沈陽買二手房定金合同模板

沈陽買二手房定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于沈陽市的二手房，雙方經友好協(xié)商，就相關事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、定金支付及退還

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元整，以表示甲方購買該房屋的誠意。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________日內向乙方支付定金。

2.3若甲方在支付定金后未在約定時間內與乙方簽訂正式購房合同，乙方有權沒收定金。

2.4若乙方在收到定金后未在約定時間內與甲方簽訂正式購房合同，乙方應雙倍退還定金。

三、房屋過戶及費用承擔

3.1乙方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.2甲方在支付定金后，應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶過程中產生的稅費、評估費等費用，按相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

四、違約責任

4.1若甲方在支付定金后未在約定時間內與乙方簽訂正式購房合同，乙方有權沒收定金。

4.2若乙方在收到定金后未在約定時間內與甲方簽訂正式購房合同，乙方應雙倍退還定金。

4.3若因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方應承擔全部責任，包括但不限于返還定金、賠償甲方損失等。

4.4若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應承擔全部責任，包括但不限于返還定金、賠償乙方損失等。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向沈陽市有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同

3.相關稅費清單

4.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（注：以上合同模板僅供參考，具體合同內容應根據(jù)實際情況進行調整。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于沈陽市的二手房，為確保交易安全，甲乙雙方及擔保方經友好協(xié)商，就相關事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、定金支付及退還

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元整，擔保方作為擔保人，對甲方的定金支付承擔連帶責任。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________日內向乙方支付定金。

2.3若甲方在支付定金后未在約定時間內與乙方簽訂正式購房合同，乙方有權沒收定金，擔保方應承擔連帶責任。

2.4若乙方在收到定金后未在約定時間內與甲方簽訂正式購房合同，乙方應雙倍退還定金，擔保方應承擔連帶責任。

三、房屋過戶及費用承擔

3.1乙方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.2甲方在支付定金后，應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶過程中產生的稅費、評估費等費用，按相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

四、甲方的權利及利益保障

4.1甲方有權要求乙方提供房屋產權證、房屋買賣合同等相關文件，以核實房屋權屬情況。

4.2甲方有權要求乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋結構、裝修情況等。

4.3甲方有權要求乙方提供房屋的合法用途證明，確保房屋符合相關法律法規(guī)的要求。

4.4甲方有權要求乙方在房屋過戶前，對房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋符合居住條件。

4.5甲方有權要求乙方在房屋過戶過程中，積極配合辦理相關手續(xù)，確保過戶順利進行。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方存在隱瞞房屋權屬瑕疵、提供虛假信息等違約行為，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2若乙方未在約定時間內配合辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應支付違約金人民幣____________________元整。

5.3若乙方在房屋過戶過程中，故意拖延或阻撓，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4若乙方在簽訂本合同后，將房屋再次出售或抵押，乙方應立即通知甲方，否則乙方應承擔相應的法律責任。

六、擔保方的責任及權利

6.1擔保方應保證甲方在支付定金后，乙方能夠按照約定履行合同義務。

6.2擔保方在合同履行過程中，有權監(jiān)督乙方的行為，確保乙方履行合同義務。

6.3若乙方違約，擔保方應在乙方無力履行合同義務時，承擔相應的擔保責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向沈陽市有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在確保甲方的權益得到有效保障，防止乙方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過增加自身權利條款和利益保障措施，確保在交易過程中處于主導地位，降低交易風險，保障自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意向出售位于沈陽市的二手房，為確保交易順利進行，甲乙雙方及擔保方經友好協(xié)商，就相關事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、定金支付及退還

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元整，擔保方作為擔保人，對買方的定金支付承擔連帶責任。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________日內向賣方支付定金。

2.3若買方在支付定金后未在約定時間內與賣方簽訂正式購房合同，賣方有權沒收定金，擔保方應承擔連帶責任。

2.4若賣方在收到定金后未在約定時間內與買方簽訂正式購房合同，賣方應雙倍退還定金，擔保方應承擔連帶責任。

三、房屋過戶及費用承擔

3.1賣方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.2買方在支付定金后，應積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶過程中產生的稅費、評估費等費用，按相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

四、乙方的權利及利益保障

4.1賣方有權要求買方在支付定金后提供購房資格證明，以確保買方具備購房條件。

4.2賣方有權要求買方在簽訂正式購房合同前對房屋進行實地考察，以了解房屋實際情況。

4.3賣方有權要求買方在房屋過戶前完成貸款審批或支付全款，確保交易順利進行。

4.4賣方有權要求買方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助，如辦理房產證轉移手續(xù)等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若買方在支付定金后未在約定時間內與賣方簽訂正式購房合同，買方應承擔違約責任，并支付違約金人民幣____________________元整。

5.2若買方在房屋過戶過程中故意拖延或阻撓，買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

5.3若買方在簽訂本合同后，將房屋再次出售或抵押，買方應立即通知賣方，否則買方應承擔相應的法律責任。

六、擔保方的責任及權利

6.1擔保方應保證買方在支付定金后，賣方能夠按照約定履行合同義務。

6.2擔保方在合同履行過程中，有權監(jiān)督買方的行為，確保買方履行合同義務。

6.3若買方違約，擔保方應在買方無力履行合同義務時，承擔相應的擔保責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向沈陽市有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