2024商業(yè)新物業(yè)管理合同

?合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務的提供方，乙方為接受物業(yè)管理服務的業(yè)主（或物業(yè)使用人），根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________第二條物業(yè)管理服務內容（一）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（二）物業(yè)共用設施設備的安全運行、維護、保養(yǎng)和管理；（三）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和管理；（四）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（五）物業(yè)消防安全管理；（六）其他物業(yè)服務內容。2.2甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的質量和水平。第三條物業(yè)管理服務費用（一）物業(yè)管理基礎服務費：人民幣________元/月/平方米；（二）物業(yè)管理增值服務費：人民幣________元/月/平方米。3.2物業(yè)管理服務費用的支付方式為：（一）按月支付；（二）每季度支付；（三）每年支付。具體支付方式由雙方在合同中約定。3.3乙方應在甲方提供物業(yè)管理服務前，一次性支付物業(yè)管理服務費用。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（一）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（二）接受乙方監(jiān)督，不斷提高物業(yè)管理服務水平；（三）尊重乙方合法權益，不得擅自泄露乙方個人信息；（四）遵守國家法律法規(guī)，依法經營。4.2乙方的權利和義務：（一）按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（二）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方管理工作；（三）愛護物業(yè)設施設備，不得損害公共利益；（四）履行消防安全責任，保障物業(yè)消防安全。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。解決辦法：簽訂合同前，對雙方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求補充或修改。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。解決辦法：簽訂合同前，了解相關法律法規(guī)，確保雙方的經營活動合法合規(guī)。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔違約責任。解決辦法：簽訂合同后，嚴格按照合同約定履行各自職責，如發(fā)現違約行為，及時與對方溝通，協商解決。4.合同爭議解決方式為友好協商或向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，一旦發(fā)生爭議，嘗試友好協商，協商不成再提起訴訟。5.合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。解決辦法：注意合同有效期的起止時間，確保在合同到期前續(xù)簽或重新簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的行為。2.物業(yè)管理服務費用：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括基礎服務費和增值服務費。3.物業(yè)管理基礎服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)共用部位、共用設施設備、共用場地等基礎物業(yè)管理服務的費用。4.物業(yè)管理增值服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)公共秩序維護、消防安全管理、綠化管理等增值物業(yè)管理服務的費用。5.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協商或向法院提起訴訟等方式解決爭議的行為。7.合同生效：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務，合同開始生效的時間。應用場合：1.商業(yè)物業(yè)管理公司與其管理的商業(yè)物業(yè)的業(yè)主委員會或物業(yè)使用人之間。2.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理公司之間，進行物業(yè)管理服務轉包或分包的情況。3.物業(yè)管理公司與其他服務提供商之間，就物業(yè)管理服務中所涉及的專業(yè)服務進行合作的情形。補充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內含有特殊設施（如數據中心、醫(yī)院等），需對管理服務內容進行特殊規(guī)定。2.物業(yè)的安全管理：涉及到的安全措施、安全人員配置、應急預案等。3.物業(yè)的環(huán)保要求：涉及到的環(huán)保標準、廢物處理、節(jié)能減排等。4.物業(yè)的維修保養(yǎng)：設施設備的維修保養(yǎng)計劃、周期、標準等。5.物業(yè)的綠化管理：綠化區(qū)域的管理、植物的維護保養(yǎng)等。6.物業(yè)的財務管理：服務費用的收繳、使用和審計等。7.物業(yè)的信息化管理：信息化系統的使用、維護和管理等。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、建筑結構、設施設備等詳細信息。2.物業(yè)管理服務內容詳細清單：具體列明各項管理服務的內容和標準。3.物業(yè)管理服務費用明細表：詳細列出各項費用的計算方式和收費標準。4.物業(yè)管理服務合同范本：作為合同的參考模板。5.物業(yè)安全管理方案：包括安全管理制度、應急預案等。6.物業(yè)綠化管理方案：包