產(chǎn)中所承擔(dān)的出資比例。5.出資時(shí)間：指甲乙雙方按照約定時(shí)間進(jìn)行出資的要求。6.出資款：指甲乙雙方為購(gòu)買房產(chǎn)而支付的資金。7.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。8.使用權(quán)：指甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)利。9.處分：指甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租等處理的行為。10.收益分配：指房產(chǎn)出售、出租等產(chǎn)生的收益按照甲乙雙方出資比例分配的要求。11.違約責(zé)任：指甲乙雙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方是家庭成員：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方同意本合同的履行不影響婚姻關(guān)系的存續(xù)。雙方在房產(chǎn)購(gòu)買過程中的出資、收益分配等事項(xiàng)，均不影響雙方的家庭財(cái)產(chǎn)分割。2.甲乙雙方是朋友關(guān)系：補(bǔ)充條款：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，本著友好、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行合作。在房產(chǎn)購(gòu)買過程中，雙方應(yīng)充分溝通，共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。3.甲乙雙方是同事關(guān)系：補(bǔ)充條款：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)購(gòu)買事項(xiàng)不影響正常的工作秩序。在房產(chǎn)購(gòu)買過程中，雙方應(yīng)遵守公司相關(guān)規(guī)定，避免因個(gè)人行為給公司帶來(lái)不便。4.甲乙雙方是商業(yè)合作伙伴：補(bǔ)充條款：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)購(gòu)買事項(xiàng)不影響雙方的商務(wù)合作。在房產(chǎn)購(gòu)買過程中，雙方應(yīng)保持商業(yè)機(jī)密，避免因個(gè)人行為給合作伙伴帶來(lái)不便。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2