2024年商業(yè)地產獨家招商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產獨家招商合同本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1商業(yè)地產1.2獨家招商1.3合同雙方1.4招商期第二條：合同期限2.1起始日期2.2終止日期第三條：招商范圍與要求3.1招商范圍3.2招商要求第四條：招商費用4.1招商費用標準4.2費用支付方式第五條：合作模式5.1合作方式5.2合作期限第六條：權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務第七條：保密條款7.1保密內容7.2保密期限第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條：解除合同的條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1商業(yè)地產：指甲方擁有的位于___________（地址）的購物中心/商業(yè)綜合體/寫字樓等商業(yè)物業(yè)。1.2獨家招商：指乙方在合同約定的招商期內，享有對商業(yè)地產的獨家招商權，甲方不得自行或委托其他第三方進行招商活動。1.3合同雙方：甲方為商業(yè)地產的所有者或授權代表，乙方為具有招商能力的獨立法人或其他組織。1.4招商期：指本合同簽訂之日起至____年__月__日止的期間。第二條：合同期限2.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2終止日期：本合同招商期截止之日。第三條：招商范圍與要求3.1招商范圍：商業(yè)地產內的所有店鋪/辦公空間/租賃區(qū)域等。3.2招商要求：乙方應根據商業(yè)地產的定位和市場需求，引進具有競爭力的品牌和商家，提升商業(yè)地產的知名度和經營效益。第四條：招商費用4.1招商費用標準：乙方應支付甲方人民幣____元整（大寫：_________________________元整）作為招商費用。4.2費用支付方式：乙方在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付上述招商費用。第五條：合作模式5.1合作方式：乙方作為商業(yè)地產的獨家招商代理，負責商業(yè)地產的招商工作，并按照約定的比例分享招商收益。5.2合作期限：自本合同生效之日起至招商期終止之日止。第六條：權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方應提供商業(yè)地產的相關資料和信息，協助乙方進行招商工作。6.1.2甲方不得干涉乙方的招商決策和招商過程，不得未經乙方同意自行或委托其他第三方進行招商活動。6.1.3甲方應保證商業(yè)地產的物業(yè)條件和設施符合乙方的招商需求。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方應按照本合同的約定進行招商工作，并承擔招商風險。6.2.2乙方應按照約定向甲方支付招商費用，并按照約定的比例分享招商收益。6.2.3乙方應對商業(yè)地產的招商情況保密，不得泄露給第三方。第七條：保密條款7.1保密內容：包括但不限于商業(yè)地產的財務狀況、客戶信息、招商計劃等。7.2保密期限：自本合同終止之日起____年。第八條：違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違反本合同的約定，干涉乙方的招商決策和招商過程，或未經乙方同意自行或委托其他第三方進行招商活動的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2乙方未按照本合同的約定支付招商費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.1.3甲方未按照約定提供商業(yè)地產的相關資料和信息，或未保證商業(yè)地產的物業(yè)條件和設施符合乙方的招商需求的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔因違約所造成的直接經濟損失和乙方因此產生的其他損失（包括但不限于律師費、訴訟費等）。8.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的義務。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交___________（仲裁機構名稱）申請仲裁。9.2爭議解決地點：仲裁地點為___________（仲裁地點）。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽署。10.1.2合同的變更不得影響乙方在合同中的權益。10.2合同終止10.2.1合同終止的條件：10.2.1.1合同約定的招商期終止；10.2.1.2雙方協商一致解除本合同；10.2.1.3依法或依本合同約定解除本合同。10.2.2合同終止后，乙方應立即停止招商活動，向甲方支付尚未支付的招商費用，并按照約定比例分享招商收益。第十一條：解除合同的條件11.1甲方解除合同的條件：11.1.1乙方嚴重違反本合同的約定；11.1.2乙方無法繼續(xù)履行本合同的義務。11.2乙方解除合同的條件：11.2.1甲方嚴重違反本合同的約定；11.2.2甲方無法繼續(xù)履行本合同的義務。11.3解除合同的程序：11.3.1提出解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面解除通知；11.3.2雙方應按照本合同的約定，辦理合同解除手續(xù)；11.3.3合同解除后，乙方應立即停止招商活動，向甲方支付尚未支付的招商費用，并按照約定比例分享招商收益。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：12.1.1本合同經雙方簽字蓋章；12.1.2乙方支付招商費用。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知另一方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商解決合同履行問題。13.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方名稱）（甲方代表）日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：（乙方名稱）（乙方代表）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與或協助完成招商、租賃、管理等相關工作的個人或單位。第三方包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、維修服務提供商等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意，若有必要引入第三方協助履行本合同，應事先協商一致，并在本合同中明確第三方的職責、權利和義務。