2024年期房屋買賣預(yù)訂協(xié)議樣式

2024年期房屋買賣預(yù)訂協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀描述第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條預(yù)訂金及支付方式3.1預(yù)訂金的金額3.2預(yù)訂金的支付方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶相關(guān)手續(xù)及費用承擔(dān)第五條房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2房價支付方式及時間第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條其他約定9.1雙方的其他約定第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止與解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺1.1.3房屋面積：____平方米1.1.4房屋所有權(quán)證號：____1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，并保證其真實、有效。1.2.2買受人應(yīng)認(rèn)真核實上述文件，并在合同約定的時間內(nèi)提出異議。1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋現(xiàn)狀：____（空置/出租/占用等）1.3.2房屋裝修情況：____（簡裝/精裝/毛坯等）1.3.3房屋配套設(shè)施：____（水/電/燃?xì)?暖氣/通訊/網(wǎng)絡(luò)/有線電視等）第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱（或姓名）：____2.1.2出賣人聯(lián)系方式：____2.2買受人信息2.2.1買受人名稱（或姓名）：____2.2.2買受人聯(lián)系方式：____第三條預(yù)訂金及支付方式3.1預(yù)訂金的金額3.1.1買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣____元作為預(yù)訂金。3.2預(yù)訂金的支付方式及時間3.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將預(yù)訂金支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.2.2出賣人收到預(yù)訂金后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1雙方約定房屋交付時間為____年____月____日。4.1.2出賣人應(yīng)保證在交付日期前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.2過戶相關(guān)手續(xù)及費用承擔(dān)4.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2.2過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.1.1雙方約定房屋成交價格為人民幣____元。5.2房價支付方式及時間5.2.1買受人應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）預(yù)訂金：人民幣____元，已在本合同第三條支付；（2）首付款：人民幣____元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至出賣人指定的銀行賬戶；（3）尾款：人民幣____元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至出賣人指定的銀行賬戶。5.2.2出賣人應(yīng)按照約定時間，向買受人出具正式發(fā)票。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件如下：（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的；（2）買受人未按照本合同約定支付房價的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價的____%作為違約金。7.1.2出賣人未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付房價的____%作為違約金。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照本合同約定支付房價的，應(yīng)向出賣人支付房價的____%作為違約金。7.2.2買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向出賣人支付房價的____%作為違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律8.2.1本合同的簽訂地為____省____市____區(qū)（縣）。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____國法律。第九條其他約定9.1雙方的其他約定如下：（1）____（2）____（3）____第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出賣人房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)以過戶登記為準(zhǔn)。10.2合同終止與解除條件10.2.1本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：12.2買受人簽字蓋章：第十三條日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方：14.2合同副本份數(shù)及持有方：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同正式文本附件四：預(yù)訂金收款憑證附件五：首付款收款憑證附件六：尾款收款憑證附件七：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件八：房屋交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息。說明：作為房屋所有權(quán)的法律文件，附件一應(yīng)證明出賣人對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護照等。說明：附件二用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房屋買賣合同正式文本要求：完整、準(zhǔn)確的合同文本，包括所有條款和附件。說明：附件三為本合同的正本，包含了合同的全部內(nèi)容，是雙方履行合同的依據(jù)。附件四：預(yù)訂金收款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，證明預(yù)訂金的支付。說明：附件四作為買受人支付預(yù)訂金的證據(jù)，表明買受人已履行支付預(yù)訂金的義務(wù)。附件五：首付款收款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，證明首付款的支付。說明：附件五作為買受人支付首付款的證據(jù)，表明買受人已履行支付首付款的義務(wù)。附件六：尾款收款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，證明尾款的支付。說明：附件六作為買受人支付尾款的證據(jù)，表明買受人已履行支付尾款的義務(wù)。附件七：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：包括過戶申請表、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件七用于證明雙方已辦理過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件八：房屋交付確認(rèn)書要求：明確記載房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。說明：附件八用于確認(rèn)房屋交付的情況，是雙方確認(rèn)房屋交付的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.買受人未按照合同約定支付房價；3.雙方未能協(xié)商一致解除合同；4.出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價的10%作為違約金。2.買受人未按照合同約定支付房價的，應(yīng)向出賣人支付房價的5%作為違約金。3.雙方未能協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付房價的10%作為違約金。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)向買受人支付房價的10%作為違約金。例如，如果房價為100萬元，則出賣人應(yīng)支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.預(yù)訂金：指買受人為了表明購買誠意而向出賣人支付的一定金額的錢款。3.首付款：指買受人按照合同約定向出賣人支付的房屋成