2024年押金制房產(chǎn)買賣協(xié)議模板

2024年押金制房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源產(chǎn)權(quán)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.押金支付3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間3.3押金退還條件4.購房款項(xiàng)支付4.1購房款項(xiàng)金額4.2購房款項(xiàng)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間6.交付時(shí)間與條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.物業(yè)交割7.1物業(yè)交割時(shí)間7.2物業(yè)交割費(fèi)用8.房屋維修責(zé)任8.1保修期8.2維修責(zé)任方9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1房屋交付前的物業(yè)管理13.2房屋交付后的物業(yè)管理13.3稅費(fèi)承擔(dān)14.合同附件14.1房源相關(guān)證明材料14.2買賣雙方身份證明14.3押金支付憑證14.4購房款項(xiàng)支付憑證14.5房產(chǎn)過戶相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地。1.2房源面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。1.3房源戶型：房產(chǎn)的房間布局和使用功能。1.4房源產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)，如出讓、劃撥等，以及土地使用權(quán)類型，如國有土地、集體土地等。第二條買賣雙方信息2.1買方信息：買方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：賣方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。第三條押金支付3.1押金金額：押金的金額，單位為元。3.2押金支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)支付押金。3.3押金退還條件：在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，賣方按約定交付房產(chǎn)，買方無任何違約行為的，賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)后日內(nèi)退還押金。第四條購房款項(xiàng)支付4.1購房款項(xiàng)金額：房產(chǎn)的成交價(jià)格，單位為元。4.2購房款項(xiàng)支付時(shí)間：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付購房款項(xiàng)。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用：雙方約定過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條交付時(shí)間與條件6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，如清場、產(chǎn)權(quán)清晰等。第七條物業(yè)交割7.1物業(yè)交割時(shí)間：物業(yè)交割應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)一并完成。7.2物業(yè)交割費(fèi)用：雙方約定物業(yè)交割所需支付的費(fèi)用。第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的保修期為年。8.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1買方違約：買方未按本合同約定支付押金、購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。9.2賣方違約：賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)或過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1房屋交付前的物業(yè)管理：由賣方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。13.2房屋交付后的物業(yè)管理：買方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。13.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十四條合同附件14.1房源相關(guān)證明材料：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。14.2買賣雙方身份證明：身份證、戶口本、軍官證等。14.3押金支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。14.4購房款項(xiàng)支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。14.5房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源相關(guān)證明材料房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的官方文件。附件2：買賣雙方身份證明身份證：證明買方和賣方身份的官方文件。戶口本：如有，提供戶口本復(fù)印件以證明家庭成員信息。軍官證或其他有效證件：如有，提供相關(guān)證件復(fù)印件。附件3：押金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄?，F(xiàn)金收據(jù)：如有，提供現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件4：購房款項(xiàng)支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明購房款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄?，F(xiàn)金收據(jù)：如有，提供現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件5：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件過戶申請(qǐng)書：申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的官方文件。稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納過戶所需稅費(fèi)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按合同約定支付押金或購房款項(xiàng)。賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或過戶。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方權(quán)利義務(wù)終止。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付押金，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外損失。如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。購房合同：指買賣雙方簽訂的購房協(xié)議，約定購房價(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)。押金：指買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。購房款項(xiàng)：指買方支付給賣方的房產(chǎn)成交價(jià)格。過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的官方手續(xù)。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。損害賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。房產(chǎn)證用