廣州市中心寫字樓租賃合同模板

合同編號(hào)：__________廣州市中心寫字樓租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃寫字樓基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，樓棟號(hào)為_______，樓層為_______層，房號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的寫字樓面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間寫字樓及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理，保證寫字樓的水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃的寫字樓及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條消防安全6.1甲方應(yīng)依法履行消防安全責(zé)任，確保寫字樓消防安全。6.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在寫字樓內(nèi)吸煙、使用明火、私拉亂接電源線路等違反消防安全的行為。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）租賃雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實(shí)。（2）租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的安全、消防、維修等工作。（3）租金、押金等費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付，如需變更支付方式或金額，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方并協(xié)商一致。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）合同變更：任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同活動(dòng)中產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃物的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的貨幣。6.維修責(zé)任：指租賃合同中雙方對租賃物維修義務(wù)的約定。7.消防安全：指租賃合同中雙方對租賃物消防安全責(zé)任的約定。8.違約責(zé)任：指租賃合同中雙方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決：指租賃合同中雙方對發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為初創(chuàng)公司，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期內(nèi)，如乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大辦公面積，可與甲方協(xié)商增加租賃面積，并按實(shí)際情況調(diào)整租金。2.應(yīng)用場合：甲方為首次出租寫字樓，需要明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方詳細(xì)介紹寫字樓的設(shè)施設(shè)備使用方法及維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)，并協(xié)助乙方處理設(shè)施設(shè)備的一般性問題。3.應(yīng)用場合：乙方對寫字樓的安全有特殊要求，如存放貴重物品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)加強(qiáng)寫字樓的安全措施，如增加監(jiān)控設(shè)備、配備專業(yè)安保人員等，確保乙方的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。4.應(yīng)用場合：乙方租賃用途與寫字樓原有使用目的不符，需甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方租賃寫字樓用于舉辦大型活動(dòng)，需提前向甲方說明用途，并取得甲方書面同意。甲方有權(quán)對乙方舉辦的活動(dòng)進(jìn)行安全檢查和管理。5.應(yīng)用場合：租賃期內(nèi)，寫字樓周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響乙方正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如因甲方原因?qū)е聦懽謽侵苓叚h(huán)境發(fā)生變化，影響乙方