2024年商業(yè)空間租賃合同：辦公大廈專用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃合同：辦公大廈專用本合同目錄一覽第一條租賃物與承租人1.1租賃物描述1.2承租人信息1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的后果第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條使用與維修5.1承租人使用限制5.2維修責(zé)任分配5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六條共有設(shè)施與服務(wù)6.1共有設(shè)施使用規(guī)定6.2額外服務(wù)與費(fèi)用第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后果第八條違約責(zé)任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與合同生效11.1法律適用11.2合同生效條件第十二條其他條款12.1租賃物保險(xiǎn)12.2租金調(diào)整機(jī)制12.3環(huán)境影響與合規(guī)第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃物保險(xiǎn)單據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物與承租人1.1租賃物描述租賃物為位于本市區(qū)街道的辦公大廈，大廈的具體地址為：市區(qū)街道號(hào)。大廈共計(jì)層，承租人租賃的樓層為第層，房間號(hào)為。租賃物包括：辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等配套設(shè)施。1.2承租人信息1.3租賃用途承租人租賃上述租賃物用于辦公用途，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人。雙方續(xù)約需簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定租金。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），租金按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次，承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶為：戶名：有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行3.4租金遲延支付的后果承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如遲延支付超過三個(gè)月的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的百分之二十。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期限屆滿，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并無損壞、遺失等情況的，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金扣除事項(xiàng)承租人在租賃期間如有損壞租賃物、未按照約定用途使用租賃物等違約行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以扣除的，承租人應(yīng)補(bǔ)足剩余費(fèi)用。第五條使用與維修5.1承租人使用限制承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守大廈的管理規(guī)定。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得在租賃物上懸掛、張貼廣告及其他宣傳品。5.2維修責(zé)任分配租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。5.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人備案。如承租人未辦理保險(xiǎn)，出租人在發(fā)生損失時(shí)有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約行為承租人在租賃期間有下列情形之一的，視為違約：（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響其他tenants的正常使用；（3）未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（4）未經(jīng)出租人同意，在租賃物上進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增添附屬設(shè)施；（5）逾期交付租賃物；（6）其他違反合同約定的行為。8.2出租人違約行為（1）未按照約定時(shí)間交付租賃物；（2）未按照約定提供租賃物及配套設(shè)施；（3）干涉承租人對(duì)租賃物的正常使用；（4）其他違反合同約定的行為。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。雙方另有約定的，從其約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知以發(fā)送至對(duì)方指定的地址、郵箱或傳真為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址出租人地址：市區(qū)街道號(hào)承租人地址：市區(qū)街道號(hào)第十一條法律適用與合同生效11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條其他條款12.1租賃物保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.2租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知對(duì)方。12.3環(huán)境影響與合規(guī)承租人應(yīng)確保其使用租賃物的行為符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物被處以罰款或其他行政處罰的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃物保險(xiǎn)單據(jù)13.4其他附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙方的授權(quán)，參與租賃物的管理、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等事宜。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可以書面形式授權(quán)第三方介入租賃物的管理、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等事宜。2.2第三方介入需遵守本合同的約定，并按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。3.2第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之二十。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。4.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方在租賃過程中的收入為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1甲乙方書面通知第三方終止介入。6.2第三方因故不能繼續(xù)介入的，應(yīng)立即通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方處理相關(guān)事宜。6.3第三方終止介入后，應(yīng)將介入過程中的相關(guān)資料、證件等交還甲乙方。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的條款。7.2甲乙方與第三方簽訂的額外條款，如需修改或終止，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.3甲乙方與第三方簽訂的額外條款，不得影響本合同的履行。第八條第三方介入的說明8.1甲乙方在租賃過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利等。8.2甲乙方在租賃過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ秸f明第三方的具體情況，包括第三方與甲乙方之間的關(guān)系、第三方的資質(zhì)等。8.3甲乙方在租賃過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合相關(guān)法規(guī)要求。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)和數(shù)量。附件二：租賃押金收據(jù)確認(rèn)承租人已支付押金的收據(jù)，押金金額、支付日期等相關(guān)信息。附件三：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)確認(rèn)租賃物已辦理保險(xiǎn)，并列出保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的提供商、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方的名稱、介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響其他tenants的正常使用。3.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.承租人未經(jīng)出租人同意，在租賃物上進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增添附屬設(shè)施。5.出租人未按照約定時(shí)間交付租賃物。6.出租人未按照約定提供租賃物及配套設(shè)施。7.出租人干涉承租人對(duì)租賃物的正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。3.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：若承租人未按照約定支付租金，視為違約。出租人有權(quán)要求承租人支付應(yīng)付租金總額的滯納金，并有權(quán)解除合同，要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的