廣州購(gòu)房合同簡(jiǎn)化版樣本

合同編號(hào)：__________廣州購(gòu)房合同簡(jiǎn)化版樣本甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋規(guī)劃用途：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的款項(xiàng)支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條付款方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、金額及方式向甲方支付房款。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋及相關(guān)證件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。6.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的_______%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件。2.核實(shí)房屋信息：雙方應(yīng)核實(shí)該房屋的所有權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、面積等信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.遵守付款約定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件。4.注意違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。5.解決爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.過(guò)戶(hù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。6.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理外籍人士購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于外匯匯款、稅務(wù)登記等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方需貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如買(mǎi)方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買(mǎi)方應(yīng)立即一次性支付剩余房款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租約。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)繼續(xù)履行現(xiàn)有租約，直至租約到期。租約到期后，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還已支付的租金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶(hù)涉及共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：如該房屋涉及共有權(quán)人，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將本合同副本發(fā)送給共有權(quán)人，并確保共有權(quán)人同意本合同的條款。附件列表：1.該房屋所