官方版房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款

官方版房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.姓名（或單位名稱(chēng)）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：1.姓名（或單位名稱(chēng)）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋面積：________________（平方米）。1.5房屋現(xiàn)狀：________________（描述房屋的基本狀況，如：裝修情況、使用情況等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明8.契稅繳納憑證9.物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明10.水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)清證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：指賣(mài)方未按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方逾期支付房款：指買(mǎi)方未按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.雙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)：指雙方未按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣(mài)方未按照本合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，用于證明企業(yè)法人資格。4.契稅：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)房屋價(jià)值向買(mǎi)方征收的稅費(fèi)。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。6.水電燃?xì)赓M(fèi)：指居民生活中使用水電燃?xì)馑a(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方逾期交付房屋：解決辦法：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付事宜，并要求賣(mài)方支付違約金。2.買(mǎi)方逾期支付房款：解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付事宜，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)提前了解過(guò)戶(hù)流程和所需材料，積極配合辦理，如有需要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有需要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之