2024年協(xié)作租賃住宅協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年協(xié)作租賃住宅協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施第二條租賃期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第六條使用規(guī)定6.1住宅使用范圍6.2禁止行為第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1附加設(shè)施使用12.2寵物規(guī)定第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1住宅圖片14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃住宅描述1.1住宅位置本合同所述租賃住宅位于____________（具體地址），包括但不限于門(mén)牌號(hào)為_(kāi)________的住宅單元。1.2住宅面積租賃住宅的總面積為_(kāi)___________平方米，包括____________（具體房間或者空間）。1.3住宅設(shè)施第二條租賃期限2.1開(kāi)始日期租賃期限自____________年____________月____________日起。2.2結(jié)束日期租賃期限至____________年____________月____________日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付周期租金每____________支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前____________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3支付方式第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理，保證住宅的基本居住功能。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)住宅內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于清潔、更換燈泡等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持火險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃住宅及內(nèi)部設(shè)施。5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于個(gè)人物品和行李。第六條使用規(guī)定6.1住宅使用范圍承租人應(yīng)按住宅的原始設(shè)計(jì)用途使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途。6.2禁止行為第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____________日通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)文件。第八條提前終止租賃8.1提前終止條件8.1.1提前至少________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；8.1.2支付提前終止租賃的違約金，違約金為剩余租金的________%；8.1.3承擔(dān)因提前終止租賃而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、清潔費(fèi)等。8.2提前終止通知期限如任何一方擬提前終止本合同，應(yīng)在不晚于租賃期終止前________個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的________%，最高不超過(guò)租金總額的________%。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的________%，最高不超過(guò)租金總額的________%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加設(shè)施使用承租人使用住宅內(nèi)的附加設(shè)施，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。12.2寵物規(guī)定未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租人立即搬離住宅，并支付違約金，違約金為租金的________%。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1住宅圖片14.2租賃合同副本第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃住宅租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或者報(bào)酬，具體金額和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力符合甲乙方的要求。16.2第三方通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。16.3第三方責(zé)任限制第三方對(duì)租賃住宅的維修、管理等服務(wù)，應(yīng)以合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為限，對(duì)超出約定范圍的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲乙方造成的損失。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，無(wú)論何種原因，均不得超過(guò)合同約定的限額。17.2責(zé)任限額確定合同約定的責(zé)任限額，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)的情況，適時(shí)調(diào)整責(zé)任限額，但需書(shū)面同意并修改合同相關(guān)條款。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不代表免除甲乙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的劃分第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)，與甲乙方的劃分明確，第三方對(duì)甲乙方的直接責(zé)任，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)保持透明，確保合同的順利履行。甲乙方對(duì)第三方的指示，應(yīng)明確、合法。第十九條第三方介入的終止19.1第三方終止條件有下列情形之一的，第三方可以終止介入：19.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.2甲乙方共同書(shū)面解除第三方介入；19.1.3法律、法規(guī)或合同約定的其他終止條件。19.2第三方終止通知第三方應(yīng)在終止介入前至少_________天，向甲乙方發(fā)出書(shū)面終止通知。19.3第三方終止后的責(zé)任第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方處理與第三方服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。第二十條附件20.1第三方服務(wù)清單20.2第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅圖片附件2：租賃合同副本附件3：第三方服務(wù)清單附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件1住宅圖片本附件應(yīng)包含租賃住宅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施等照片，以直觀展示租賃住宅的實(shí)際情況。附件2租賃合同副本本附件為租賃合同的正式副本，甲乙方應(yīng)妥善保管，以備不時(shí)之需。附件3第三方服務(wù)清單本附件詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件4第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按時(shí)交付租賃住宅；2.出租方未能按照約定提供設(shè)施和服務(wù)；3.承租方未能按時(shí)支付租金；4.承租方未能按照約定使用租賃住宅；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同約定的一定比例的違約金，最高不超過(guò)租金總額的20%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如出租方未能按時(shí)交付租賃住宅，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃住宅所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃出租方的住宅，并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外，與租賃住宅租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然