2024年二手房買賣雙方保密合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣雙方保密合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2二手房1.3保密信息2.保密義務2.1保密信息的范圍2.2保密義務的期限2.3保密義務的例外3.保密信息的使用3.1信息的使用限制3.2信息的傳遞限制3.3信息的存儲限制4.違反保密協(xié)議的后果4.1違約責任4.2違約賠償4.3違約金的計算5.合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1保密信息的轉(zhuǎn)讓6.2合同權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的適用法律8.通知與送達8.1通知的方式8.2通知的有效期9.合同的修改與終止9.1合同的修改9.2合同的終止10.一般條款10.1完整協(xié)議10.2條款的獨立性10.3法律適用10.4合同語言11.附加條款11.1房產(chǎn)證信息11.2買賣雙方的身份證明11.3房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費用12.違約責任12.1賣方的違約行為12.2買方的違約行為13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決14.其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指的二手房是指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.3保密信息保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內(nèi)，雙方交易所涉及的所有未公開的信息，包括但不限于：交易價格、交易方式、甲方乙方商業(yè)秘密、個人隱私等。2.保密義務2.1保密信息的范圍甲方乙方向?qū)Ψ脚兜谋Ｃ苄畔⒎秶ǎ航灰撞呗?、商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、客戶資源等。2.2保密義務的期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年有效。2.3保密義務的例外（1）依法應當向政府部門披露的信息；（2）根據(jù)法律、法規(guī)、行政命令、法庭判決或仲裁裁決等法律程序要求披露的信息；（3）為保護雙方合法權(quán)益，向律師、會計師、審計師等職業(yè)人士咨詢時披露的信息。3.保密信息的使用3.1信息的使用限制雙方必須嚴格按照本合同約定的目的使用保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得將保密信息向第三方披露或公開。3.2信息的傳遞限制雙方在傳遞保密信息時，應采取適當?shù)陌踩胧_保信息不被未授權(quán)的第三方獲取。3.3信息的存儲限制雙方在存儲保密信息時，應確保存儲設備安全可靠，避免信息泄露或遺失。4.違反保密協(xié)議的后果4.1違約責任雙方違反本合同的保密義務，應承擔違約責任。4.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約方泄露的保密信息涉及金額的【百分比】作為違約金。4.3違約金的支付違約方應在違約行為被發(fā)現(xiàn)后的【支付期限】內(nèi)，向守約方支付違約金。5.合同的有效期5.1合同的開始日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期本合同的有效期至【結(jié)束日期】。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1保密信息的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將本合同項下的保密信息轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將本合同的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓給第三方。7.爭議解決7.1爭議解決的方式（1）調(diào)解：向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解；（2）仲裁：向【仲裁委員會】申請仲裁；（3）訴訟：向【管轄法院】提起訴訟。7.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。7.3爭議解決的適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。8.通知與送達8.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送。8.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起【有效期】內(nèi)視為有效。9.合同的修改與終止9.1合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴重違反合同規(guī)定，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.一般條款10.1完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.2條款的獨立性本合同各條款獨立存在，任何條款的無效、失效或終止不影響其他條款的效力。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同語言本合同的文本及附件均為中文書寫，如有翻譯文本，以中文文本為準。11.附加條款11.1房產(chǎn)證信息房產(chǎn)證信息如下：房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】產(chǎn)權(quán)人：【產(chǎn)權(quán)人姓名】產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】11.2買賣雙方的身份證明甲方身份證明文件：【甲方身份證明文件】乙方身份證明文件：【乙方身份證明文件】11.3房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費用房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費用包括：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費；（2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費；（3）房產(chǎn)交易稅費；（4）其他相關(guān)費用。12.違約責任12.1賣方的違約行為賣方違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)實際情況與合同描述不符；（3）賣方未履行保密義務。12.2買方的違約行為買方違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定時間支付購房款；（2）買方未履行保密義務。13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。14.其他事項14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同簽訂過程中，就本合同主題以外的其他事項達成一致，并作出如下約定：（1）【約定事項一】；（2）【約定事項二】；（3）【約定事項三】。