2024年全新住宅買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅價格及支付方式2.1住宅價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：交付及交付條件3.1交付時間3.2交付條件第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量4.2保修范圍4.3保修期限第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：附件9.1住宅平面圖9.2合同補充協(xié)議第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條：合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條：合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管第十四條：合同的補充和修改14.1合同的補充14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：X戶籍地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3住宅信息住宅名稱：花園房屋編號：物業(yè)地址：省市區(qū)路號房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米房產(chǎn)證號：第二條：住宅價格及支付方式2.1住宅價格本住宅成交總價為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。2.2支付方式買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房價款：（1）合同簽署之日起七個工作日內(nèi)，買受人支付房價款的百分之三十作為定金，定金不計息；（2）自合同簽署之日起三個月內(nèi)，買受人支付房價款的百分之七十；（3）買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計劃按時支付房價款。2.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃支付房價款。第三條：交付及交付條件3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完畢后X個工作日內(nèi)，將符合交付條件的住宅交付給買受人。3.2交付條件住宅交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋取得不動產(chǎn)權(quán)證書；（3）房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求；（4）房屋的水、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量出賣人保證所售住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，并保證住宅不存在重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍出賣人應(yīng)對住宅的屋面、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等系統(tǒng)承擔保修責任。保修范圍及期限詳見附件。4.3保修期限住宅的保修期限為X年，自住宅交付之日起計算。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定履行交付住宅的義務(wù)；（2）保證住宅質(zhì)量，承擔保修責任；（3）協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付房價款；（2）按照合同約定接收住宅；（3）自行承擔住宅使用過程中的維修、養(yǎng)護費用；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3訴訟時效買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時效期間為三年，自買受人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除（1）出賣人未能按照合同約定交付住宅；（2）出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方約定的其他解除合同的條件。買受人要求解除合同的，應(yīng)書面通知出賣人。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第九條：附件9.1住宅平面圖本合同附件包含住宅平面圖，用以說明住宅的布局、面積、房間等功能分區(qū)。9.2合同補充協(xié)議本合同附件包含合同補充協(xié)議，用以對本合同的某些條款進行詳細解釋或補充。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可以就其他事項進行約定，包括但不限于裝修標準、家具家電贈送等。雙方約定的內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章出賣人代表（簽字）：______________單位蓋章：______________11.2買受人簽字蓋章買受人（簽字）：______________第十二條：合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為：____年____月____日。第十三條：合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)及保管詳見附件。第十四條：合同的補充和修改14.1合同的補充本合同履行過程中，如需補充或修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2合同的修改任何一方不得單方面修改本合同。如雙方確需修改本合同，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)部門、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準履行其在合同中的職責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件（1）甲乙方無法獨立完成合同約定的某項義務(wù)；（2）甲乙方認為第三方介入能夠更好地保障合同的履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同履行合同。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔因其違約給甲乙方造成的損失。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方對甲乙方的責任限額，應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確約定。4.2第三方責任限額的支付第三方超出責任限額的部分，由甲乙方按照合同約定承擔。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)益，應(yīng)由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中明確劃分。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件（1）甲乙方書面同意第三方退出；（2）合同約定的第三方職責已完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定第三方退出的情況。6.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照甲乙方之間的約定處理。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.2第三方違約責任限額第三方違約責任限額，應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確約定。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決地點第三方介入爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方其他約定甲乙方與第三方還可以就其他事項進行約定，包括但不限于服務(wù)費用、保密條款等。雙方約定的內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章出賣人代表（簽字）：______________單位蓋章：______________11.2買受人簽字蓋章買受人（簽字）：______________11.3第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：______________單位蓋章：______________第十二條：合同生效12.1合同生效條件本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為：____年____月____日。第十三條：合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。合同份數(shù)及保管詳見附件。第十四條：合同的補充和修改14.1合同的補充本合同履行過程中，如需補充或修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2合同的修改任何一方不得單方面修改本合同。如甲乙方與第三方確需修改本合同，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅平面圖詳細描述住宅的布局、面積、房間等功能分區(qū)。附件2：合同補充協(xié)議對本合同的某些條款進行詳細解釋或補充。附件3：家具家電贈送清單列明買受人購買住宅時，出賣人贈送的家具家電名稱、數(shù)量和規(guī)格。附件4：裝修標準詳細描述住宅的裝修風格、材料、工藝等標準。附件5：付款計劃列明買受人應(yīng)按照的付款計劃，包括付款金額、時間等。附件6：保修條款詳細描述出賣人應(yīng)承擔的保修范圍和保修期限。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、報酬、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定交付住宅；2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證責任；3.買受人未能按照合同約定支付房價款；4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)；5.甲乙方與第三方之間的其他違約行為。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約責任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)嚴重程度及對合同履行造成的影響等因素確定；3.違約方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔違約責任。示例說明：若出賣人未能按照合同約定交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。具體違約金金額和賠償金額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的房屋買賣合同，包括合同及附件。2.出賣人：指承擔房屋銷售義務(wù)的一方，即房屋的開發(fā)商或賣方。3.買受人：指承擔購買房屋義務(wù)的一方，即房屋的買方。4.第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金