房產(chǎn)買賣解約合同模板

房產(chǎn)買賣解約合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、房屋基本情況

2.1房產(chǎn)證號：__________；

2.2房屋坐落：__________；

2.3建筑面積：__________平方米；

2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________；

2.5產(chǎn)權(quán)類型：__________；

2.6房屋用途：__________；

2.7房屋裝修情況：__________。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______元整）；

3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______元整）；

3.3余款__________元整（大寫：_______元整）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，由買方一次性支付給賣方。

四、交付及過戶

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方；

4.2雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，共同辦理相關(guān)手續(xù)，并確保過戶順利進(jìn)行；

4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：_______元整）；

5.2因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：_______元整）；

5.3因買方原因?qū)е路课轃o法過戶，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：_______元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣合同登記備案證明；

4.房屋買賣合同網(wǎng)簽信息；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、房屋基本情況

2.1房產(chǎn)證號：__________；

2.2房屋坐落：__________；

2.3建筑面積：__________平方米；

2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________；

2.5產(chǎn)權(quán)類型：__________；

2.6房屋用途：__________；

2.7房屋裝修情況：__________。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______元整）；

3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______元整）；

3.3余款__________元整（大寫：_______元整）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，由買方一次性支付給賣方。

四、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

4.1擔(dān)保方同意為本合同項下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：_______元整）；

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，以確保擔(dān)保權(quán)益；

4.3若賣方違約，擔(dān)保方有權(quán)代為履行合同義務(wù)，并有權(quán)向賣方追償；

4.4擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供履約保證，并在必要時解除擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋前提供房屋的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)文件；

5.2甲方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

5.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修，以確保房屋的安全使用；

5.4甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的原始購房合同、維修基金繳納憑證等證明文件；

5.5甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品清單及狀態(tài)告知甲方。

六、乙方的違約責(zé)任與限制條款

6.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______元整）；

6.2若賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金；

6.3若賣方在房屋交付后，未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，費用由賣方承擔(dān)；

6.4若賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。擔(dān)保方的存在使得甲方在交易過程中享有更多的權(quán)利和保障，如要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、維修記錄等文件，以及在賣方違約時，擔(dān)保方有權(quán)代為履行合同義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自己的權(quán)益條款和利益條款，確保了交易過程中的主導(dǎo)地位，并在乙方違約時，能夠獲得相應(yīng)的違約賠償。本合同通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臈l款設(shè)計，實現(xiàn)了甲乙丙三方權(quán)益的平衡，保障了甲方的核心利益，同時為交易雙方提供了清晰的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）與甲方（以下簡稱“買方”）及丁方（以下簡稱“擔(dān)保方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)事宜，并引入丁方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、房屋基本情況

2.1房產(chǎn)證號：__________；

2.2房屋坐落：__________；

2.3建筑面積：__________平方米；

2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________；

2.5產(chǎn)權(quán)類型：__________；

2.6房屋用途：__________；

2.7房屋裝修情況：__________。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______元整）；

3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______元整）；

3.3余款__________元整（大寫：_______元整）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，由買方一次性支付給賣方。

四、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

4.1擔(dān)保方同意為本合同項下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：_______元整）；

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供履約能力證明，以確保擔(dān)保權(quán)益；

4.3若買方違約，擔(dān)保方有權(quán)代為履行合同義務(wù)，并有權(quán)向買方追償；

4.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，以確保擔(dān)保權(quán)益。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同前提供支付能力證明，確保交易的安全性；

5.2乙方有權(quán)在甲方支付定金后，對甲方進(jìn)行背景調(diào)查，包括但不限于信用記錄等；

5.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成必要的維修和清潔工作；

5.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

5.5乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

六、甲方的違約責(zé)任與限制條款

6.1若甲方未按約定時間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______元整）；

6.2若甲方支付能力證明存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；

6.3若甲方在房屋交付后，未履行維修和清潔義務(wù)，乙方有權(quán)自行處理，費用由甲方承擔(dān)；

6.4若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自己的權(quán)益，確保房產(chǎn)能夠以約定的價格和安全的方式出售。通過引入擔(dān)保方，乙方能夠在一定程度上降低交易風(fēng)險，并通過合同條款對買方的支付能力和