房屋買賣合作合同樣式模板

房屋買賣合作合同樣式模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號為__________________，土地使用權(quán)證編號為__________________。二、購買價格及支付方式1.乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的30%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付購房款的30%。（3）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，乙方支付購房款的剩余40%。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.該房屋的交付時間定于__________________，交付地點為__________________。4.交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。（3）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付該房屋，如甲方逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款總額的0.5%。4.甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，辦理房屋過戶手續(xù)并支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過戶申請，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可依法申請解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未按約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方出售的位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號的房產(chǎn)。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如水電煤氣、家具、家電等。3.房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的金額，包括首付款和剩余房款。4.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同交易總金額的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房屋及附屬設(shè)施，如因特殊情況延遲交付的，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付房款，如因特殊情況延遲支付的，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，如因政策調(diào)整、手續(xù)復(fù)雜等原因?qū)е逻^戶緩慢的，應(yīng)耐心等待，并積極配合相關(guān)部門的工作。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，如交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣合作事宜，適用于甲乙雙方為自然人、法人和其他組織的情況。本合同不可用于非法交易、違反法律法規(guī)和社會主義市場經(jīng)濟秩序的情況。在實際操作中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)部裝修照片5.家具、家電清單6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，認(rèn)定為本合同違約行為。2.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致本合同無效，認(rèn)定為本合同違約行為。3.乙方未按照約定時間支付購房款，認(rèn)定為本合同違約行為。4.乙方逾期交付購房款，甲方有權(quán)解除本合同。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付該房屋，如甲方逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款總額的0.5%。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。雙