2024年商鋪?zhàn)赓U格式協(xié)議

2024年最新商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他條款13.1商鋪保險(xiǎn)13.2商鋪轉(zhuǎn)讓13.3商鋪抵押14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積本合同所指商鋪位于_______（具體地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2商鋪用途承租方租賃商鋪用作_______（具體用途），并符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理規(guī)定的相關(guān)要求。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述），包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方按約定履行合同義務(wù)，租賃期可自動(dòng)續(xù)約_______年，除非甲乙雙方另有約定。3.3租賃期限延長(zhǎng)條件乙方按期支付租金；乙方未違反本合同的任何條款；甲乙雙方達(dá)成一致延長(zhǎng)租賃期限的書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：商鋪物業(yè)費(fèi)；商鋪公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；商鋪保險(xiǎn)費(fèi)。5.2承租方費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：租金；商鋪經(jīng)營(yíng)過程中的水電費(fèi)；商鋪廣告宣傳費(fèi)；商鋪內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)。6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第二部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：租賃期滿，雙方未續(xù)簽；乙方按約定解除合同；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞、傳真或書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲方地址：_______乙方地址：_______13.其他條款13.1商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。13.2商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3商鋪抵押乙方不得將商鋪設(shè)定抵押權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。14.附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，用以確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同專用條款附件中包含本合同的專用條款，用以補(bǔ)充本合同的通用條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、入口、出口等詳細(xì)信息。附件說明：商鋪平面圖是確認(rèn)商鋪具體位置和面積的重要依據(jù)。2.租賃合同專用條款附件名稱：租賃合同專用條款詳細(xì)要求：詳細(xì)列出本合同的專用條款，包括但不限于特殊費(fèi)用、特殊使用要求等。附件說明：租賃合同專用條款用于補(bǔ)充本合同的通用條款，確保雙方權(quán)益。3.商鋪保險(xiǎn)單附件名稱：商鋪保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單必須覆蓋商鋪的全部風(fēng)險(xiǎn)，保額需符合甲方要求。附件說明：商鋪保險(xiǎn)單是乙方履行合同義務(wù)的證明，保障甲方和乙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任遲延交付商鋪：甲方延遲交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的1%。未能履行維修義務(wù)：甲方未能按照約定維修商鋪的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。2.承租方違約行為及責(zé)任遲延支付租金：乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的1%。未按約定使用商鋪：乙方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。示例說明：假設(shè)甲方由于裝修延遲，未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的1%，即人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是甲方出租商鋪給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：租金是乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：違約金是違約方因違約行為而支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.商鋪：商鋪是指甲方出租給乙方使用的商業(yè)