2024年修訂版物業(yè)消防安全管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版物業(yè)消防安全管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍1.1物業(yè)范圍1.2消防安全管理范圍2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)4.消防安全管理措施4.1消防安全組織4.2消防安全培訓4.3消防安全巡查4.4消防安全演練4.5消防安全設(shè)備維護5.火災應急處理5.1火災報警5.2火災撲救5.3火災事故處理6.消防安全費用6.1費用承擔6.2費用支付方式7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明13.附件13.1消防安全管理制度13.2消防安全設(shè)施清單14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍1.1物業(yè)范圍1.2消防安全管理范圍本協(xié)議所述消防安全管理范圍包括：消防安全組織、消防安全培訓、消防安全巡查、消防安全演練、消防安全設(shè)備維護等。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行消防安全管理職責，確保物業(yè)消防安全。2.2甲方義務(wù)甲方應按照約定提供必要的消防安全設(shè)施和資源，并對乙方進行必要的配合和支持。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，確保物業(yè)消防安全。3.2乙方義務(wù)乙方應按照本協(xié)議約定，建立健全消防安全管理制度，定期進行消防安全培訓、巡查、演練，并確保消防安全設(shè)備正常運行。第四條消防安全管理措施4.1消防安全組織乙方應設(shè)立消防安全組織，明確消防安全管理職責，確保消防安全工作落到實處。4.2消防安全培訓乙方應定期組織消防安全培訓，提高物業(yè)員工的消防安全意識和應急處理能力。4.3消防安全巡查乙方應定期進行消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。4.4消防安全演練乙方應定期組織消防安全演練，檢驗和提高火災應急預案的實施效果。4.5消防安全設(shè)備維護乙方應定期對消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。第五條火災應急處理5.1火災報警乙方應立即啟動火災報警系統(tǒng)，并向甲方和相關(guān)部門報告火災情況。5.2火災撲救乙方應組織人員積極參與火災撲救，同時協(xié)助消防部門進行火災救援工作。5.3火災事故處理第六條消防安全費用6.1費用承擔本協(xié)議約定的消防安全管理費用由甲方承擔。6.2費用支付方式甲方應按照乙方提供的費用預算，按時支付消防安全管理費用。第八條違約責任8.1甲方違約甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除任何一方提前解除本協(xié)議的，應提前三十日通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容及其簽訂過程雙方應當保密，不得向任何第三方透露。11.2保密期限本協(xié)議保密期限為協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議解除或終止之日起兩年。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導致本協(xié)議內(nèi)容泄露的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明其已經(jīng)獲得了所有必要的授權(quán)和批準，有權(quán)簽訂本協(xié)議并履行其義務(wù)。12.2乙方聲明乙方聲明其已經(jīng)取得了合法的經(jīng)營許可，有能力提供本協(xié)議約定的消防安全管理服務(wù)。第十三條附件13.1消防安全管理制度本協(xié)議附件一為消防安全管理制度，包括但不限于消防安全職責、消防安全巡查制度、消防安全演練制度等。13.2消防安全設(shè)施清單本協(xié)議附件二為消防安全設(shè)施清單，列明物業(yè)所有的消防安全設(shè)施設(shè)備及其型號、數(shù)量、安裝位置等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3日期簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所述第三方指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本協(xié)議執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）具有相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）甲方和乙方同意第三方介入；（3）第三方與甲方和乙方無利益沖突。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。3.2第三方義務(wù)第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，確保介入工作的獨立性、公正性和客觀性。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系以合作協(xié)議為準，第三方應獨立向甲方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系以合作協(xié)議為準，第三方應獨立向乙方履行合同義務(wù)。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其違約或侵權(quán)行為所承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方和乙方在補充協(xié)議中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的額外條款與說明6.1額外條款甲方和乙方在第三方介入時，應簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2說明額外條款應包括但不僅限于：第三方介入的范圍、期限、費用、違約責任等。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通協(xié)作機制第三方應與甲方、乙方建立有效的溝通協(xié)作機制，確保工作的順利進行。7.2信息共享第三方應向甲方、乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。7.3問題解決第三方在履行合同過程中遇到問題，應及時與甲方、乙方溝通，共同尋求解決方案。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方完成約定職責；（2）甲方和乙方共同協(xié)商解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的書面確認10.1書面確認甲方、乙方和第三方在第三方介入過程中，應簽訂書面確認文件，確認合同的履行情況和結(jié)果。10.2書面確認的保存書面確認文件應由甲方、乙方和第三方分別保存，以備不時之需。第十一條甲方、乙方的通知義務(wù)11.1通知義務(wù)甲方、乙方在第三方介入過程中，應對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督，并及時通知對方。11.2通知方式甲方、乙方的通知應以書面形式進行，并確保第三方收到。第十二條第三方介入的記錄與報告12.1記錄與報告第三方應按照甲方、乙方的要求，記錄并定期向甲方、乙方報告介入工作的進展和結(jié)果。12.2記錄與報告的保存第三方應將記錄和報告保存至少五年，以備甲方、乙方查閱。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)第三方應對本協(xié)議及介入工作的相關(guān)信息和資料保密，不得向任何無關(guān)第三方透露。13.2保密期限第三方保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起兩年。第十四條第三方介入的解除14.1解除條件本協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防安全管理制度附件二：消防安全設(shè)施清單附件一：消防安全管理制度的詳細要求和說明本附件詳細說明了消防安全管理制度的各項內(nèi)容，包括但不限于消防安全組織、消防安全培訓、消防安全巡查、消防安全演練、消防安全設(shè)備維護等。附件二：消防安全設(shè)施清單的詳細要求和說明本附件列出了物業(yè)所有的消防安全設(shè)施設(shè)備及其型號、數(shù)量、安裝位置等詳細信息，并對每個設(shè)備的維護保養(yǎng)進行了說明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時支付消防安全管理費用。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未定期進行消防安全巡查或未及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。3.第三方未按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責，如評估機構(gòu)提供不準確的評估報告。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約責任：第三方應根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按時支付消防安全管理費用，甲方應向乙方支付違約金1000元，并賠償因此給乙方造成的損失，如因未支付費用導致乙方無法正常開展消防安全工作，乙方因此受到的罰款等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.乙方：指本合同的另一方，負責物業(yè)消防安全管理服務(wù)的提供方。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.損失賠償：指因一方違約導致對方遭受的實際損失，包括直接損失和