購(gòu)房合同模板如違約

購(gòu)房合同模板如違約第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于________________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落位置：________________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：________________________平方米

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的戶型：________________________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：________________________

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限：________________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方的權(quán)利義務(wù)

2.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款；

2.1.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

2.1.3買方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

2.2賣方的權(quán)利義務(wù)

2.2.1賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并按照本合同約定向買方交付標(biāo)的房產(chǎn)；

2.2.2賣方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

2.2.3賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整；

3.2買方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

3.2.1本合同簽訂之日起____日內(nèi)，買方應(yīng)支付人民幣_(tái)_______________________元作為定金；

3.2.2在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元。

四、違約責(zé)任

4.1買方違約責(zé)任

4.1.1買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____%；

4.1.2買方未按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2賣方違約責(zé)任

4.2.1賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價(jià)款總額的_____%；

4.2.2賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于________________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障買方權(quán)益，丙方愿意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落位置：________________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：________________________平方米

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的戶型：________________________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：________________________

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限：________________________

二、買方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方有權(quán)要求賣方交付符合約定的標(biāo)的房產(chǎn)；

2.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及必要的房產(chǎn)資料；

2.3買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

2.4買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改；

2.5買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

三、賣方的權(quán)利義務(wù)

3.1賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購(gòu)房款；

3.2賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

3.3賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改；

3.4賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

四、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

4.1擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購(gòu)房款；

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方交付符合約定的標(biāo)的房產(chǎn)；

4.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

4.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改；

4.5擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

五、違約責(zé)任

5.1賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價(jià)款總額的_____%；

5.2買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____%；

5.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

6.1賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

6.2買方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

6.3買方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，擅自對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建或改變用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為買方提供安全保障，確保買方在支付購(gòu)房款后能夠順利取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。丙方的介入有助于降低買方在購(gòu)房過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)選擇合適的擔(dān)保方和明確合同條款，保障了自己的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身的購(gòu)房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擁有一套位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），有意向出租，而甲方有意向承租該租賃房產(chǎn)。為保障租賃雙方的權(quán)益，丙方作為中介方提供中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)的坐落位置：________________________

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積：________________________平方米

1.3租賃房產(chǎn)的戶型：________________________

1.4租賃房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5租賃房產(chǎn)的裝修狀況：________________________

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金；

2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間合理使用租賃房產(chǎn)；

2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定狀態(tài)返還租賃房產(chǎn)；

2.4乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定；

2.5乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回租賃房產(chǎn)。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供符合約定的租賃房產(chǎn)；

3.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明及必要的房產(chǎn)資料；

3.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理使用；

3.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定狀態(tài)返還租賃房產(chǎn)；

3.5甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改。

四、中介方的權(quán)利義務(wù)

4.1中介方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用；

4.2中介方有權(quán)要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；

4.3中介方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

4.4中介方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方收回租賃房產(chǎn)；

4.5中介方有權(quán)在租賃期間監(jiān)督甲方合理使用租賃房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的_____%；

5.2乙方未按照本合同約定提供符合約定的租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同租金總額的_____%；

5.3中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方不得在租賃期間擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；

6.2乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、分租或抵押租賃房產(chǎn)；

6.3雙方應(yīng)遵守租賃房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定（如有）。