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）買賣雙方身份證明復印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，除甲方乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行、稅務機關(guān)等。15.2第三方責任第三方在房產(chǎn)交易過程中，應依法合規(guī)履行各自職責，確保交易安全、順利進行。若第三方因過錯導致甲方乙方損失，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲方乙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于：提供市場信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。中介方的費用按照【費用標準】支付。16.2評估機構(gòu)介入16.3律師事務所介入律師事務所提供法律咨詢、起草合同、辦理合同公證、見證交易過程等服務。律師費用按照【費用標準】支付。16.4銀行介入銀行負責為甲方乙方提供貸款服務，包括但不限于：審批貸款、發(fā)放貸款、辦理還款手續(xù)等。貸款利率、手續(xù)費等按照銀行規(guī)定執(zhí)行。16.5稅務機關(guān)介入稅務機關(guān)負責對房產(chǎn)交易過程中的稅費進行征收管理。甲方乙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，按時足額繳納相關(guān)稅費。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方乙方損失的責任限制額度。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、職責及市場行情等因素確定，具體限額由甲方乙方在合同中約定。17.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，若發(fā)生過錯導致甲方乙方損失，甲方乙方有權(quán)要求第三方按照約定的責任限額承擔責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方作為甲方乙方的輔助方，應嚴格遵守法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的職責。18.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨立，各自承擔各自的責任。若第三方之間存在糾紛，應自行解決，不影響甲方乙方的權(quán)益。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議類型第三方介入產(chǎn)生的爭議包括但不限于：中介費用、評估結(jié)果、法律咨詢、貸款審批等。19.2第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式包括：（1）雙方協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；（2）調(diào)解：向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解；（3）仲裁：向【仲裁委員會】申請仲裁；（4）訴訟：向【管轄法院】提起訴訟。20.第三方介入的其他事項20.1雙方約定的其他事項雙方在本合同簽訂過程中，就本合同主題以外的其他事項達成一致，并作出如下約定：（1）【約定事項一】；（2）【約定事項二】；（3）【約定事項三】。20.2合同附件本合同附件包括：（1）第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復印件；（2）第三方機構(gòu)服務協(xié)議復印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、登記日期等信息。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是交易的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可見，需包含身份證號、姓名、照片等信息。附件說明：身份證明復印件用于驗證買賣雙方的身份，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費用清單附件要求：詳細列出各項費用，包括費用名稱、費用金額、費用支付對象等信息。附件說明：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費用清單用于明確交易過程中產(chǎn)生的各項費用。4.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復印件附件要求：清晰、有效，需包含資質(zhì)證書編號、頒發(fā)機構(gòu)、有效期等信息。附件說明：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復印件用于證明第三方機構(gòu)的合法經(jīng)營資格。5.第三方機構(gòu)服務協(xié)議復印件附件要求：完整、有效，需包含服務內(nèi)容、服務期限、費用等信息。附件說明：第三方機構(gòu)服務協(xié)議復印件用于明確第三方機構(gòu)的服務內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為：遲延交付金額的【百分比】。示例說明：若賣方遲延交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付遲延交付期間的違約金。2.買方違約行為違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責任認定：買方應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的【百分比】。示例說明：若買方遲延支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付遲延付款期間的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未依法合規(guī)履行各自職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方乙方因此造成的損失。示例說明：若中介方未按約定提供服務，甲方乙方有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律名詞解釋：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件，具有法律效力。應用說明：房產(chǎn)證在本合同中用于確認房屋的權(quán)屬情況。2.二手房法律名詞解釋：二手房是指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)，再次進入交易市場的房產(chǎn)。應用說明：二手房在本合同中指代雙方交易的房產(chǎn)。3.保密信息法律名詞解釋：保密信息是指合同雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。應用說明：保密信息在本合同中用于規(guī)定雙方對保密信息的保護義務。4.違約金法律名詞解釋：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。應用說明：違約金在本合同中用于賠償因違約行為造成的損失。5.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致無法履行