單位住宅租賃協(xié)議細(xì)則2024

單位住宅租賃協(xié)議細(xì)則2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)5.3出租方的維修責(zé)任5.4承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)7.房屋變更及轉(zhuǎn)租7.1房屋變更條款7.2轉(zhuǎn)租條款8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.其他條款10.1寵物條款10.2訪客條款10.3房屋交接條款10.4房屋返還條款11.附件11.1租賃物清單11.2房屋圖片11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1法律法規(guī)13.2租賃市場指導(dǎo)價(jià)14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.2承租方（1）名稱（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.3租賃物描述（1）租賃物地址：____________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________（3）家具、家電等設(shè)施設(shè)備：____________（4）其他附屬設(shè)施：____________2.租賃期限2.1租賃開始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意，在租賃期滿前____________個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月的租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2租金支付周期：租金按____________支付，每____________支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過____________方式支付租金給出租方，支付成功后應(yīng)及時(shí)通知出租方。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿后，如需調(diào)整租金，雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額：租賃押金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物返還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租方應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：押金通過____________方式退還給承租方。5.使用及維護(hù)5.1租賃物的使用：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。5.2租賃物的維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持租賃物及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修、中修、加固、改造和設(shè)備更新。租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，屬于正常使用磨損的，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.4承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常小修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。如因承租方使用不當(dāng)或疏忽造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)購買并支付相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為出租方。6.2承租方保險(xiǎn)：承租方自行購買并支付相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為承租方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約（1）未按約定提供租賃物，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____________%。（2）延遲交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為____________元。（3）違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________%。（2）提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____________%。（3）未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。（4）違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1寵物條款：承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。10.2訪客條款：承租方應(yīng)遵守租賃物的管理制度，不得擅自允許外人留宿或進(jìn)行非法活動(dòng)。10.3房屋交接條款：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物按照合同約定返還給出租方。雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。10.4房屋返還條款：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的____________日內(nèi)將租賃物返還給出租方。如逾期未返還，承租方應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____________%。11.附件11.1租賃物清單：包括家具、家電等設(shè)施設(shè)備的清單，雙方簽字確認(rèn)。11.2房屋圖片：雙方簽字確認(rèn)的房屋照片，作為租賃物現(xiàn)狀的證據(jù)。11.3其他相關(guān)文件：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，以及雙方協(xié)商一致的其他文件。12.簽字頁12.1出租方簽字：（簽名）日期：____________12.2承租方簽字：（簽名）日期：____________13.附錄13.1法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2租賃市場指導(dǎo)價(jià)：本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)?shù)刈赓U市場指導(dǎo)價(jià)。如低于指導(dǎo)價(jià)，雙方應(yīng)按指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。14.合同生效條件14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為____________。14.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同時(shí)，本合同終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，并由雙方簽字確認(rèn)。清單應(yīng)作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力。附件二：房屋圖片詳細(xì)要求和說明：房屋圖片應(yīng)清晰地反映租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備。圖片應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為租賃物現(xiàn)狀的證據(jù)。附件三：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等，并由雙方簽字確認(rèn)。結(jié)算單據(jù)應(yīng)作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力。附件四：維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期內(nèi)租賃物的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為維修責(zé)任的依據(jù)。附件五：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期滿或合同解除后租賃物的返還情況，包括返還的時(shí)間、狀態(tài)、損壞情況等。房屋交接單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋返還的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或延遲交付租賃物。2.承租方未按約定支付租金或提前解除合同。3.承租方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。2.承租方違約，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。3.出租方未按約定提供租賃物或延遲交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為200元。4.承租方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。5.承租方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。示例說明：如出租方延遲交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%，同時(shí)每延遲一日，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為200元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃出租方提供的租賃物使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。7.維修責(zé)任：指租賃雙方對租賃物的維護(hù)和修理責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任：指租賃雙方對租賃物保險(xiǎn)的責(zé)任。9.違約行為：指違反合同約定的行為