2024年公司擔(dān)保個(gè)人房貸合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司擔(dān)保個(gè)人房貸合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（擔(dān)保人）1.3丙方（貸款銀行）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第六條擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2擔(dān)保期限第七條借款人義務(wù)7.1借款人義務(wù)7.2借款人信用狀況變更第八條貸款審批與發(fā)放8.1貸款審批8.2貸款發(fā)放第九條還款與催收9.1還款義務(wù)9.2逾期還款處理第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2違約處理第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2司法管轄第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效13.2合同修改13.3合同終止第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（借款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人，需具備合法有效的身份證明及居住證明。1.2乙方（擔(dān)保人）乙方為具有完全民事行為能力的自然人，需具備合法有效的身份證明，與甲方具有親屬關(guān)系或其他密切關(guān)系，愿意為甲方提供擔(dān)保。1.3丙方（貸款銀行）丙方為具備金融業(yè)務(wù)許可的商業(yè)銀行，具備個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)，同意向甲方提供貸款。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途甲方所借貸款僅限于購(gòu)買(mǎi)位于【】的房產(chǎn)，并用于自住。第三條貸款期限3.1貸款期限甲方貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。第四條貸款利率4.1貸款利率甲方貸款利率為【】%，按年計(jì)算。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年1月1日。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式乙方以其名下位于【】的房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估乙方的擔(dān)保房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評(píng)估為人民幣【】萬(wàn)元整，評(píng)估時(shí)間為【】。第六條擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任乙方承諾在甲方不能按時(shí)還款或違反合同約定的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，向丙方償還貸款本金、利息及違約金。6.2擔(dān)保期限乙方的擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。為確保合同的履行，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)合同的合法權(quán)益，共同推進(jìn)合同的履行。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：丙方（貸款銀行）：第八條貸款審批與發(fā)放8.1貸款審批丙方自收到甲方提交的貸款申請(qǐng)材料之日起【】個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。8.2貸款發(fā)放丙方同意貸款后，甲方應(yīng)按照約定到丙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)，丙方在收到全部貸款資金后【】個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第九條還款與催收9.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。9.2逾期還款處理甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期本金【】%的罰息，以及逾期利息。丙方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款及罰息。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除除法律、法規(guī)、政策等原因外，任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任甲方、乙方、丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.2違約處理違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如各方無(wú)法協(xié)商解決違約事宜，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2司法管轄本合同的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為合同簽訂地。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。13.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同的附件。13.3合同終止合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單如下：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.貸款審批材料6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面材料7.其他相關(guān)文件本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：丙方（貸款銀行）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指在甲乙丙三方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙丙三方同意，參與本合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等，以及其他根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙丙三方同意參與本合同履行過(guò)程的各方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙丙三方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供必要的文件、資料、證明等，并對(duì)其提供的文件、資料、證明等的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙丙三方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙丙三方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，以確保其具備履行合同的能力和信譽(yù)。3.3甲乙丙三方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供履行合同的進(jìn)度、情況等信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但甲乙丙三方的原因造成的損失除外。4.2除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙丙三方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的報(bào)酬金額。4.3第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙丙三方的利益。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲乙丙三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙丙三方對(duì)彼此的合同義務(wù)和責(zé)任。5.3甲乙丙三方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙丙三方之間的合同糾紛的解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙丙三方同意變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方不同意變更或解除的，甲乙丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方履行完合同義務(wù)的，本合同約定的第三方介入自動(dòng)終止。7.2甲乙丙三方與第三方解除合同的，本合同約定的第三方介入自動(dòng)終止。7.3本合同約定的第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙丙三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙丙三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、變更和解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方協(xié)商一致。本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：丙方（貸款銀行）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方身份證明附件2：乙方身份證明附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：貸款用途證明文件附件5：貸款審批材料附件6：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面材料附件7：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議附件8：第三方提供的文件、資料、證明等附件9：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證附件10：其他相關(guān)文件附件1附件10的具體要求和說(shuō)明如下：附件1：甲方身份證明要求：提供甲方有效的身份證復(fù)印件，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件2：乙方身份證明要求：提供乙方有效的身份證復(fù)印件，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的真實(shí)復(fù)印件，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件4：貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。附件5：貸款審批材料要求：提供貸款審批過(guò)程中所需的各種材料，如收入證明、工作證明等。附件6：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面材料要求：提供乙方同意為甲方提供擔(dān)保的書(shū)面材料，包括擔(dān)保人的姓名、聯(lián)系方式等。附件7：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件8：第三方提供的文件、資料、證明等要求：提供第三方在履行合同過(guò)程中提供的文件、資料、證明等，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。附件9：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證要求：提供購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件10：其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、違約處理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款。2.乙方未按約定提供擔(dān)保或提供虛假擔(dān)保。3.丙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款。4.第三方未按約定履行義務(wù)或提供不合格的服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)支付逾期本金【】%的罰息，以及逾期利息。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向丙方償還貸款本金、利息及違約金。3.丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙丙三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)還款，甲方應(yīng)支付逾期本金【】%的罰息，以及逾期利息。具體罰息金額為【】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指擔(dān)保人，具有完全民事行為能力的自然人。3.丙方：指貸款銀行，具備金融業(yè)務(wù)許可的商業(yè)銀行。4.貸款金額：指甲方從丙方借款的金額，為本合同約定的金額。5.貸款期限：指甲方借款的期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.貸款利率：指甲方借款的利率，按年計(jì)算。7.擔(dān)保：指乙方為甲方提供的保證，保證甲方按期償還貸款。8.第三方：指除甲乙丙三方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方。9.違約：指各方未按合同約定履行義務(wù)的行為