2024年辦公室租賃協(xié)議（簡(jiǎn)化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公室租賃協(xié)議（簡(jiǎn)化版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公室，建筑面積為平方米。辦公室內(nèi)設(shè)施包括：辦公桌椅、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號(hào)：X。2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付下一個(gè)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的1%支付滯納金。3.押金3.1押金金額押金為人民幣元整。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除的，租賃物符合約定的使用狀態(tài)和條件，出租人應(yīng)當(dāng)在扣除應(yīng)付租金、滯納金、違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.使用及管理4.1使用范圍承租人僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2管理責(zé)任承租人應(yīng)按約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常管理和維護(hù)，確保租賃物符合約定的使用狀態(tài)和條件。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所受到的實(shí)際損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉金額×1%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在市區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。11.其他約定11.1雙方的其他約定雙方就本合同的履行發(fā)生的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以快遞或電子郵件方式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系人。12.2通知時(shí)限通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起，經(jīng)過個(gè)工作日未能收到對(duì)方回應(yīng)的，視為通知已送達(dá)。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件承租人有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前個(gè)工作日通知出租人。13.2轉(zhuǎn)讓程序承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明文件。出租人在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)讓。14.附則14.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片、雙方聯(lián)系人的身份證明文件等。14.2合同的修訂歷史本合同自2024年X月X日起生效，修訂歷史如下：2024年X月X日，雙方簽訂本合同；202X年X月X日，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同第條進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同簽約雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，若第三方行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。若一方推薦的第三方導(dǎo)致?lián)p失，推薦方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方服務(wù)條款若合同執(zhí)行過程中需要第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2第三方責(zé)任限額第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。若合同一方或雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過低，可與第三方協(xié)商調(diào)整，并以書面形式通知對(duì)方。16.3第三方權(quán)益保護(hù)雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法權(quán)益。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方的關(guān)系。若第三方為甲方推薦，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與乙方的關(guān)系。若第三方為乙方推薦，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方變更若合同執(zhí)行過程中需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方解除若合同一方或雙方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)，有權(quán)解除與第三方的合同，并書面通知對(duì)方。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.附則20.1第三方介入的附件第三方介入相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的附件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。20.2第三方介入的修訂歷史本合同關(guān)于第三方介入的修訂歷史如下：2024年X月X日，雙方簽訂本合同；202X年X月X日，雙方就第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括面積、位置、設(shè)施等。2.租賃物現(xiàn)狀照片展示租賃物當(dāng)前的狀態(tài)，包括內(nèi)部裝修、設(shè)備配置等。3.雙方聯(lián)系人的身份證明文件提交雙方聯(lián)系人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。4.租賃合同附件包含租賃期限、租金、押金等條款的詳細(xì)說明。5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等。6.保險(xiǎn)單據(jù)展示租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，確認(rèn)保險(xiǎn)覆蓋范圍和金額。7.第三方服務(wù)協(xié)議若合同執(zhí)行過程中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租人未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付滯納金，計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付租金×1%。2.未按約定使用租賃物承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。違約責(zé)任為支付維修費(fèi)用和賠償損失。3.提前解除合同承租人未經(jīng)出租人同意，提前解除合同。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=租金總額×10%。4.出租人遲延交付租賃物出租人未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。違約責(zé)任為支付滯納金，計(jì)算方式為：滯納金=租金總額×1%。5.維修保養(yǎng)不及時(shí)出租人未及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。違約責(zé)任為支付維修費(fèi)用和賠償損失。示例說明：若承租人遲延支付租金，應(yīng)支付滯納金，若滯納金累計(jì)超過租金總額的10%，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人本合同的一方，擁有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)要求承租人支付租金。2.承租人本合同的另一方，有權(quán)使