2024年二手商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.2買受人權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________2.1.2房產(chǎn)所在街道/小區(qū)/樓號/門牌號：____________________2.1.3房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.4房產(chǎn)所在省份：____________________2.1.5房產(chǎn)所在國家：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)實際使用面積為____________________平方米2.2.2房產(chǎn)面積測繪報告編號：____________________2.2.3房產(chǎn)面積測繪報告出具機構(gòu)：____________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)目前使用狀況：____________________2.3.2房產(chǎn)是否涉及租賃：____________________2.3.3租賃合同編號（如有）：____________________2.3.4租賃合同到期日（如有）：____________________2.3.5房產(chǎn)是否存在抵押或其他權(quán)利限制：____________________2.3.6如有抵押或其他權(quán)利限制，詳細(xì)情況說明：____________________第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.1.2貨幣種類：____________________3.1.3計價方式：____________________3.2支付方式3.2.1.1____________________3.2.1.2____________________3.2.1.3____________________3.3支付時間3.3.1.1支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付時間為本合同簽訂后____________________日內(nèi)；3.3.1.2支付剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付時間為房產(chǎn)過戶完成后____________________日內(nèi)。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.1.1過戶所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用如下：4.1.1.1稅費：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；4.1.1.2手續(xù)費：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；4.1.1.3其他費用：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2過戶時間4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供必要的證件和文件，并配合完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后，且買受人支付首付款后____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件5.2.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致；5.2.1.2房產(chǎn)已解除所有抵押或其他權(quán)利限制；5.2.1.3房產(chǎn)已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件和許可。5.3交付方式5.3.1出賣人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和所有相關(guān)證件、文件交付給買受人。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣人保證房產(chǎn)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：8.1.1.1違約金金額為房產(chǎn)交易價格的____________________%；8.1.1.2違約金計算時間為自合同約定交付之日開始至實際交付之日止。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：8.2.1.1違約金金額為房產(chǎn)交易價格的____________________%；8.2.1.2違約金計算時間為自合同約定支付之日開始至實際支付之日止。8.3雙方因違反本合同其他條款而給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方約定爭議解決地點為____________________。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后____________________年止。10.3違約保密條款10.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：11.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.1.2出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.1.1.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2合同修訂11.2.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除11.3.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。房產(chǎn)證須為最新版本，未經(jīng)涂改或篡改。2.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)包含出賣人的全稱、成立時間、注冊資本、經(jīng)營范圍等工商登記信息。營業(yè)執(zhí)照須為有效期內(nèi)，未經(jīng)吊銷或注銷。3.買受人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)包含買受人的全稱、成立時間、注冊資本、經(jīng)營范圍等工商登記信息。營業(yè)執(zhí)照須為有效期內(nèi)，未經(jīng)吊銷或注銷。4.房產(chǎn)面積測繪報告：應(yīng)包含房產(chǎn)實際使用面積、測繪機構(gòu)名稱、測繪報告編號、測繪日期等。測繪報告須為有效期內(nèi)，未經(jīng)涂改或篡改。5.房產(chǎn)買賣合同草案：本合同的草稿版本，用于記錄雙方在合同談判過程中的所有條款和修改意見。6.付款憑證：買受人支付首付款和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付證明。7.過戶費用清單：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。8.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：反映房產(chǎn)目前外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況的照片，以證明房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致。9.租賃合同（如有）：若房產(chǎn)涉及租賃，應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、租賃條件等。10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件：任何與本合同有關(guān)的額外文件，如房產(chǎn)評估報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金。示例：若出賣人延遲交付房產(chǎn)超過30天，買受人可要求出賣人支付房產(chǎn)交易價格的1%作為違約金。2.買受人未能按照本合同約定支付價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。示例：若買受人延遲支付價款超過30天，出賣人可要求買受人支付延遲支付金額的1%作為違約金。3.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因未能過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若出賣人未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.