房產(chǎn)局房屋銷售合同模板

房產(chǎn)局房屋銷售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其上述房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋的詳細(xì)地址為：_________________________。

1.2涉案房屋的建筑面積為：_________________________平方米。

1.3涉案房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________________________。

1.4涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)涉案房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________________________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整（￥__________）。

2.4乙方支付房款的方式為：_________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收涉案房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

3.3乙方在取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證后，方可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、使用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，涉案房屋的稅費(fèi)由_________________________方承擔(dān)。

4.2稅費(fèi)的具體金額及支付方式，雙方應(yīng)在簽訂本合同后另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未交付房屋價(jià)值的_________________________萬分之_________________________計(jì)算。

5.3乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付房款金額的_________________________萬分之_________________________計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________（以下簡(jiǎn)稱“仲裁委員會(huì)”）申請(qǐng)仲裁。

6.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則及仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告。

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其上述房屋出售給乙方，乙方同意購買，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋的詳細(xì)地址為：_________________________。

1.2涉案房屋的建筑面積為：_________________________平方米。

1.3涉案房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________________________。

1.4涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1涉案房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________________________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整（￥__________）。

2.4乙方支付房款的方式為：_________________________。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)________________________元整（￥__________）。

3.3若乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)在甲方發(fā)出通知后_________________________日內(nèi)，支付乙方未付房款及相應(yīng)利息。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其具備購房資格的證明。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方賠償損失。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方不得將涉案房屋在未完全支付房款前出售或抵押給第三方。

5.3乙方在購買涉案房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________（以下簡(jiǎn)稱“仲裁委員會(huì)”）申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告。

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

4.丙方出具的擔(dān)保函。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入為乙方提供了支付保障，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任確保了甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)補(bǔ)償，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障了自己的權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中能夠獲得應(yīng)有的利益。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保了合同的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其上述房屋出售給乙方，乙方同意購買，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋的詳細(xì)地址為：_________________________。

1.2涉案房屋的建筑面積為：_________________________平方米。

1.3涉案房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________________________。

1.4涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1涉案房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________________________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整（￥__________）。

2.4乙方支付房款的方式為：_________________________。

三、丙方的融資服務(wù)

3.1丙方同意向乙方提供購房資金貸款，貸款總額不超過涉案房屋價(jià)格的_________________________。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款。

3.3乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本息。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付涉案房屋。

4.2乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方辦理過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和裝修。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付涉案房屋，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未交付房屋價(jià)值的_________________________萬分之_________________________計(jì)算。

5.2甲方不得在乙方支付首付款前，將涉案房屋出售或抵押給第三方。

5.3甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款時(shí)，要求甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方賠償因其違約行為給丙方造成的損失。

6.3丙方有權(quán)在必要時(shí)，要求乙方提供額外的擔(dān)保措施。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________（以下簡(jiǎn)稱“仲裁委員會(huì)”）申請(qǐng)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告。

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

4.丙方貸款合同。

5.乙方與丙方簽訂的擔(dān)保合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)