2024年企業(yè)租賃承包合同：攜手共創(chuàng)商業(yè)價(jià)值

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)租賃承包合同：攜手共創(chuàng)商業(yè)價(jià)值本合同目錄一覽第一條：租賃承包概述1.1租賃承包的范圍與內(nèi)容1.2租賃承包的有效期限1.3租賃承包的起始日期與終止日期第二條：租賃承包方的義務(wù)與責(zé)任2.1租賃承包方應(yīng)遵守的法律法規(guī)2.2租賃承包方對(duì)租賃物的保管與維護(hù)2.3租賃承包方對(duì)租賃物的合理使用第三條：租賃承包方的權(quán)利與利益3.1租賃承包方對(duì)租賃物的使用權(quán)3.2租賃承包方對(duì)租賃物的收益權(quán)3.3租賃承包方對(duì)租賃物的處置權(quán)第四條：租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金的計(jì)算方式與支付期限4.2租金支付的地點(diǎn)與方式4.3租賃承包方應(yīng)支付的其他費(fèi)用第五條：維修與保養(yǎng)5.1租賃承包方對(duì)租賃物的維修與保養(yǎng)5.2租賃承包方對(duì)租賃物的檢查與驗(yàn)收5.3租賃承包方對(duì)租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七條：違約責(zé)任7.1租賃承包方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決的法律適用第九條：合同的生效、無(wú)效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的無(wú)效條件9.3合同的終止條件第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施與期限10.3違反保密條款的法律后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的法律后果11.3合同轉(zhuǎn)讓的限制條件第十二條：合同的附則12.1合同的完整性與互斥性12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的份數(shù)與保管第十三條：附件13.1附件的名稱(chēng)與內(nèi)容13.2附件的效力與解釋13.3附件的補(bǔ)充與更新第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)與執(zhí)行權(quán)14.3雙方對(duì)合同的簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條：租賃承包概述1.1租賃承包的范圍與內(nèi)容本合同租賃承包的范圍包括：甲方擁有的位于【具體地址】的【具體資產(chǎn)名稱(chēng)】，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。租賃承包的內(nèi)容為【具體租賃內(nèi)容】，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。1.2租賃承包的有效期限本合同自【起始日期】至【終止日期】有效。租賃承包期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。1.3租賃承包的起始日期與終止日期本合同的起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。租賃承包期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動(dòng)終止。第二條：租賃承包方的義務(wù)與責(zé)任2.1租賃承包方應(yīng)遵守的法律法規(guī)租賃承包方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。2.2租賃承包方對(duì)租賃物的保管與維護(hù)租賃承包方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保租賃物的安全、完整和正常使用。如租賃物因租賃承包方的保管不善而造成損失，租賃承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3租賃承包方對(duì)租賃物的合理使用租賃承包方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如租賃承包方需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)，須事先征得甲方的同意。第三條：租賃承包方的權(quán)利與利益3.1租賃承包方對(duì)租賃物的使用權(quán)租賃承包方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定利用租賃物開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃承包方對(duì)租賃物的收益權(quán)租賃承包方在租賃期間享有租賃物的收益權(quán)，包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)收益等。3.3租賃承包方對(duì)租賃物的處置權(quán)租賃承包方在租賃期間有權(quán)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行處置，如出售、轉(zhuǎn)讓等。但需提前通知甲方，并征得甲方的同意。第四條：租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金的計(jì)算方式與支付期限租金按照【租金計(jì)算方式】計(jì)算，每【支付周期】支付一次。具體支付期限和金額如下：（1）【第一階段租金】：自【起始日期】至【第一階段截止日期】，共計(jì)【第一階段租金金額】。（2）【第二階段租金】：自【第一階段截止日期】至【第二階段截止日期】，共計(jì)【第二階段租金金額】。（3）【第三階段租金】：自【第二階段截止日期】至【終止日期】，共計(jì)【第三階段租金金額】。4.2租金支付的地點(diǎn)與方式租金支付地點(diǎn)為【支付地點(diǎn)】，支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3租賃承包方應(yīng)支付的其他費(fèi)用租賃承包方在租賃期間應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于：【列舉具體費(fèi)用名稱(chēng)】。第五條：維修與保養(yǎng)5.1租賃承包方對(duì)租賃物的維修與保養(yǎng)租賃承包方負(fù)責(zé)租賃期間的維修與保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2租賃承包方對(duì)租賃物的檢查與驗(yàn)收租賃承包方應(yīng)在租賃開(kāi)始前對(duì)租賃物進(jìn)行全面的檢查與驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在【規(guī)定期限】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3租賃承包方對(duì)租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)租賃承包方在租賃期間對(duì)租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）正常磨損和合理?yè)p耗的維修費(fèi)用由租賃承包方承擔(dān)。（2）因意外事故或自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用按照【具體比例】由甲方和租賃承包方分擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。6.2合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）租賃承包方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由。（2）雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（3）合同解除后，雙方按照本第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【合同簽訂地】，雙方同意將爭(zhēng)議提交【合同簽訂地】人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、無(wú)效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的無(wú)效條件本合同無(wú)效的條件如下：（1）雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益。（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃承包期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（4）甲方依法收回租賃物。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括甲方在租賃期間提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。具體保密信息范圍與內(nèi)容如下：（1）技術(shù)秘密：包括但不限于專(zhuān)利技術(shù)、技術(shù)配方、研發(fā)資料等。（2）商業(yè)秘密：包括但不限于市場(chǎng)信息、客戶名單、銷(xiāo)售策略等。（3）經(jīng)營(yíng)信息：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、合同協(xié)議等。10.2保密信息的保護(hù)措施與期限租賃承包方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保護(hù)措施，確保保密信息的安全。保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【保密期限】?jī)?nèi)有效。10.3違反保密條款的法律后果如租賃承包方違反保密條款，甲方有權(quán)要求租賃承包方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因泄露保密信息導(dǎo)致的損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。合同轉(zhuǎn)讓自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓的法律后果合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代原合同一方成為合同當(dāng)事人，享有原合同當(dāng)事人的權(quán)利和承擔(dān)原合同當(dāng)事人的義務(wù)。