2024裝修協(xié)議欺詐風險防范指南

2024版裝修協(xié)議欺詐風險防范指南版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.甲方（業(yè)主）義務2.1提供的資料2.2支付款項2.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)3.乙方（裝修公司）義務3.1裝修方案3.2裝修質量3.3進度控制4.合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間5.工期與延期5.1工期約定5.2延期條款5.3工期延誤責任6.質量與保修6.1質量標準6.2驗收程序6.3保修期限7.變更與增減項7.1變更程序7.2增減項費用7.3變更生效條件8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁或訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止的后果13.合同的轉讓與繼承13.1轉讓條件13.2轉讓程序13.3繼承效力14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的生效14.3附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就甲方房屋的裝修工程達成的一致協(xié)議。1.1.2甲方是指房屋的所有人或合法使用權人。1.1.3乙方是指承接甲方房屋裝修工程的企業(yè)或個人。1.1.4裝修工程指乙方根據(jù)本合同約定進行的房屋裝修活動，包括設計、施工、材料供應等。1.1.5本合同涉及的金額、工程量、工期等均以本合同附件一《裝修工程明細表》為準。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于乙方承接甲方房屋裝修工程的情況。1.2.2本合同不得轉讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.甲方（業(yè)主）義務2.1提供的資料2.1.1甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋的產(chǎn)權證明、身份證等相關資料。2.1.2甲方應提供房屋的具體位置、結構、使用面積等基本情況，并保證所提供信息的真實性。2.1.3甲方應協(xié)助乙方進行現(xiàn)場踏勘，提供必要的設計和施工便利。2.2支付款項2.2.1甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付合同款項。2.2.2甲方支付的款項，乙方應出具相應的正規(guī)發(fā)票。2.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)2.3.1甲方應指派專人負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，協(xié)助乙方順利進行裝修施工。2.3.2甲方應對乙方施工人員進行必要的安全生產(chǎn)教育和培訓。3.乙方（裝修公司）義務3.1裝修方案3.1.1乙方應根據(jù)甲方提供的房屋基本情況，制定詳細的裝修方案，包括設計圖紙、施工工藝、材料品牌等。3.1.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交裝修方案，并按照甲方的要求進行修改。3.2裝修質量3.2.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工，保證裝修質量。3.2.2乙方應按照合同約定的工期完成裝修工程。3.3進度控制3.3.1乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。3.3.2乙方應按照施工進度計劃進行施工，如有延期，應提前通知甲方，并采取措施予以解決。8.合同價格與支付8.1合同總價8.1.1乙方向甲方提供的裝修工程總報價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件一《裝修工程明細表》。8.1.2乙方應保證裝修工程質量與報價相符，不得以任何形式增加額外費用，除非經(jīng)甲方書面同意。8.2支付方式8.2.1甲方支付款項的方式為：【】期支付，具體支付時間及金額詳見附件一《裝修工程明細表》。8.2.2甲方支付款項時，應提供正規(guī)發(fā)票。8.3支付時間8.3.1甲方應按照本合同約定的付款時間向乙方支付合同款項。8.3.2乙方完成合同約定的裝修工程后，甲方應按照約定支付剩余款項。9.工期與延期9.1工期約定9.1.1乙方向甲方承諾，按照本合同附件一《裝修工程明細表》約定的工期完成裝修工程。9.1.2工期自甲方與乙方簽訂本合同之日起計算。9.2延期條款9.2.1如乙方因不可抗力或其他特殊情況導致無法按照約定工期完成裝修工程，乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失。9.2.2乙方延期完成裝修工程，應承擔相應的違約責任，具體違約金計算方式詳見附件一《裝修工程明細表》。9.3工期延誤責任9.3.1如乙方未按本合同約定工期完成裝修工程，應按照附件一《裝修工程明細表》的約定向甲方支付違約金。9.3.2甲方未按約定時間支付款項，導致工期延誤的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，具體計算方式詳見附件一《裝修工程明細表》。10.質量與保修10.1質量標準10.1.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工，保證裝修工程的質量。10.1.2裝修工程的質量驗收標準詳見附件一《裝修工程明細表》。10.2驗收程序10.2.1裝修工程完成后，甲方應按照本合同約定的驗收程序進行驗收。10.2.2甲方應在驗收合格后向乙方支付剩余款項。10.3保修期限10.3.1乙方對裝修工程提供的保修期限為【】年，自驗收合格之日起計算。10.3.2保修期內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責維修或更換，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。11.變更與增減項11.1變更程序11.1.1如甲方需對已簽訂的裝修工程進行變更或增減項，應向乙方提出書面變更請求。11.1.2乙方收到變更請求后，應按照本合同約定的程序進行審核，并在【】日內(nèi)回復甲方。11.2增減項費用11.2.1經(jīng)雙方確認的變更或增減項，應按照本合同約定的方式計算費用。11.2.2變更或增減項的費用支付方式及時間詳見附件一《裝修工程明細表》。11.3變更生效條件11.3.1雙方就變更或增減項達成一致，并簽署書面協(xié)議后，變更或增減項方能生效。11.3.2變更或增減項生效后，乙方應按照新的協(xié)議完成裝修工程。12.違約責任12.1甲方違約12.1.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。12.1.2甲方未按約定時間支付款項，應支付逾期付款違約金，具體計算方式詳見附件一《裝修工程明細表》。12.2乙方違約12.2.1乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。12.2.2乙方未按約定工期完成裝修工程，應支付違約金，具體計算方式詳見附件一《裝修工程明細表》。13.爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修工程明細表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了裝修工程的各項費用，包括工程量、材料費、人工費、管理費等，以及各項費用的支付時間及金額。附件二：《設計圖紙》詳細要求和說明：本附件包括了裝修工程的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設計說明和設計理念。附件三：《施工工藝說明》詳細要求和說明：本附件詳細說明了施工過程中應遵循的工藝標準和要求，包括施工流程、施工方法、材料使用等。附件四：《材料品牌及規(guī)格說明書》詳細要求和說明：本附件列出了裝修過程中使用的材料品牌、規(guī)格、性能等信息，以確保甲方了解并同意乙方的材料選擇。附件五：《工程進度計劃表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了裝修工程的施工進度計劃，包括各階段工作的開始時間、結束時間及驗收標準。附件六：《付款憑證》詳細要求和說明：本附件為甲方向乙方支付款項的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件七：《驗收報告》詳細要求和說明：本附件為甲方對裝修工程進行驗收后出具的驗收報告，包括驗收結果、驗收意見等。附件八：《變更或增減項協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于記錄雙方就裝修工程變更或增減項達成一致后的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、增減項費用等。附件九：《違約金計算公式》詳細要求和說明：本附件列出了違約金計算的公式和計算方法，用于確定甲方或乙方違約時的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定時間支付款項，導致工期延誤。責任認定：甲方應支付逾期付款違約金，具體計算方式詳見附件一《裝修工程明細表》。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按約定工期完成裝修工程。責任認定：乙方應支付違約金，具體計算方式詳見附件一《裝修工程明細表》。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未就變更或增減項達成一致，導致工程進度受到影響。責任認定：雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任，具體違約金計算方式詳見附件一《裝修工程明細表》。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用權人。2.乙方：指承接甲方房屋裝修工程的企業(yè)或個人。3.裝修工程：指乙方根據(jù)本合同約定進行的房屋裝修活動，包括設計、施工、材料供應等。4.工期：指乙方完成合同約定的裝修工程