2024年茶園承包經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)性協(xié)議

2024年茶園承包經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)性協(xié)議版A版本合同目錄一覽1第一條合同主體與范圍1.1第一條.1甲方權(quán)益1.2第一條.2乙方權(quán)益2第二條承包土地與作物2.1第二條.1土地范圍2.2第二條.2作物種類3第三條承包期限與起止日期3.1第三條.1承包開(kāi)始日期3.2第三條.2承包結(jié)束日期4第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1第四條.1轉(zhuǎn)讓條件4.2第四條.2轉(zhuǎn)讓程序5第五條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止5.1第五條.1終止條件5.2第五條.2終止程序6第六條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承6.1第六條.1繼承條件6.2第六條.2繼承程序7第七條經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)與技術(shù)支持7.1第七條.1甲方指導(dǎo)義務(wù)7.2第七條.2乙方學(xué)習(xí)義務(wù)8第八條經(jīng)營(yíng)收益與分成8.1第八條.1收益計(jì)算方式8.2第八條.2分成比例9第九條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)9.1第九條.1甲方建設(shè)義務(wù)9.2第九條.2乙方維護(hù)義務(wù)10第十條生態(tài)環(huán)境保護(hù)10.1第十條.1保護(hù)原則10.2第十條.2違規(guī)處理11第十一條合同變更與解除11.1第十一條.1變更條件11.2第十一條.2解除程序12第十二條違約責(zé)任12.1第十二條.1違約情形12.2第十二條.2違約處理13第十三條爭(zhēng)議解決13.1第十三條.1協(xié)商解決13.2第十三條.2法律途徑14第十四條其他約定14.1第十四條.1附加條款14.2第十四條.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方權(quán)益甲方為茶園的所有權(quán)人，擁有茶園的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。甲方應(yīng)確保茶園的合法經(jīng)營(yíng)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。1.2乙方權(quán)益乙方獲得茶園的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照本合同的約定經(jīng)營(yíng)茶園，并享受由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益。第二條承包土地與作物2.1土地范圍承包土地為甲方擁有的茶園，具體位置和面積以附件清單為準(zhǔn)。2.2作物種類乙方承包經(jīng)營(yíng)的茶園作物種類為附件清單中約定的茶樹品種。第三條承包期限與起止日期3.1承包開(kāi)始日期承包期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。3.2承包結(jié)束日期承包期限結(jié)束后，乙方應(yīng)將茶園恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)，并將茶園土地交還甲方。第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在承包期限內(nèi)，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)茶園，可以申請(qǐng)將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)乙方，如無(wú)異議，則按雙方約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第五條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止5.1終止條件在承包期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止乙方承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2終止程序甲方終止乙方承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方，并在終止后15日內(nèi)與乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承6.1繼承條件乙方在承包期限內(nèi)如遇到意外身故等特殊情況，其合法繼承人可以繼承乙方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.2繼承程序乙方繼承人需在得知繼承權(quán)后30日內(nèi)，向甲方提交繼承申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。甲方在核實(shí)后，與繼承人辦理相關(guān)手續(xù)。第七條經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)與技術(shù)支持7.1甲方指導(dǎo)義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供茶園經(jīng)營(yíng)管理的指導(dǎo)和建議，并定期組織技術(shù)培訓(xùn)，以提高乙方的經(jīng)營(yíng)管理能力。7.2乙方學(xué)習(xí)義務(wù)乙方應(yīng)積極參與甲方組織的技術(shù)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)茶園經(jīng)營(yíng)管理的知識(shí)和技能，并按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。合同的其他條款將在后續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議中約定。（合同結(jié)束）第八條經(jīng)營(yíng)收益與分成8.1收益計(jì)算方式（1）茶葉銷售額：乙方銷售出的茶葉總額；（2）其他收入：乙方從茶園經(jīng)營(yíng)中獲取的其他收入；（3）總收益：茶葉銷售額與其他收入之和。8.2分成比例乙方的經(jīng)營(yíng)收益將與甲方進(jìn)行分成，分成比例為乙方70%，甲方30%。第九條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)9.1甲方建設(shè)義務(wù)9.2乙方維護(hù)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)茶園基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和修理，確保基礎(chǔ)設(shè)施的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。第十條生態(tài)環(huán)境保護(hù)10.1保護(hù)原則乙方在經(jīng)營(yíng)茶園的過(guò)程中，應(yīng)遵守生態(tài)環(huán)境保護(hù)的原則，采取有效措施，保護(hù)茶園的生態(tài)環(huán)境，防止污染和破壞。10.2違規(guī)處理如乙方違反生態(tài)環(huán)境保護(hù)的原則，導(dǎo)致茶園生態(tài)環(huán)境受到污染或破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條合同變更與解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等。11.2解除程序合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和相關(guān)手續(xù)等。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約處理違約方應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。13.2法律途徑如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1附加條款合同的附加條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2附件清單附件清單詳細(xì)列明茶園的地理位置、面積、作物種類等信息，作為合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：茶園地理位置和面積清單詳細(xì)列出茶園的具體地理位置、經(jīng)緯度、總面積以及各作物種植區(qū)域的面積分配。附件2：茶樹品種種植清單詳細(xì)列出茶園內(nèi)種植的茶樹品種、種植區(qū)域、種植密度、種植時(shí)間等信息。附件3：茶園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)清單詳細(xì)列出茶園內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、建設(shè)時(shí)間和維護(hù)情況。附件4：茶葉生產(chǎn)加工設(shè)備清單詳細(xì)列出乙方用于茶葉生產(chǎn)加工的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量和購(gòu)置時(shí)間。附件5：茶葉銷售渠道和合作伙伴清單詳細(xì)列出乙方現(xiàn)有的茶葉銷售渠道和合作伙伴信息，包括銷售商、分銷商和電商平臺(tái)等。附件6：茶葉品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告提供乙方茶葉產(chǎn)品的品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告，包括茶葉的色澤、口感、香氣等指標(biāo)。附件7：經(jīng)營(yíng)收益分成明細(xì)表詳細(xì)列出乙方每月的經(jīng)營(yíng)收益和分成情況，包括銷售額、其他收入和分成金額等。附件8：生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)采取的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施，包括肥料使用、病蟲害防治等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定種植茶樹品種或擅自改變種植計(jì)劃。2.乙方未按照約定進(jìn)行茶葉生產(chǎn)加工，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量不合格。3.乙方未按照約定時(shí)間支付分成給甲方。4.甲方未按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。5.甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方需承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方需支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方擅自改變種植計(jì)劃，導(dǎo)致茶葉產(chǎn)量減少，甲方有權(quán)要求乙方支付因減少產(chǎn)量造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給另一方的金錢。4.經(jīng)營(yíng)收益：指乙方從茶園經(jīng)營(yíng)中獲取的銷售額和其他收入。5.生態(tài)環(huán)境保護(hù)：