2024年二手房交易定金合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋用途第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間第四條定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除事項4.3定金退還方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1房屋交易稅費9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋保險9.4物業(yè)管理費9.5家具家電歸屬第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證第十二條隱私保護(hù)12.1個人信息保護(hù)12.2交易信息保密第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片13.4其他重要文件第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本份數(shù)及保存方式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時間3.3定金退還條件及方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條定金抵扣房款5.1定金抵扣房款比例5.2剩余房款支付時間及方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險責(zé)任10.3其他約定第十一條雙方聲明11.1出賣人聲明11.2買受人聲明第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條其他約定13.1補充協(xié)議13.2附件生效條件第十四條合同簽訂時間14.1合同簽訂日期本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途第三條定金金額3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條定金的作用和效力4.1定金作為購買房屋的保證4.2定金返還條件4.3定金沒收條件第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶時間5.4房屋過戶費用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條雙方聲明和承諾11.1出賣人聲明和承諾11.2買受人聲明和承諾第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)管理費12.3水電氣費用12.4聯(lián)系電話和地址變更第十三條合同的修訂13.1合同修訂條件13.2合同修訂程序第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋所有權(quán)證號：號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有2.4房屋面積：平方米2.5房屋用途：住宅第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣萬元整3.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)第四條定金退還及扣除4.1定金退還條件：買方在簽訂房屋買賣合同后，因賣方原因?qū)е潞贤荒苈男械模u方應(yīng)在X日內(nèi)雙倍返還定金。買方在簽訂房屋買賣合同后，因買方原因?qū)е潞贤荒苈男械?，定金不予退還。4.2定金扣除事項：賣方在簽訂房屋買賣合同后，因賣方原因?qū)е潞贤荒苈男械?，賣方應(yīng)雙倍返還定金。賣方在簽訂房屋買賣合同后，因買方原因?qū)е潞贤荒苈男械?，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.3定金退還方式：定金退還應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還金額為人民幣萬元整。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂后X日內(nèi)5.2房屋過戶時間：房屋交付后X日內(nèi)5.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任：買方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償損失等。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為【】。第三條定金金額3.1定金金額確定雙方約定定金金額為【】元。3.2定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付定金。3.3定金退還條件及方式如乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起【】日內(nèi)退還乙方定金。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時間雙方應(yīng)共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶時間為【】。4.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括：【】（包括但不限于）。第五條定金抵扣房款5.1定金抵扣房款比例定金【】元計入房款。5.2剩余房款支付時間及方式乙方應(yīng)于過戶完成后【】日內(nèi)，將剩余房款【】元支付給甲方。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（四）一方違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）2.2房屋坐落地址：（房屋坐落地址）2.3房屋面積：（房屋面積）平方米2.4房屋用途：（房屋用途，如住宅、商業(yè)等）第三條定金金額3.1定金金額：人民幣（大寫）（金額），即（小寫）（金額）元整3.2定金支付時間：（定金支付時間）3.3定金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條定金的作用和效力4.1定金作為購買房屋的保證，自買受人支付定金之日起至合同解除或履行完畢之日止，買受人應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。4.2定金返還條件：2.1合同正常履行完畢后，出賣人應(yīng)向買受人返還定金。2.2合同解除或終止且非因買受人原因?qū)е聲r，出賣人應(yīng)向買受人返還定金。4.3定金沒收條件：3.1買受人未按照本合同約定支付購房款項的，定金不予退還。3.2買受人未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，定金不予退還。3.3因買受人原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，定金不予退還。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：（房屋交付時間）5.2房屋交付條件：2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2.2房屋所有權(quán)證辦理至買受人名下。5.3房屋過戶時間：（房屋過戶時間）5.4房屋過戶費用：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。6.2合同解除條件：2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2.2合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的未盡事宜。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價款的2%向買受人支付違約金。7.2買受人違約責(zé)任：2.1買受人未按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2買受人未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決：如雙方發(fā)生爭議，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果。8.3仲裁解決：如雙方發(fā)生爭議，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如雙方發(fā)生爭議，可向合同約定的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。9.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.3房屋保險：買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由買方承擔(dān)。9.4物業(yè)管理費：買方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.5家具家電歸屬：家具家電的歸屬應(yīng)在合同附件中明確，未明確歸屬的物品，視為賣方所有。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證：賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。賣方已如實告知買方房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用情況等。11.2買方陳述與保證：買方具備購房資格，并愿意遵守國家相關(guān)購房政策。買方已如實告知賣方自己的購房目的，并保證購房用途合法。第十二條隱私保護(hù)12.1個人信息保護(hù)：雙方應(yīng)對對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2交易信息保密：雙方應(yīng)對房屋交易過程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂時，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。13.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房屋現(xiàn)狀照片。13.4其他重要文件：其他與房屋交易相關(guān)的文件，雙方應(yīng)相互提供。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號。14.3合同正本份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本應(yīng)妥善保存，以備不時之需。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（一）雙方履行完所有合同義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（四）一方違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條附加條款10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全。自交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2房屋保險責(zé)任房屋保險由乙方負(fù)責(zé)辦理，保險費用由乙方承擔(dān)。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明11.1出賣人聲明甲方聲明：（一）甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處分權(quán)；（二）甲方已如實告知乙方該房屋的所有情況，包括但不限于瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等；（三）甲方保證該房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。11.2買受人聲明乙方聲明：（一）乙方為具備購房資格的合法主體；（二）乙方自愿購買該房屋，并按約定支付定金和房款；（三）乙方保證按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件。第十三條其他約定13.1補充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件生效條件本合同附件的生效以雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽訂時間本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件內(nèi)容）10.2房屋買賣合同復(fù)印件：（附件內(nèi)容）10.3其他相關(guān)文件：（附件內(nèi)容）第十一條雙方聲明和承諾11.1出賣人聲明和承諾：1.1出賣人保證所出售的房屋為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2出賣人保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無誤導(dǎo)買受人之嫌。11.2買受人聲明和承諾：2.1買受人保證其支付的購房款項來源合法，無任何違法行為。