2024年商業(yè)店面租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店面租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃期間維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險第六條租賃期間變更6.1店面轉(zhuǎn)讓6.2租賃合同變更第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1租賃期間的稅費10.2租賃期間的物業(yè)管理費10.3租賃期間的廣告費用第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條適用法律13.1合同適用法律13.2法律解釋第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于____________，店面面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣____________元。2.2租金支付時間租金每__個月支付一次，支付日期為每月的__日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該店面用于____________。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為____________。第四條租賃期間維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責店面的基礎(chǔ)維修工作，包括但不限于：（1）房頂、墻面、地面的維修；（2）水電設(shè)施的維修；（3）消防設(shè)施的維修。4.2承租人的維修責任承租人負責店面的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）店面的清潔工作；（2）店面的設(shè)施設(shè)備的日常檢查和維護；（3）店面的安全保衛(wèi)工作。第五條保險責任5.1出租人保險出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于：（1）火災(zāi)保險；（2）公眾責任保險。5.2承租人保險承租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于：（1）貨物保險；（2）員工保險。第六條租賃期間變更6.1店面轉(zhuǎn)讓如承租人需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前__個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2租賃合同變更如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未按照約定提供店面，或者提供的店面不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償承租人的損失。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用店面的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償出租人的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向我國仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向我國有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1租賃期間的稅費租賃期間的稅費由出租人承擔。10.2租賃期間的物業(yè)管理費租賃期間的物業(yè)管理費由承租人承擔。10.3租賃期間的廣告費用租賃期間的廣告費用由承租人承擔。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的地址。第十三條適用法律13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同的解釋應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同本身的約定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字：____________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章承租人簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為本合同之目的，第三方指的是除甲乙方之外的一切個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門等。第十五條第三方介入15.1第三方服務(wù)提供商甲乙方同意，在租賃期間，可能會需要第三方服務(wù)提供商提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)等。15.2第三方責任第三方服務(wù)提供商的責任應(yīng)由其自行承擔。甲乙方不承擔因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е碌娜魏螕p失或責任。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇16.2第三方合同甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的合同，應(yīng)單獨簽訂，并且應(yīng)通知對方。第三方服務(wù)提供商應(yīng)嚴格遵守甲乙方的指示和合同約定。16.3第三方責任限制第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任。甲乙方不承擔因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е碌娜魏螕p失或責任。第三方服務(wù)提供商的賠償責任應(yīng)限于其服務(wù)合同與甲乙方之間的約定金額。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的租賃合同的履行。17.2第三方與租賃合同第三方服務(wù)提供商不是租賃合同的當事人，不享有合同權(quán)利，也不承擔合同義務(wù)。第十八條第三方責任限額18.1責任限額第三方服務(wù)提供商的責任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的服務(wù)合同中明確約定。該限額應(yīng)視為第三方對甲乙方承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的證明第三方服務(wù)提供商應(yīng)提供必要的文件和證明，以證明其責任限額的有效性。第十九條第三方介入的變更管理19.1變更管理如甲乙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2變更后果變更第三方服務(wù)提供商不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保新的第三方服務(wù)提供商遵守本合同的約定。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商處理，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙方違約如甲乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)提供商未能提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議如第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方終止第三方服務(wù)提供商的介入終止，應(yīng)提前書面通知甲乙方。甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商。第二十三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)23.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。23.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方服務(wù)提供商遵守本合同的約定。第二十四條第三方介入的附加條款24.1附加條款甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的附加條款，應(yīng)不影響本合同的履行。24.2附加條款的審批所有附加條款均需甲乙方雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十五條第三方介入的最終解釋25.1最終解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)由甲乙方共同解釋，并在必要時進行修訂。甲方（簽字蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字蓋章）：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面位置及面積確認書附件二：租金支付憑證附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍確認書附件四：維修責任確認書附件五：保險責任確認書附件六：租金支付時間表附件七：第三方服務(wù)提供商選擇確認書附件八：第三方服務(wù)合同附件九：第三方責任限額確認書附件十：第三方服務(wù)變更管理確認書附件十一：第三方違約處理確認書附件十二：附加條款確認書說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按照約定提供店面，或提供的店面不符合約定。2.出租人未能按照約定履行維修責任。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用店面。5.第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例計算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算。示例說明：如果出租人未能按照約定提供店面，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是租賃雙方簽訂的，約定租賃店面及租賃期限、租金、租賃用途等內(nèi)容的合同。2.出租人：指擁有店面所有權(quán)或管理權(quán)的個體或?qū)嶓w。3.承租人：指租賃店