11.3合同轉(zhuǎn)讓的限制條件合同轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體或者第三人利益，不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第十二條：合同的附則12.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的意思表示，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。12.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的份數(shù)與保管本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本及附件由甲方保管。第十三條：附件13.1附件的名稱(chēng)與內(nèi)容附件包括【附件名稱(chēng)】，具體內(nèi)容如下：（1）【附件一】：租賃物清單。（2）【附件二】：租賃物的使用和管理規(guī)定。（3）【附件三】：技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的具體信息。13.2附件的效力與解釋附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3附件的補(bǔ)充與更新附件如有補(bǔ)充或更新，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）【其他約定一】。（2）【其他約定二】。（3）【其他約定三】。14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)與執(zhí)行權(quán)雙方對(duì)本合同的解釋權(quán)與執(zhí)行權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3雙方對(duì)合同的簽字蓋章效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念與責(zé)權(quán)利界定1.1第三方概念界定本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和租賃承包方之外，與本合同有利害關(guān)系但并未參與合同簽訂的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任限額第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取甲方或租賃承包方的費(fèi)用總額。（3）第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序第三方介入本合同，應(yīng)事先與甲方和租賃承包方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.2第三方介入的條件第三方介入本合同的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。（2）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方介入不得損害甲方、租賃承包方及合同其他方的合法權(quán)益。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行提供服務(wù)或履行合同的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行合同的質(zhì)量，確保不損害甲方和租賃承包方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任第三方因提供服務(wù)或履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、租賃承包方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三方并非甲方和租賃承包方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更第三方介入?yún)f(xié)議如有變更，需經(jīng)甲方、租賃承包方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件如下：（1）第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。（2）甲方、租賃承包方和第三方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）第三方因違約等原因被甲方或租賃承包方解除介入?yún)f(xié)議。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲方和租賃承包方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約造成的直接損失。（2）第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)違約造成的間接損失。（3）第三方違約責(zé)任不得超過(guò)其收取甲方或租賃承包方的費(fèi)用總額。第七條：第三方介入與合同其他方的關(guān)系7.1第三方與合同其他方的關(guān)系第三方介入本合同，不影響甲方、租賃承包方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同其他方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方與合同其他方的溝通與協(xié)調(diào)第八條：第三方介入的監(jiān)督與考核8.1第三方介入的監(jiān)督甲方和租賃承包方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。8.2第三方介入的考核甲方和租賃承包方有權(quán)對(duì)第三方介入的成果進(jìn)行考核，如第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方和租賃承包方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和租賃承包方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2第三方保密責(zé)任的承擔(dān)第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和租賃承包方造成的損失。第十條：合同的繼續(xù)履行與第三方介入10.1合同的繼續(xù)履行本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物的使用和管理規(guī)定附件三：技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的具體信息附件四：維修服務(wù)合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件六：租金支付計(jì)劃表附件七：租賃物檢查與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件九：租賃物保險(xiǎn)單附件十：合同變更協(xié)議范本附件十一：合同解除協(xié)議范本附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議范本附件十三：保密協(xié)議附件十四：其他必要的補(bǔ)充文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明如下：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租賃物的使用和管理規(guī)定：規(guī)定租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、檢查、維修等事項(xiàng)。3.技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的具體信息：詳細(xì)列出技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的內(nèi)容、范圍、保護(hù)措施等信息。4.維修服務(wù)合同：與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，規(guī)定維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議范本：供甲方、租賃承包方和第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議范本，規(guī)定第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.租金支付計(jì)劃表：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。7.租賃物檢查與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃開(kāi)始前對(duì)租賃物進(jìn)行檢查與驗(yàn)收的報(bào)告，包括租賃物的狀態(tài)、存在的問(wèn)題等。8.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物維修保養(yǎng)的詳細(xì)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。9.租賃物保險(xiǎn)單：租賃物的保險(xiǎn)單，確保租賃物的安全。10.合同變更協(xié)議范本：供甲方、租賃承包方簽訂的合同變更協(xié)議范本，規(guī)定合同變更的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。11.合同解除協(xié)議范本：供甲方、租賃承包方簽訂的合同解除協(xié)議范本，規(guī)定合同解除的條件、程序、責(zé)任等事項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議范本：供甲方、租賃承包方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議范本，規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)。13.保密協(xié)議：供甲方、租賃承包方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定保密信息的范圍、保護(hù)措施、期限等事項(xiàng)。14.其他必要的補(bǔ)充文件：根據(jù)實(shí)際情況可能需要的其他補(bǔ)充文件，包