城市改造項(xiàng)目安置房產(chǎn)交易明細(xì)協(xié)議

城市改造項(xiàng)目安置房產(chǎn)交易明細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方主體名稱及定義1.2乙方主體名稱及定義1.3丙方主體名稱及定義第二條房產(chǎn)交易明細(xì)2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置及地址2.1.2房產(chǎn)面積及用途2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件2.2交易房產(chǎn)的數(shù)量及價(jià)格2.2.1交易房產(chǎn)的數(shù)量2.2.2交易房產(chǎn)的價(jià)格2.2.3交易房產(chǎn)價(jià)格的支付方式及時(shí)間第三條安置補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)提供的安置補(bǔ)償內(nèi)容3.2乙方應(yīng)提供的安置補(bǔ)償內(nèi)容3.3丙方應(yīng)提供的安置補(bǔ)償內(nèi)容第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.2房產(chǎn)過戶的時(shí)間及方式第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證5.2房產(chǎn)保修的范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的解決方式7.2雙方發(fā)生爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的失效條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件13.2交易房產(chǎn)的數(shù)量及價(jià)格明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方主體名稱及定義甲方：指城市改造項(xiàng)目安置房產(chǎn)交易的賣方，具有房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)，根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)。1.2乙方主體名稱及定義乙方：指城市改造項(xiàng)目安置房產(chǎn)交易的買方，根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格，并接受丙方提供的安置補(bǔ)償。1.3丙方主體名稱及定義丙方：指城市改造項(xiàng)目安置補(bǔ)償?shù)呢?zé)任方，根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供安置補(bǔ)償，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。第二條房產(chǎn)交易明細(xì)2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置及地址：具體到街道、門牌號碼的房產(chǎn)位置及地址。2.1.2房產(chǎn)面積及用途：房產(chǎn)的建筑面積、使用面積以及房產(chǎn)的用途（如住宅、商業(yè)等）。2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2交易房產(chǎn)的數(shù)量及價(jià)格2.2.1交易房產(chǎn)的數(shù)量：具體到套、間等的房產(chǎn)數(shù)量。2.2.2交易房產(chǎn)的價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格，以及價(jià)格的幣種、支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.2.3交易房產(chǎn)價(jià)格的支付方式及時(shí)間：具體支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。第三條安置補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)提供的安置補(bǔ)償內(nèi)容甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供相應(yīng)的安置補(bǔ)償，包括但不限于臨時(shí)安置、搬遷補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償?shù)取?.2乙方應(yīng)提供的安置補(bǔ)償內(nèi)容乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向丙方提供相應(yīng)的安置補(bǔ)償，包括但不限于臨時(shí)安置、搬遷補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償?shù)取?.3丙方應(yīng)提供的安置補(bǔ)償內(nèi)容丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供相應(yīng)的安置補(bǔ)償，包括但不限于臨時(shí)安置、搬遷補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償?shù)取５谒臈l房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式可以是乙方直接接收，也可以是甲方協(xié)助乙方接收。4.2房產(chǎn)過戶的時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶方式可以是雙方共同到相關(guān)部門辦理，也可以是甲方代為辦理。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證甲方保證交易房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常的居住或使用條件，無重大質(zhì)量問題。5.2房產(chǎn)保修的范圍及期限甲方應(yīng)對交易房產(chǎn)在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍及期限按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，或者按照甲乙雙方另行約定的保修條款執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。8.2合同解除的條件在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的效力9.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的失效條件本協(xié)議在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶完畢；（3）本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付完畢；（4）法律規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括本協(xié)議的所有內(nèi)容、談判過程中的通信、會(huì)議記錄等。保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議失效之日起兩年。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款甲乙丙三方在本協(xié)議外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本協(xié)議之后，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2交易房產(chǎn)的數(shù)量及價(jià)格明細(xì)表本協(xié)議附件包括交易房產(chǎn)的數(shù)量、價(jià)格、付款方式及時(shí)間的詳細(xì)明細(xì)表。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3丙方簽字蓋章丙方代表（簽字）：____________丙方蓋章：____________本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本。附件二：交易房產(chǎn)的數(shù)量及價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明交易房產(chǎn)的數(shù)量、價(jià)格、付款方式及時(shí)間，須為正式的財(cái)務(wù)報(bào)表或書面文件。附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)保修的范圍、期限、責(zé)任方等，須為書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章。附件四：安置補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方、乙方、丙方應(yīng)提供的安置補(bǔ)償內(nèi)容，包括但不限于臨時(shí)安置、搬遷補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償?shù)?，須為書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章。附件五：房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)的具體方式、時(shí)間等，須為書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格。4.乙方未按約定提供安置補(bǔ)償。5.丙方未按約定提供安置補(bǔ)償或協(xié)助完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。3.延遲交付或過戶的違約金：按照合同約定每日計(jì)算違約金。4.質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約：按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或重新建設(shè)的費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因延遲交付所導(dǎo)致的臨時(shí)安置費(fèi)用人民幣5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.城市改造項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對老舊城區(qū)、棚戶區(qū)等進(jìn)行改造的項(xiàng)目。2.安置房產(chǎn)：指在城市改造項(xiàng)目中，為補(bǔ)償被征收人而提供的替代住房。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、