預(yù)售住房質(zhì)量承諾

預(yù)售住房質(zhì)量承諾合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為預(yù)售住房的開發(fā)商，乙方為購(gòu)買甲方預(yù)售住房的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就預(yù)售住房的質(zhì)量承諾事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方承諾，預(yù)售住房項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅建筑構(gòu)造規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》等。1.2甲方承諾，預(yù)售住房項(xiàng)目符合甲方宣傳材料中載明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等方面。第二條質(zhì)量保修2.1甲方對(duì)預(yù)售住房項(xiàng)目提供的質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限不低于建設(shè)部規(guī)定的最低保修期限。2.2甲方在保修期限內(nèi)對(duì)預(yù)售住房項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。第三條質(zhì)量爭(zhēng)議解決3.1雙方在住房質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。3.2甲方在處理質(zhì)量爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方及有關(guān)部門的調(diào)查，如實(shí)提供相關(guān)資料和證據(jù)。第四條質(zhì)量保證金4.1甲方在合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金金額為人民幣_(tái)___元整。4.2質(zhì)量保證金主要用于保障預(yù)售住房項(xiàng)目的質(zhì)量，如甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量承諾，乙方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。4.3質(zhì)量保證金在房屋交付且乙方認(rèn)可住房質(zhì)量后，甲方按照乙方書面申請(qǐng)返還。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量承諾的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照逾期付款金額的____%計(jì)算違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.預(yù)售住房項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.預(yù)售住房項(xiàng)目施工圖紙3.預(yù)售住房項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.預(yù)售住房項(xiàng)目質(zhì)量保證書5.預(yù)售住房項(xiàng)目保修條款6.甲方宣傳材料7.乙方支付憑證8.質(zhì)量保證金支付憑證9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量承諾，如房屋結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等方面不符合國(guó)家和甲方宣傳材料中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未在保修期限內(nèi)對(duì)預(yù)售住房項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換、賠償?shù)取?.甲方未積極配合乙方及有關(guān)部門的調(diào)查，提供相關(guān)資料和證據(jù)。5.雙方在住房質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：2.質(zhì)量保證金：為確保住房質(zhì)量，甲方在合同簽訂時(shí)向乙方支付的一定金額的保證金。3.保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，甲方對(duì)預(yù)售住房項(xiàng)目提供的質(zhì)量保修期限。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。2.付款問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并按照逾期付款金額的百分比計(jì)算。3.爭(zhēng)議解決：如雙方在住房質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。4.質(zhì)量保證金返還：房屋交付且乙方認(rèn)可住房質(zhì)量后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方按照約定返還質(zhì)量保證金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為預(yù)售住房的開發(fā)商，乙方為購(gòu)買甲方預(yù)售住房的買方。2.雙方在預(yù)售住