2024年鄉(xiāng)村住宅出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村住宅出租協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.住宅描述2.1住宅的位置2.2住宅的面積2.3住宅的設(shè)施與條件3.出租期限3.1出租開始日期3.2出租結(jié)束日期4.租金與支付方式4.1租金金額4.2支付租金的頻率4.3支付方式5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.住宅的使用與維護6.1住宅的使用范圍6.2住宅的維護責任7.保險事宜7.1保險的購買與維護7.2保險的賠償范圍8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同的變更條件10.2合同的終止條件11.合同的簽署與生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效日期12.附加條款12.1特殊規(guī)定或額外條件13.附件13.1住宅照片或視頻13.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：X鄉(xiāng)村發(fā)展有限責任公司1.1.2注冊地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)村1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：X個體戶1.2.2經(jīng)營地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)村1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：X2.住宅描述2.1住宅的位置2.1.1住宅位于X省X市X縣X鄉(xiāng)村，具體門牌號為X2.1.2交通便利，距離最近的公交站點X米，距離最近的地鐵站X米2.1.3周邊設(shè)施齊全，包括但不限于學校、醫(yī)院、商場等2.2住宅的面積2.2.1住宅建筑總面積為X平方米，其中室內(nèi)使用面積為X平方米2.2.2住宅共有X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間廚房，X間客廳等2.3住宅的設(shè)施與條件2.3.1住宅內(nèi)配備有家具、家電、空調(diào)、暖氣等生活必需品2.3.3住宅周邊環(huán)境優(yōu)美，綠化覆蓋率高，空氣質(zhì)量良好3.出租期限3.1出租開始日期3.1.1雙方約定出租開始日期為X年X月X日3.2出租結(jié)束日期3.2.1雙方約定出租結(jié)束日期為X年X月X日4.租金與支付方式4.1租金金額4.1.1雙方約定每月租金為X元整4.2支付租金的頻率4.2.1承租方每月支付一次租金，每次支付租金期限為一個月4.3支付方式4.3.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：X鄉(xiāng)村發(fā)展有限責任公司銀行賬號：X開戶銀行：X5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金5.1.2出租方負責對住宅進行必要的維護和保養(yǎng)5.1.3出租方應(yīng)確保住宅符合國家相關(guān)的安全、衛(wèi)生標準5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住住宅5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金5.2.3承租方應(yīng)負責住宅內(nèi)部的日常清潔和維護5.2.4承租方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施5.2.5承租方不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人6.住宅的使用與維護6.1住宅的使用范圍6.1.1承租方僅限于居住使用，不得用于非法活動6.2住宅的維護責任6.2.1住宅的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責6.2.2大修、重置等費用由出租方承擔8.保險事宜8.1保險的購買與維護8.1.1出租方應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的保險，并將承租方列為共同受益人8.1.2保險的有效期應(yīng)覆蓋合同約定的租賃期限8.1.3保險費用由出租方承擔8.2保險的賠償范圍8.2.1保險賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等導致的財產(chǎn)損失8.2.2保險賠償范圍不包括因承租方使用不當導致的損失9.違約責任9.1出租方的違約責任9.1.1出租方未按照約定提供住宅的，應(yīng)支付違約金X元整9.1.2出租方未按照約定維護住宅的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用9.2承租方的違約責任9.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金X元整9.2.2承租方未按照約定使用住宅的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任10.合同的變更與終止10.1合同的變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性10.2合同的終止條件10.2.1合同終止條件包括但不限于：10.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽10.2.1.2承租方提前解約，但需提前一個月通知出租方10.2.1.3出租方因故需要收回住宅11.合同的簽署與生效11.1合同的簽署日期11.1.1雙方簽署合同的日期為X年X月X日11.2合同的生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.附加條款12.1特殊規(guī)定或額外條件12.1.1雙方約定，在合同有效期內(nèi)，如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照約定支付違約金13.附件13.1住宅照片或視頻13.1.1附件中包含住宅的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片或視頻資料13.2相關(guān)法律法規(guī)文件13.2.1附件中包含租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等14.其他約定14.1雙方的其他約定事項14.1.1雙方約定，在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)15.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、法律訴訟方等16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體環(huán)節(jié)和期限17.第三方的主要職責與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，確保合同的順利執(zhí)行17.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料，甲乙方應(yīng)予以配合17.3第三方有權(quán)對甲乙方的履行行為進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議18.第三方的主要義務(wù)與責任18.1第三方應(yīng)按照約定履行介入職責，確保合同的順利進行18.2第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給他人18.3第三方因過錯導致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任19.第三方責任限額19.1第三方對甲乙方的賠償責任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中予以明確，限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素協(xié)商確定19.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬，報酬金額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確20.第三方退出機制20.1第三方完成介入職責后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定退出合同執(zhí)行過程20.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙方提交書面退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間的關(guān)系不屬于合同關(guān)系21.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響雙方之間的合同履行22.第三方介入的變更與終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止，需甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議22.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止，不得影響甲乙方之間的合同履行23.第三方介入的違約責任23.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙方損失23.2甲乙方未按照介入?yún)f(xié)議支付報酬的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償?shù)谌綋p失24.爭議解決24.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片或視頻附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件附件三：保險單據(jù)附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：租金支付記錄附件七：違約金支付記錄附件八：保險賠償記錄附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件一：住宅照片或視頻詳細要求：提供住宅的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片或視頻資料，以確保雙方對住宅的實際情況有清晰的認識。附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：提供租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等，以確保雙方了解合同的法律依據(jù)。附件三：保險單據(jù)詳細要求：提供出租方購買的火險、盜竊險等保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體環(huán)節(jié)和期限。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確維修服務(wù)的范圍、頻率、責任等條款。附件六：租金支付記錄詳細要求：記錄承租方每次支付租金的日期、金額等信息，以證明租金支付的履行情況。附件七：違約金支付記錄詳細要求：記錄違約行為的日期、違約金金額等信息，以證明違約責任的履行情況。附件八：保險賠償記錄詳細要求：記錄保險賠償?shù)慕痤~、日期、原因等信息，以證明保險賠償?shù)穆男星闆r。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條款，包括變更的內(nèi)容、日期等。附件十：合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的條款，包括終止的原因、日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供住宅2.出租方未按照約定維護住宅3.承租方未按照約定支付租金4.承租方未按照約定使用住宅5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責違約的責任認定標準：1.違約金金額：根據(jù)合同金額、違約行為的嚴重程度等因素協(xié)商確定。2.賠償責任：根據(jù)違約行為的實際情況，承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.若出租方未按照約定提供住宅，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能