2024年專屬：物流中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬：物流中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條附件11.1附件的名稱11.2附件的份數(shù)第十二條其他條款12.1附加條款12.2特殊約定第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中國省市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息見附件二。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行物流倉儲(chǔ)活動(dòng)，不得用于其他用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模維修和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和小規(guī)模保養(yǎng)，確保內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及范圍承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于租賃物及其附屬設(shè)施。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式任何合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域爭議解決的地域?yàn)楹贤炗喌?。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十一條附件11.1附件的名稱附件一：租賃物位置及面積示意圖附件二：租金支付賬號(hào)信息附件三：租賃物現(xiàn)狀照片11.2附件的份數(shù)附件一、二、三各一份，雙方各執(zhí)一份。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2特殊約定雙方對(duì)合同內(nèi)容有特殊約定的，可以在本合同中明確。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至租賃期結(jié)束之日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。一、第三方概念及責(zé)權(quán)利界定1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。1.4第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，而是獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的主體。二、第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式及變更程序。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.3第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)點(diǎn)等。2.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償限額等。2.5第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)約定第三方違約時(shí)的處理方式，包括但不限于違約責(zé)任的承擔(dān)、違約賠償?shù)挠?jì)算等。三、第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如：第三方造成的損失在一定額度內(nèi)的由第三方承擔(dān)，超過該額度的由甲乙雙方協(xié)商解決。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并確保第三方了解并同意該限額。四、其他事項(xiàng)4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止合同。4.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。4.4本合同及附件未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。五、合同的生效、變更和終止5.1合同的生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字之日起生效。5.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。5.3合同的終止合同的終止應(yīng)符合本合同第十條的約定。六、爭議解決6.1爭議解決的方式任何合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地域爭議解決的地域?yàn)楹贤炗喌?。七、附?.1附件的名稱附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：第三方費(fèi)用明細(xì)表附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書7.2附件的份數(shù)附件一、二、三各一份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。八、雙方簽字8.1甲方簽字8.2乙方簽字8.3第三方簽字九、合同生效日期9.1合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字之日起生效，有效期至合同終止之日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置及面積示意圖該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置和面積，以及周邊環(huán)境和服務(wù)設(shè)施等。附件二：租金支付賬號(hào)信息該附件應(yīng)包含出租人的銀行賬號(hào)、開戶行等信息，以便承租人進(jìn)行租金支付。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片該附件應(yīng)包含租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，以記錄租賃物的初始狀況。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明該附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額等信息。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書該附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償限額等。附件七：第三方違約處理方式該附件應(yīng)約定第三方違約時(shí)的處理方式，包括但不限于違約責(zé)任的承擔(dān)、違約賠償?shù)挠?jì)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。例如，出租人未能按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.承租人的違約行為承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。例如，承租人未能按時(shí)支付租金，或使用租賃物的方式違反了合同約定。3.第三方的違約行為第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。例如，第三方未能按時(shí)提供維修服務(wù)，或提供的維修服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額來確定。損失包括直接損失和間接損失。直接損失是指因違約行為直接造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，如租金損失、維修費(fèi)用等。間接損失是指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益喪失，如業(yè)務(wù)利潤損失、信譽(yù)損失等。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付因此導(dǎo)致的直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約一方因未能履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.直接損失：指因違約行為直接造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。6.間接損失：指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益喪失。7.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。