2.2買受人保證按照本合同約定履行合同義務(wù)。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。12.2物業(yè)管理費：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。12.3水電氣費用：買受人應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定支付水、電、氣費用。12.4聯(lián)系電話和地址變更：如買受人聯(lián)系電話或地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知出賣人。第十三條合同的修訂13.1合同修訂條件：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同終止相關(guān)的未盡事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介方：提供房源信息、協(xié)商促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估方：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)：辦理房屋過戶手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。2.4貸款機構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成房屋交易。第三條第三方選擇及更換3.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對第三方的資質(zhì)、信譽等進(jìn)行核實。3.2如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商一致更換第三方。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，具體費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。4.2第三方費用的支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房屋交易過程中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方違約導(dǎo)致合同不能履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定而建立的，第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。8.2第三方與甲乙方的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙雙方同意第三方介入的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2第三方介入的變更應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第十條第三方退出10.1第三方如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方退出時，應(yīng)將其在房屋交易過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入的條款，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。12.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。本第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行，共同維護(hù)房屋交易市場的秩序。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶登記機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費用收取、信息保密等，由雙方另行協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對于因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，由甲方、乙方與中介方協(xié)商解決。16.2評估方介入如本合同涉及房屋評估，雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。評估方的責(zé)任限于其評估報告的準(zhǔn)確性，對于因評估方原因?qū)е碌暮贤m紛，由甲方、乙方與評估方協(xié)商解決。16.3審計方介入如本合同涉及財務(wù)審計，雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的審計機構(gòu)進(jìn)行審計。審計方的責(zé)任限于其審計報告的準(zhǔn)確性，對于因?qū)徲嫹皆驅(qū)е碌暮贤m紛，由甲方、乙方與審計方協(xié)商解決。16.4過戶登記機構(gòu)介入如本合同涉及房屋過戶登記，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及過戶登記機構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，并繳納相關(guān)費用。過戶登記機構(gòu)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因過戶登記機構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛，由甲方、乙方與過戶登記機構(gòu)協(xié)商解決。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因履行合同所產(chǎn)生的損失，不得超過雙方約定的第三方責(zé)任限額。如損失超過第三方責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按照本合同的約定承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助甲方、乙方履行合同的輔助方，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同履行過程中所涉及的費用、責(zé)任等事項，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定。第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束。第十九條第三方介入的合同變更如本合同履行過程中，涉及第三方介入導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十條約定本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在誤導(dǎo)、虛假等行為。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中造成的甲乙方損失金額、第三方違約金等。4.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用支付方式、支付時間應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間本合同的履行。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示，并按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定辦理。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間本合同的履行。第七條第三方與甲乙方之間的爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方之間的信息保密8.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。9.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。9.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的例外情況10.1除非甲乙方另有約定，第三方介入的情況不影響甲乙方之間本合同的履行。10.2在本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易正常進(jìn)行。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行合同義務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入終止后，不影響本合同的履行。第十三條第三方介入的記錄和保存13.1甲乙方應(yīng)保留與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件的副本，以備查閱。13.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管與第三方介入相關(guān)的記錄和文件。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方與第三方介入相關(guān)的情況。14.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行告知義務(wù)。第十五條第三方介入的其他約定15.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，不得違反本合同的約定。15.2本合同未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方為房屋合法所有權(quán)人的重要文件，買方應(yīng)驗證其真實性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明用于驗證買賣雙方的身份信息，確保交易安全。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部狀況、家具家電等。附件4：房屋評估報告附件5：房屋過戶申請表說明：過戶申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件。附件6：貸款申請表說明：貸款申請表用于申請購房貸款，如有貸款需求則需提供。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說明：服務(wù)協(xié)議明確了第三方在房屋交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付定金或房款。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償因此造成的損失。2.買方違約，已支付的定金不予退還，并可能需賠償因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還已支付的定金，并有權(quán)要求賠償因延遲交房導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。3.定金：指買方為保證房屋交易履行，按照約定向賣方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。6.貸款：指買方向金融機構(gòu)申請的用于購買房屋的借款。7.第三方：指除甲乙雙方之外，參與房屋交易過程的各方，如中介、評估機構(gòu)等。本合同中提到的房屋所有權(quán)證、身份證、定金、違約金、過戶、貸款等法律名詞，均按照上述解釋應(yīng)用于合同條款。第三方指代的是本合同中參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介、評估機構(gòu)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的合法身份。附件3：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于記錄房屋的價值評估結(jié)果。附件4：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，用于記錄房屋在交付前的維修情況。附件5：房屋過戶登記申請表說明：本附件為房屋過戶登記申請表，用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。附件6：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件7：審計報告說明：本附件為審計報告，用于記錄財務(wù)審計的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%。違約行為：乙方未按約定時間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付定金或房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為定金或房款總額的1%。違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。示例說明：如中介方未能按約定時間提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同各方按照合同約定的內(nèi)容、方式、時間、地點等履行合同義務(wù)的行為。法律名詞：違約責(zé)任解釋：違約責(zé)任是指合同一方未履行