工業(yè)廠房買賣合同樣本

合同編號：__________工業(yè)廠房買賣合同甲方（賣方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第一條標(biāo)的廠房1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于____的工業(yè)廠房，廠房的具體情況如下：（1）廠房面積：____平方米；（2）廠房結(jié)構(gòu)：____；（3）廠房用途：____；（4）廠房所有權(quán)證號：____。1.2乙方應(yīng)當(dāng)對標(biāo)的廠房的實際狀況自行進(jìn)行了解和核實，甲方對標(biāo)的廠房的介紹僅供參考。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的廠房的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購買標(biāo)的廠房的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣____元整（大寫：____元整）將于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔(dān)。3.3標(biāo)的廠房交付給乙方后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常管理和維護(hù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房的所有權(quán)歸甲方所有，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房不存在任何租賃、使用權(quán)糾紛。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付交易款項。4.4乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2如乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付交易款項，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房的所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如存在租賃、使用權(quán)糾紛等。（4）乙方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同的任何約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的一定比例。（2）如乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的一定比例。（3）如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。3.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為急于出售廠房，愿意提供優(yōu)惠條件：補(bǔ)充條款：甲方承諾，若乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)完成交易，甲方愿意給予乙方人民幣____元的價格優(yōu)惠。2.乙方購買廠房用于擴(kuò)大生產(chǎn)線，需要盡快投入使用：補(bǔ)充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)，確保廠房所有權(quán)在____日內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方。3.廠房存在簡易裝修，乙方希望保留現(xiàn)有裝修：補(bǔ)充條款：甲方同意將廠房現(xiàn)有裝修無償轉(zhuǎn)讓給乙方，并在過戶手續(xù)完成后，提供相關(guān)裝修資料。4.乙方為外地企業(yè)，不便親自辦理過戶手續(xù)：補(bǔ)充條款：甲方同意協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.廠房附近規(guī)劃發(fā)生變化，可能影響廠房價值：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)及時通知乙方有關(guān)廠房附近規(guī)劃的任何變化，如乙方因此要求解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的定金，并支付相應(yīng)的賠償。附件列表：1.標(biāo)的