各類房屋出租合同書匯編

合同編號：__________房屋出租合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法有效的發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。（4）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭出租給外地求學(xué)的學(xué)生：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合條件的住宿環(huán)境，確保乙方的人身安全；同時，乙方應(yīng)遵守甲方制定的家庭規(guī)章制度，尊重甲方家庭成員的生活習(xí)慣。附件：學(xué)生身份證復(fù)印件、學(xué)校錄取通知書復(fù)印件2.辦公室出租給創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊：補(bǔ)充條款：甲方提供必要的辦公設(shè)備和設(shè)施，保障乙方正常開展工作；乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資源，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。附件：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、團(tuán)隊成員身份證明復(fù)印件3.民宿出租給游客：補(bǔ)充條款：甲方確保民宿設(shè)施齊全、干凈整潔，提供熱情周到的服務(wù)；乙方遵守旅游法律法規(guī)，不得損壞民宿設(shè)施，文明旅游。附件：民宿營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、游客身份證復(fù)印件4.出租房屋給養(yǎng)寵物的人士：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方養(yǎng)寵物，但要求乙方遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)范，確保寵物不影響他人生活；乙方應(yīng)承擔(dān)寵物造成的一切損失。附件：寵物免疫證明復(fù)印件、寵物登記證復(fù)印件5.出租房屋給孕婦：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋安全、舒適，提供必要的孕婦保健設(shè)施；乙方提前告知甲方自己的身體狀況，如有需要，甲方協(xié)助提供相關(guān)醫(yī)療服務(wù)。附件：孕婦保健手冊復(fù)印件、醫(yī)院出具的健康證明復(fù)印件合