2024年合法門面交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合法門面交易合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本信息1.2乙方（買方）的基本信息1.3門面房屋的基本信息第二條：交易內(nèi)容2.1門面房屋的轉(zhuǎn)讓2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)及時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條：其他約定9.1房屋附屬設(shè)施的歸屬9.2房屋的保險(xiǎn)9.3房屋的出租情況第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本及副本份數(shù)第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：附件13.1門面房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易價(jià)格證明復(fù)印件第十四條：其他14.1與本合同有關(guān)的其它文件和資料14.2本合同的修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本信息甲方為中華人民共和國_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號的門面房屋所有權(quán)人，身份證號碼為________________，聯(lián)系電話為________________。1.2乙方（買方）的基本信息乙方為中華人民共和國_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號的居民，身份證號碼為________________，聯(lián)系電話為________________。1.3門面房屋的基本信息門面房屋位于________________省/自治區(qū)/直轄市_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，房屋所有權(quán)證編號為________________，房屋面積為________________平方米。第二條：交易內(nèi)容2.1門面房屋的轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述門面房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述門面房屋。2.2交易價(jià)格及支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）/支付；（4）其他方式：________________。2.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)甲乙雙方按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)________________%，乙方承擔(dān)________________%。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述門面房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致，無重大瑕疵；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；（4）房屋的裝修及附屬設(shè)施符合約定。3.3房屋過戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交予乙方。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述門面房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題，或者因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）履行合同約定的房屋交付、過戶等義務(wù)；（2）保證房屋質(zhì)量，按照約定承擔(dān)維修責(zé)任；（3）如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，提供相關(guān)證件；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付交易價(jià)格；（2）履行合同約定的房屋接收、過戶等義務(wù)；（3）承擔(dān)房屋的正常使用維修責(zé)任；（4）遵守國家關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交付、過戶等義務(wù)履行完畢；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1房屋附屬設(shè)施的歸屬（1）甲乙雙方在合同中列明的附屬設(shè)施，按照約定歸屬；（2）合同未列明的附屬設(shè)施，甲乙雙方可另行協(xié)商處理。9.2房屋的保險(xiǎn)自房屋交付之日起，房屋的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)金額不得低于房屋交易價(jià)格。9.3房屋的出租情況如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證與承租人的租賃合同繼續(xù)有效，并將租賃合同副本交予乙方。租賃合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起_______日內(nèi)生效。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本份數(shù)如下：（1）甲方留存一份；（2）乙方留存一份；（3）相關(guān)部門留存一份。第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（賣方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________12.2乙方簽字蓋章乙方（買方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________第十三條：附件13.1門面房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易價(jià)格證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件和資料第十四條：其他14.1與本合同有關(guān)的其它文件和資料14.2本合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂及補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面同意書；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同有關(guān)的真實(shí)、完整的資料；（3）第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并出具相關(guān)文件；（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)按照雙方約定及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）按照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例賠償；（2）不超過合同交易價(jià)格的某一比例。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方控制。5.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范自行確定。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第七條：其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的相關(guān)義務(wù)。7.2本合同的修訂及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂及補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方簽字蓋章第三方（簽字蓋章）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________第九條：附件9.1與本合同有關(guān)的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件和資料第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：交易價(jià)格證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4：房屋附屬設(shè)施清單附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：租賃合同副本附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：貸款相關(guān)文件附件10：評估報(bào)告復(fù)印件附件11：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.門面房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置和面積等。2.交易價(jià)格證明復(fù)印件：應(yīng)包含交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、支付方式等。3.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.房屋附屬設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。5.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，以證明房屋的實(shí)際狀況。6.租賃合同副本：如房屋在過戶前已出租，應(yīng)提供租賃合同副本，明確租賃期限、租金等。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。8.過戶手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包含過戶申請表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證等。9.貸款相關(guān)文件：如乙方采用貸款方式支付交易價(jià)格，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件。10.評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)顯示房屋評估價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。11.其他相關(guān)文件和資料：應(yīng)包含與本合同履行有關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付的金額不符合約定。3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未按約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不順利。5.房屋在過戶前發(fā)生毀損、滅失等情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付剩余交易價(jià)格，并支付違約金。3.第三方違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致房屋過戶不順，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋在過戶前發(fā)生毀損、滅失，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×1%。說明三：法律名詞及解釋：1