2024年公共租賃住宅承租協(xié)議樣本

2024年公共租賃住宅承租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份證號(hào)碼2.3承租人聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.住宅使用及維護(hù)6.1承租人使用規(guī)定6.2住宅維護(hù)責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1附件清單第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅地址：北京市區(qū)路號(hào)，房屋編碼為。1.2住宅面積：住宅總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3住宅設(shè)施：住宅內(nèi)配備有家具、家電等日常生活設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。2.承租人信息2.1承租人姓名：2.2承租人身份證號(hào)碼：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的第日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。5.押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將住宅交還給出租人，出租人在確認(rèn)住宅無(wú)損壞或者損壞已由承租人賠償后，于個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.住宅使用及維護(hù)6.1承租人使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。6.2住宅維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)住宅及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)住宅及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知出租人。7.合同變更7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同解除8.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前終止合同，收回住宅，當(dāng)承租人未按照約定支付租金，遲延履行債務(wù)，或者將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、設(shè)定抵押、擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途等嚴(yán)重違約行為時(shí)。（2）承租人有權(quán)提前終止合同，退出租賃住宅，當(dāng)出租人未按照約定提供住宅，遲延履行債務(wù)，或者嚴(yán)重違反租賃合同其他約定時(shí)。8.2合同解除程序：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將住宅交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金及剩余租金。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行債務(wù)的違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%每延遲一日。（2）承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、設(shè)定抵押、擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途等嚴(yán)重違約行為的，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金為人民幣1000元。9.2出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按照約定提供住宅的，應(yīng)支付遲延履行債務(wù)的違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%每延遲一日。（2）出租人嚴(yán)重違反租賃合同其他約定的，承租人有權(quán)提前終止合同，并要求出租人支付違約金，違約金為人民幣1000元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或者提前終止合同的情況下終止。13.其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.附件14.1附件清單：（1）住宅設(shè)施清單（2）承租人身份證明復(fù)印件（3）出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。例如：家具：床（品牌型號(hào)）、沙發(fā)（品牌型號(hào)）家電：電視（品牌型號(hào)）、冰箱（品牌型號(hào)）廚房設(shè)備：餐桌（品牌型號(hào)）、椅子（品牌型號(hào)）附件2：承租人身份證明復(fù)印件承租人的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)承租人的身份信息。附件3：出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，用于確認(rèn)出租人的經(jīng)營(yíng)主體資格。附件4：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料雙方認(rèn)為需要附加的其他文件和資料，例如租賃住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金2.承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、設(shè)定抵押、擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途3.出租人未按照約定提供住宅4.出租人嚴(yán)重違反租賃合同其他約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、設(shè)定抵押、擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途：應(yīng)支付人民幣1000元作為違約金。3.未提供住宅：應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%每延遲一日作為違約金。4.嚴(yán)重違反租賃合同其他約定：應(yīng)支付人民幣1000元作為違約金。示例說(shuō)明：1.承租人遲延支付租金：如果承租人應(yīng)于2024年1月31日前支付1月份租金，但實(shí)際遲延至2月1日支付，則應(yīng)支付1月租金的1%作為違約金。2.承租人轉(zhuǎn)租：如果承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃住宅轉(zhuǎn)租給第三方，則應(yīng)支付人民幣1000元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃住宅交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃住宅所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃住宅出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃住宅的使用者，支付租金給出租人的自然人、法人