2024年個(gè)人租賃住宅合同：權(quán)利與義務(wù)明細(xì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人租賃住宅合同：權(quán)利與義務(wù)明細(xì)本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1住宅描述1.2租賃期限1.3租金與付款方式2.權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1交付與維護(hù)住宅2.1.2租金調(diào)整與房屋使用限制2.1.3房屋維修與保養(yǎng)2.1.4房屋檢查與進(jìn)入權(quán)2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付租金與費(fèi)用2.2.2合理使用與維護(hù)住宅2.2.3轉(zhuǎn)租與分租限制2.2.4遵守法律法規(guī)與社區(qū)規(guī)定3.租金支付與管理3.1租金支付日期與金額3.2租金支付方式與賬戶信息3.3租金調(diào)整機(jī)制與通知3.4滯納金與違約金計(jì)算方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間4.4維修費(fèi)用承擔(dān)與支付方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)理賠程序與要求6.房屋交付與退還6.1房屋交付程序與日期6.2房屋退還程序與日期6.3退還房屋的條件與要求6.4退還房屋后的檢查與費(fèi)用結(jié)算7.違約與解約7.1違約行為與處理方式7.2提前解約的條件與費(fèi)用計(jì)算7.3解約通知期限與流程8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序8.3法律適用與管轄9.其他條款9.1房屋押金與退還規(guī)則9.2房屋出租人與承租人的聯(lián)系信息9.3合同修改與補(bǔ)充9.4合同附件與附錄10.簽署與日期10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1住宅描述租賃住宅位于【填寫具體地址】，住宅結(jié)構(gòu)為【填寫住宅結(jié)構(gòu)，如：公寓、別墅等】，住宅面積為【填寫住宅面積，如：100平方米】。住宅周邊設(shè)施包括【填寫周邊設(shè)施，如：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等】。1.2租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：30天】通知對(duì)方。1.3租金與付款方式租金為每月【填寫租金金額，如：3000元】，付款方式為每月【填寫付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。租金支付日期為每月的【填寫具體日期，如：5日】。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1交付與維護(hù)住宅出租人應(yīng)在租賃開始日前將住宅交付給承租人。出租人應(yīng)保證住宅在交付時(shí)符合【填寫交付標(biāo)準(zhǔn)，如：整潔、家具齊全等】。在租賃期間，出租人負(fù)責(zé)住宅的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)維修與保養(yǎng)責(zé)任。2.1.2租金調(diào)整與房屋使用限制出租人應(yīng)按照合同約定提供住宅，并保證租金的穩(wěn)定性。如因政策等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生調(diào)整，出租人應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：30天】通知承租人。承租人在租賃期間應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得將住宅用于非法活動(dòng)。2.1.3房屋維修與保養(yǎng)出租人負(fù)責(zé)住宅的維修與保養(yǎng)。如住宅出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在【填寫響應(yīng)時(shí)間，如：24小時(shí)內(nèi)】進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。2.1.4房屋檢查與進(jìn)入權(quán)出租人有權(quán)在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：24小時(shí)】通知承租人。出租人不得隨意進(jìn)入住宅，如確有特殊情況需要進(jìn)入，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：24小時(shí)】通知承租人。2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付租金與費(fèi)用承租人應(yīng)按約定支付租金及水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用。如承租人逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為：逾期金額×【填寫滯納金比例，如：0.05】。2.2.2合理使用與維護(hù)住宅承租人在租賃期間應(yīng)合理使用住宅，并負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2.3轉(zhuǎn)租與分租限制承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或分租住宅。如確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：30天】通知出租人，并取得出租人同意。2.2.4遵守法律法規(guī)與社區(qū)規(guī)定承租人在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)。第三條租金支付與管理3.1租金支付日期與金額租金每月的支付日期為【填寫具體日期，如：5日】，支付金額為每月【填寫租金金額，如：3000元】。3.2租金支付方式與賬戶信息租金支付方式為【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。賬戶信息為：【填寫賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等】。3.3租金調(diào)整機(jī)制與通知如租金發(fā)生調(diào)整，出租人應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：30天】通知承租人。3.4滯納金與違約金計(jì)算方式逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×【填寫滯納金比例，如：0.05】。違約金計(jì)算方式為：【填寫違約金計(jì)算方式，如：違約金額×0.1】。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)住宅的維修與保養(yǎng)。如住宅出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在【填寫響應(yīng)時(shí)間，如：24小時(shí)內(nèi)】進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。如住宅發(fā)生火災(zāi)等意外事件導(dǎo)致?lián)p失，出租人和承租人應(yīng)共同承擔(dān)保險(xiǎn)理賠程序。8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人納入保險(xiǎn)受益人。如承租人財(cái)產(chǎn)在租賃期間遭受損失，承租人應(yīng)自行承擔(dān)損失。8.3保險(xiǎn)理賠程序與要求如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查，并提供必要的證明材料。雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求履行理賠程序。