新房房屋購買合同模板

新房房屋購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的購買事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________；

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

1.3房屋已取得合法銷售資格，具備入住條件。

第二條購房價(jià)格及支付方式

2.1房屋購買價(jià)格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元；

2.3甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，以____________________方式支付給乙方；

2.4甲方逾期支付購房款，應(yīng)按照____________________的比例向乙方支付違約金。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方；

3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.3甲方對房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明；

3.4若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中注明，并要求乙方在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；

3.5若乙方逾期未修復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部購房款。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1雙方同意在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)；

4.3乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及有關(guān)證明文件交付給甲方。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，造成另一方重大損失的；

（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方要求仍不改正的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理已支付購房款、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋測繪報(bào)告；

4.房屋質(zhì)量保證書；

5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的購買事宜及擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成一致意見，現(xiàn)訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________；

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

1.3房屋已取得合法銷售資格，具備入住條件。

第二條購房價(jià)格及支付方式

2.1房屋購買價(jià)格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元；

2.3甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，以____________________方式支付給乙方；

2.4丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在甲方未能按時(shí)支付剩余購房款的情況下，承擔(dān)保證責(zé)任。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下甲乙雙方的交易提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款；

3.2丙方應(yīng)在甲方未能按時(shí)支付剩余購房款的情況下，在接到乙方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款；

3.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方；

4.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

4.3甲方對房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明；

4.4若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中注明，并要求乙方在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；

4.5若乙方逾期未修復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部購房款。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除合同并返還已支付的購房款。

6.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)保證責(zé)任。

第七條限制條款

7.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

7.2乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；

7.3丙方在擔(dān)保期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置擔(dān)保權(quán)利。

第八條合同解除

8.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，造成另一方重大損失的；

（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方要求仍不改正的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋測繪報(bào)告；

4.房屋質(zhì)量保證書；

5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三方介入的意義和目的：

本合同中引入擔(dān)保方丙方，旨在為甲方提供更加安全的購房保障，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，在本合同項(xiàng)下承擔(dān)保證責(zé)任，確保甲方在乙方違約的情況下能夠及時(shí)獲得賠償，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過本合同，甲方在購房過程中處于主導(dǎo)地位，享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，如房屋驗(yàn)收權(quán)、違約追究權(quán)等；

2.甲方在合同中設(shè)定了多項(xiàng)限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害；

3.甲方通過引入擔(dān)保方，降低了購房風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.甲方有意購買該房屋，但需要丙方的專業(yè)服務(wù)協(xié)助完成交易；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的銷售事宜及中介服務(wù)達(dá)成一致意見，現(xiàn)訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________；

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

1.3房屋已取得合法銷售資格，具備入住條件。

第二條中介服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供房屋銷售過程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判；

（2）提供房屋市場行情及交易建議；

（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）提供相關(guān)法律咨詢。

第三條中介服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____________________%；

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

第四條房屋交易條件

4.1房屋成交價(jià)格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元；

4.3甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，以____________________方式支付給乙方。

第五條丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

5.2丙方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)向甲方收??；

5.3丙方在交易過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第六條乙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

6.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定；

6.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%；

7.2丙方違反本合同約定，未能提供滿意的中介服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

第八條限制條款

8.1甲方在未支付房屋總價(jià)款前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

8.2乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；

8.3丙方在中介服務(wù)期間，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。

第九條合同解除

9.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合