2.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質、能力和信譽。2.3第三方介入前，甲方和乙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責范圍、工作內容、服務期限、費用支付等事項。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方有權按照約定履行其在合同中的職責，并獲得相應的報酬。3.2第三方應嚴格遵守甲乙雙方的指示和要求，確保服務質量，不得擅自改變商業(yè)地產的物業(yè)條件和管理模式。3.3第三方應保守商業(yè)地產的保密信息，不得泄露給無關方。第四條：甲乙雙方的義務4.1甲方和乙方應負責協調和管理第三方的工作，確保第三方按照約定履行合同職責。4.2甲方和乙方應對第三方的工作成果進行驗收，并按照約定支付服務費用。4.3甲方和乙方應協助第三方解決在履行合同過程中遇到的問題，確保合同的順利實施。第五條：第三方的責任限額5.1第三方應對其履行合同過程中產生的損害承擔賠償責任，但賠償金額不得超過甲方和乙方因第三方介入而實際支付的費用。5.2第三方因故意或重大過失導致甲方和乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3甲方和乙方應盡力減少因第三方介入而可能產生的風險，確保合同的順利進行。第六條：第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方介入時，甲方和乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。6.2第三方的工作成果應視為甲方和乙方共同成果，除非另有約定。6.3甲方和乙方應就第三方的行為對外承擔連帶責任，但第三方對其行為造成的損害應承擔首要責任。第七條：第三方介入的變更與終止7.1若有必要變更或終止第三方的工作內容，甲方和乙方應協商一致，并書面通知第三方。7.2第三方應在接到甲方和乙方的通知后，按照約定辦理變更或終止手續(xù)。第八條：第三方與甲方、乙方的溝通與協調8.1第三方應定期向甲方和乙方報告工作進展，并及時溝通遇到的問題。8.2甲方和乙方應積極回應第三方的報告和溝通，提供必要的支持和協助。第九條：第三方介入的違約責任9.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方支付違約金。9.2第三方應對其違約行為造成的直接經濟損失和甲方和乙方因此產生的其他損失（包括但不限于律師費、訴訟費等）承擔賠償責任。第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交___________（仲裁機構名稱）申請仲裁。10.2爭議解決地點：仲裁地點為___________（仲裁地點）。第十一條：合同的變更與終止11.1合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽署。11.2合同的變更不得影響乙方在合同中的權益。11.3合同終止的條件：11.3.1合同約定的招商期終止；11.3.2雙方協商一致解除本合同；11.3.3依法或依本合同約定解除本合同。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：12.1.1本合同經雙方簽字蓋章；12.1.2乙方支付招商費用。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知另一方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商解決合同履行問題。13.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產資料清單附件二：招商費用支付憑證附件三：招商成果分享協議附件四：第三方服務合同模板附件五：商業(yè)地產物業(yè)條件說明書附件六：招商計劃書附件七：商業(yè)地產管理協議附件八：商業(yè)地產維修服務合同附件九：商業(yè)地產保險單復印件附件十：其他與本合同相關的文件和資料附件一：商業(yè)地產資料清單詳細要求和說明：包含商業(yè)地產的地理位置、面積、結構、設施等詳細信息。列出商業(yè)地產內已有的店鋪、辦公空間、租賃區(qū)域等。提供商業(yè)地產的規(guī)劃圖紙和相關法律法規(guī)文件。附件二：招商費用支付憑證詳細要求和說明：乙方支付招商費用的銀行轉賬憑證或現金支付記錄。支付費用的金額、日期和付款人的信息。甲方收款確認函或收據。附件三：招商成果分享協議詳細要求和說明：明確招商成果的分享比例和計算方式。規(guī)定分享招商成果的時間和支付方式。雙方因招商成果分享而產生的稅費承擔約定。附件四：第三方服務合同模板詳細要求和說明：明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用等。規(guī)定甲乙雙方與第三方的溝通和協調機制。第三方違約責任的規(guī)定和責任限額。附件五：商業(yè)地產物業(yè)條件說明書詳細要求和說明：詳細描述商業(yè)地產的物業(yè)條件，包括設施狀況、物業(yè)管理等。列出商業(yè)地產的物業(yè)要求和標準，以及甲方應提供的支持和服務。附件六：招商計劃書詳細要求和說明：包含招商的目標、定位、策略、時間表等。詳細說明招商的具體計劃和預期成果。附件七：商業(yè)地產管理協議詳細要求和說明：規(guī)定商業(yè)地產的管理方式和標準。明確甲乙雙方在商業(yè)地產管理中的權利和義務。附件八：商業(yè)地產維修服務合同詳細要求和說明：明確維修服務的范圍、內容、時間等。規(guī)定維修服務的費用承擔和支付方式。附件九：商業(yè)地產保險單復印件詳細要求和說明：提供商業(yè)地產保險單的復印件，證明甲方已為商業(yè)地產購買保險。保險單應涵蓋商業(yè)地產的物業(yè)損失、公共責任等風險。附件十：其他與本合同相關的文件和資料詳細要求和說明：包括與本合同相關的法律法規(guī)、行業(yè)標準、市場研究報告等。提供與商業(yè)地產相關的合同副本、協議書、授權書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按照約定提供商業(yè)地產的資料和信息，導致乙方無法正常開展招商工作。2.乙方未按照約定支付招商費用，影響甲方及時開展招商活動。3.第三方未按照約定履行招商工作，導致甲方和乙方的利益受損。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接經濟損失和對方因此產生的其他損失（包括但不限于律師費、訴訟費等）。2.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的義務。3.違約方的違約行為導致合同無法履行時，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)目的的房地產，包括購物中心、寫字樓、酒店等。2.獨家招商