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文檔簡介

2024年度安置住房購買協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方(出售方)1.2乙方(購買方)第二條房源信息2.1房源坐落2.2房源面積2.3房源戶型第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2配套設(shè)施第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)6.3過戶時間第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:第一條協(xié)議主體第二條房源信息第三條購買價格及支付方式3.1購買價格:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確認乙方購買甲方的房源,成交總價為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。a)定金:乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后,乙方未能履行本合同購買房源的,定金不予退還;甲方未能按照本合同約定交付房源的,甲方應雙倍返還乙方定金。b)首付款:乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后,乙方未能履行本合同購買房源的,首付款不予退還;甲方未能按照本合同約定交付房源的,甲方應雙倍返還乙方首付款。c)尾款:乙方在甲方按照本合同約定交付房源并辦理完過戶手續(xù)后,向甲方支付剩余房款。3.3支付時間:乙方按照本合同約定的付款計劃,按時足額向甲方支付購房款。第四條交付及交付條件4.1交付時間:甲方應在本合同約定的交付日期將房源交付給乙方。交付日期為____年__月__日。a)房源符合國家和地方房屋交付的相關(guān)規(guī)定;b)房源的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何法律糾紛;c)房源的設(shè)施設(shè)備齊全,功能正常;d)甲方已按照約定辦理完畢房源的過戶手續(xù)。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量:甲方保證房源的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標準,不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房源存在質(zhì)量問題,甲方應負責修復,并承擔修復期間的住宿費用。5.2配套設(shè)施:甲方保證房源的配套設(shè)施(包括但不限于水電、燃氣、通訊、供暖等)齊全并正常使用。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在問題,甲方應負責解決。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬:本合同簽訂后,房源的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應保證房源的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何法律糾紛。6.2過戶手續(xù):甲方應在本合同約定的過戶時間內(nèi),協(xié)助乙方辦理房源的過戶手續(xù)。過戶時間為簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)。6.3過戶時間:雙方應在本合同約定的過戶日期前,完成房源的過戶手續(xù)。過戶日期為____年__月__日。第七條售后服務(wù)a)解答乙方在購房過程中遇到的問題;b)協(xié)助乙方辦理房源的過戶手續(xù);c)在房源交付后,解決乙方在居住過程中遇到的問題。7.2售后服務(wù)期限:甲方應提供售后服務(wù)直至乙方滿意為止。第八條合同的變更與解除8.1變更條件:在合同履行期間,如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同。8.2解除條件:在合同履行期間,如一方違反本合同的約定,導致合同無法繼續(xù)履行,對方有權(quán)解除本合同。第九條違約責任9.1甲方違約:甲方違反本合同的約定,導致合同無法繼續(xù)履行或造成乙方損失的,甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約:乙方違反本合同的約定,導致合同無法繼續(xù)履行或造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu):本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。a)雙方履行完本合同約定的義務(wù);b)雙方協(xié)商一致解除本合同;c)一方違反本合同的約定,導致合同無法繼續(xù)履行,對方有權(quán)解除本合同;d)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。11.3合同續(xù)約條件:在本合同終止后,如雙方愿意繼續(xù)合作的,可簽訂新的合同,約定新的權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容:雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,包括但不限于客戶信息、價格信息、商業(yè)計劃等。12.2保密期限:雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù),保密期限自本合同終止之日起計算,期限為____年。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障:甲方應保證房源的合法性,如因房源的合法性問題導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的法律責任。13.2乙方權(quán)益保障:乙方應按照本合同的約定支付購房款,如乙方未按約定支付購房款的,甲方有權(quán)解除本合同。第十四條附則14.1合同附件:本合同附件包括雙方簽署的附件一《房源情況說明書》、附件二《房屋交付確認書》等。14.2合同修改權(quán):本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán):本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《房源情況說明書》詳細要求和說明:本附件應詳細描述房源的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況,并由甲方簽字或蓋章確認。附件二:《房屋交付確認書》詳細要求和說明:本附件應由甲方和乙方在房屋交付時共同簽署,確認房屋的交付時間、交付條件以及交付時的房屋狀況。附件三:《付款憑證》詳細要求和說明:本附件應記錄乙方向甲方支付購房款的詳細信息,包括支付時間、支付金額、支付方式等,并由甲方簽字或蓋章確認。附件四:《過戶手續(xù)辦理指南》詳細要求和說明:本附件應提供詳細的過戶手續(xù)辦理流程和所需材料,以指導乙方順利完成房源的過戶手續(xù)。附件五:《售后服務(wù)承諾函》詳細要求和說明:本附件應明確甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)方式,并由甲方簽字或蓋章確認。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未能按照本合同約定交付房源;2.甲方未能按照本合同約定辦理完畢房源的過戶手續(xù);3.甲方未能履行本合同的售后服務(wù)義務(wù);4.乙方未能按照本合同約定支付購房款;5.乙方未能按照本合同約定履行購買房源的義務(wù)。違約責任認定標準:1.甲方違約:甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約:乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明:假設(shè)甲方未能按照本合同約定交付房源,甲方應向乙方支付違約金人民幣10000元,并賠償乙方因此所遭受的損失,如臨時住宿費用等。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指具有合法房屋所有權(quán)的主體。2.乙方:指具有購買甲方房屋意愿并符合購買條件的自然人或法人。3.房源:指甲方所持有的房屋的具體地址。4.房源面積:指甲方所持有房屋的建筑面積,平方米。5.房源戶型:指甲方所持有房屋的房間布局及使用功能。6.購買價格:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確認乙方購買甲方的房源,成交總價為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。7.定金:乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____元作為定金。8.首付款:乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____元作為首付款。9.尾款:乙方在甲方按照本合同約

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