商業(yè)用房出租協(xié)議書

合同編號：__________商業(yè)用房出租協(xié)議書地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、出租房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)、面積），房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方承諾出租的房屋具備_______（房屋用途，如商業(yè)、辦公等）使用條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的主體資格、信用狀況及房屋實際情況，確保雙方權(quán)益。（2）明確租賃用途，確保乙方按照約定的用途使用房屋，避免因用途不符導(dǎo)致的糾紛。（3）詳細約定租金、押金、支付方式等經(jīng)濟條款，確保雙方在經(jīng)濟利益上達成一致。（4）明確合同的變更、解除條件和違約責任，確保雙方在合同履行過程中有明確的操作依據(jù)。（5）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當導(dǎo)致的損壞。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如有損壞或違約，可用于賠償。6.違約責任：指當事人違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場店鋪租賃：場合：乙方租賃甲方位于繁華商業(yè)街的店鋪用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。補充條款：（1）乙方在租賃期間需按照甲方提供的商業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營，不得經(jīng)營違法物品。（2）甲方應(yīng)提供店鋪的招牌、照明、衛(wèi)生等公共設(shè)施，并保障設(shè)施的正常運行。2.辦公室租賃：場合：乙方租賃甲方位于商務(wù)樓的辦公室用于公司辦公。補充條款：（1）乙方不得在辦公區(qū)域內(nèi)進行大聲喧嘩、擾民等影響甲方及其他租戶的行為。（2）甲方應(yīng)提供辦公所需的公共設(shè)施，如電梯、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等，并保障設(shè)施的正常運行。3.倉庫租賃：場合：乙方租賃甲方位于郊區(qū)的倉庫用于存儲貨物。補充條款：（1）乙方需按照甲方提供的倉庫管理規(guī)定進行貨物存儲，確保倉庫安全。（2）甲方應(yīng)提供倉庫的照明、安全監(jiān)控等設(shè)施，并保障設(shè)施的正常運行。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同附件：房屋設(shè)施清單4.租賃合同附件：商業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范5.租賃合同附件：倉庫管理規(guī)定6.租賃合同附件：辦公設(shè)施維護清單注意事項：1.針對不同特殊場合，合同中的補充條款應(yīng)詳細明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保合同的履行。2.附件列表中的文件應(yīng)真實有效，如有虛假，甲