2024年商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：商鋪所有權(quán)人1.2乙方（租賃方）：商鋪使用權(quán)人1.3商鋪：位于_______的商鋪，面積為_(kāi)______平方米第二條：合同期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2合同續(xù)約：雙方可在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元人民幣3.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金3.3租金遲延支付：乙方遲延支付租金，需支付遲延金為應(yīng)付租金的_______%第四條：商鋪使用及管理4.1乙方須按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生及經(jīng)營(yíng)秩序第五條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛5.2甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)證照及資料，協(xié)助乙方辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)手續(xù)5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定6.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的消防安全，確保不存在安全隱患第七條：合同的變更與終止7.1合同變更：雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容7.2合同終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的_______%作為違約金第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2如合同到期，雙方未續(xù)約或解除合同，本合同自動(dòng)終止第十一條：其他約定11.1雙方在合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期_______年_______月_______日第十三條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：第十四條：乙方（租賃方）簽字（或蓋章）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：商鋪所有權(quán)人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（租賃方）：商鋪使用權(quán)人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3商鋪：位于_______的商鋪，面積為_(kāi)______平方米，商鋪編號(hào)：_______，商鋪現(xiàn)狀：_______。第二條：合同期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同續(xù)約：雙方可在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月第一天支付當(dāng)月租金，以后每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金遲延支付：乙方遲延支付租金，應(yīng)按照遲延部分租金的_______%支付遲延金。第四條：商鋪使用及管理4.1乙方須按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生及經(jīng)營(yíng)秩序。乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因商鋪權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)證照及資料，協(xié)助乙方辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)手續(xù)。如因甲方提供的證照及資料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方違反本條約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。如乙方違反本條約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的消防安全，確保不存在安全隱患。如因乙方違反本條約定導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更：雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。如雙方未能就合同變更達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將商鋪歸還給甲方。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的_______%作為違約金。8.3違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2如合同到期，雙方未續(xù)約或解除合同，本合同自動(dòng)終止。10.3合同的解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，解除通知應(yīng)在解除生效前至少提前_______天發(fā)出。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：合同的修改12.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條：通知13.1任何一方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以掛號(hào)郵件或特快專遞的方式發(fā)送至對(duì)方的地址。第十四條：法律適用與管轄14.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。14.2本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十五條：其他約定15.1雙方在合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條：合同簽訂日期_______年_______月_______日第十七條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：第十八條：乙方（租賃方）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指非本合同當(dāng)事人，但在本合同的履行過(guò)程中介入合同關(guān)系的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，如有必要引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。2.2甲方、乙方應(yīng)在引入第三方前，對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等進(jìn)行充分調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資格和能力。2.3甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。3.3第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條：第三方的權(quán)利與限制4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方不得利用本合同關(guān)系，侵害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得未經(jīng)甲方、乙方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第五條：第三方介入的變更與終止5.1甲方、乙方如需變更或終止與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.2變更或終止第三方服務(wù)合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲方、乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方、乙方的履行義務(wù)，不免除甲方、乙方對(duì)彼此的履行義務(wù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：本合同的修訂9.1本合同的修訂應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條：本修正部分的生效10.1本修正部分自第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：第三方簽字（或蓋章）：第十二條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：第十三條：乙方（租賃方）簽字（或蓋章）：第十四條：本修正部分與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的一部分。第十五條：本修正部分的簽訂日期_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件附件二：商鋪使用權(quán)證明文件附件三：商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租金支付證明附件五：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證附件六：商鋪安全檢查報(bào)告附件七：第三方服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件九：第三方服務(wù)合同的變更或終止證明附件十：第三方責(zé)任保險(xiǎn)證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.商鋪所有權(quán)證明文件：應(yīng)包括商鋪的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.商鋪使用權(quán)證明文件：應(yīng)包括商鋪的使用權(quán)證書(shū)或者其他證明甲方對(duì)商鋪使用權(quán)的文件。3.商鋪?zhàn)赓U合同：應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款，證明甲乙雙方租賃關(guān)系的成立。4.租金支付證明：應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，證明乙方按約定支付租金。5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證：應(yīng)包括商鋪的經(jīng)營(yíng)許可證或者其他證明乙方有權(quán)經(jīng)營(yíng)該商鋪的文件。6.商鋪安全檢查報(bào)告：應(yīng)包括商鋪的安全檢查報(bào)告，證明商鋪符合安全要求。7.第三方服務(wù)合同：應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明：應(yīng)包括支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。9.第三方服務(wù)合同的變更或終止證明：應(yīng)包括第三方服務(wù)合同的變更或終止的書(shū)面協(xié)議。10.第三方責(zé)任保險(xiǎn)證明：應(yīng)包括第三方購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，證明第三方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定提供商鋪所有權(quán)證明文件。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變用途。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的_______%作為違約金。2.損害賠償：如因違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于_______的商鋪，面積為_(kāi)______平方米，商鋪編號(hào)：_______。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同的一方，擁有商鋪所有權(quán)的一方，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.租賃方：指本合同的一方，使用商鋪的一方，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。4.租金：指乙方按約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，用于使用商鋪的權(quán)利。5.第三方：指非本合同當(dāng)事人，但在本合同的履行過(guò)程中介入合同關(guān)系的一方或多方。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用，作為對(duì)違約行為的懲罰。7.損害賠償：指因違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.商鋪：本合同中的商鋪指的是位于_______的商鋪，面積為_(kāi)______平方米，商鋪編號(hào)：_______。2.轉(zhuǎn)讓方：本合同中的轉(zhuǎn)讓方指的是擁有商鋪所有權(quán)的一方，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系人：______