規(guī)范土地交易合同范本

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條土地情況1.1土地位于_______，宗地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.2土地用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.3土地使用權(quán)終止日期為_______年_______月_______日。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的_______%。3.2剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款，向乙方出具相應(yīng)的正式發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的證件，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地實際交付給乙方使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)被收回或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當(dāng)事人主體資格合法，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.核實土地使用權(quán)證的真實性、合法性，確保土地用途、面積等基本情況準(zhǔn)確無誤。3.注意合同約定的付款方式和付款時間，確保雙方權(quán)益。4.辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任約定明確，確保雙方在履行合同過程中遵循約定。6.爭議解決方式選擇恰當(dāng)，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：1.雙方當(dāng)事人應(yīng)本著誠實信用、公平原則履行合同義務(wù)。2.遇到履行困難或爭議時，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。3.可聘請專業(yè)律師協(xié)助解決合同履行過程中遇到的問題。4.在發(fā)生糾紛時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給土地使用權(quán)人的權(quán)利憑證。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個人投資者，雙方就一塊尚未開發(fā)的建設(shè)用地進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：甲方承諾在交易完成后，將向乙方提供完整的建設(shè)用地開發(fā)規(guī)劃許可和相關(guān)審批文件。2.甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，乙方為農(nóng)業(yè)經(jīng)營者，雙方就一塊農(nóng)用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方承諾農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓后，將繼續(xù)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)用途的審批等。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)，雙方就一塊工業(yè)用地進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：甲方承諾在交易完成后，將協(xié)助乙方辦理工業(yè)用地配套設(shè)施建設(shè)，如供水、供電等。4.甲方為個人，乙方為家庭，雙方就一塊住宅用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方承諾住宅用地轉(zhuǎn)讓后，將協(xié)助乙方辦理住宅建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如建筑設(shè)計審批等。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件3.土地使用權(quán)宗地圖復(fù)印件4.土地用