第九條房屋交付與退還9.1房屋交付程序與日期出租人應(yīng)在租賃開始日前將住宅交付給承租人。住宅交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在《住宅驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。9.2房屋退還程序與日期租賃期滿或提前解約時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將住宅退還給出租人。退還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在《住宅驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。9.3退還房屋的條件與要求承租人在退還房屋時(shí)，應(yīng)將住宅恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并按照合同約定承擔(dān)退還房屋的相關(guān)費(fèi)用。如住宅有損壞或遺失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。9.4退還房屋后的檢查與費(fèi)用結(jié)算出租人在收到退還的住宅后，應(yīng)按照《住宅驗(yàn)收單》的約定進(jìn)行檢查。如存在損壞或遺失，出租人應(yīng)向承租人提出賠償要求。雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十條違約與解約10.1違約行為與處理方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。10.2提前解約的條件與費(fèi)用計(jì)算如雙方同意提前解約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：30天】通知對(duì)方。提前解約產(chǎn)生的費(fèi)用按照合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.3解約通知期限與流程雙方同意解約時(shí)，應(yīng)簽署《解約通知書》，并按照合同約定的解約流程進(jìn)行操作。解約通知書應(yīng)在解約生效日前【填寫通知期限，如：15天】送達(dá)對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】。仲裁程序按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由【填寫管轄法院，如：北京市海淀區(qū)人民法院】管轄。第十二條其他條款12.1房屋押金與退還規(guī)則承租人應(yīng)在租賃開始前支付押金，押金金額為【填寫押金金額，如：10000元】。租賃期滿或提前解約時(shí)，如無損壞或遺失，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。12.2房屋出租人與承租人的聯(lián)系信息出租人聯(lián)系信息：【填寫出租人姓名、聯(lián)系電話、郵箱等】。承租人聯(lián)系信息：【填寫承租人姓名、聯(lián)系電話、郵箱等】。12.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。12.4合同附件與附錄本合同附件包括《住宅驗(yàn)收單》、《解約通知書》等。附錄包括租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)、社區(qū)規(guī)定等。第十三條簽署與日期13.1出租人簽字【填寫出租人姓名】13.2承租人簽字【填寫承租人姓名】13.3合同簽署日期【填寫簽署日期】第十四條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入本合同，可以是基于甲乙方的請(qǐng)求，或根據(jù)法律規(guī)定、合同約定等情形而產(chǎn)生。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)。第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租賃房屋的信息、協(xié)助雙方簽訂合同、收取中介費(fèi)等；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)住宅的維修與保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司提供火災(zāi)保險(xiǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等服務(wù)；（4）其他根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方介入的情形。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，應(yīng)按照甲乙方的請(qǐng)求或合同約定履行義務(wù)。第三方在履行義務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)報(bào)酬為限。如第三方未經(jīng)甲乙方同意，超出合同約定的范圍提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，超出部分的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方如因履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪控?zé)任的權(quán)利。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方（1）中介方應(yīng)保證提供的租賃房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方簽訂合同，并收取中介費(fèi)；（3）中介方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2維修服務(wù)方（1）維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的請(qǐng)求或合同約定，負(fù)責(zé)住宅的維修與保養(yǎng)；（2）維修服務(wù)方在履行維修保養(yǎng)義務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3保險(xiǎn)公司（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙方的請(qǐng)求或合同約定，提供火災(zāi)保險(xiǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等服務(wù)；（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)理賠責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪控?zé)任的權(quán)利。5.3第三方在履行義務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的利益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的說明和保障。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：30天】通知對(duì)方。變更或解除合同的條件、程序，應(yīng)符合雙方簽訂的服務(wù)合同約定。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪控?zé)任的權(quán)利。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。7.3甲乙方因第三方違約遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方支付賠償金。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、法律適用與管轄，按照本合同約定的仲裁條款執(zhí)行。第九條合同的生效、修改與解除9.1本合同自甲乙方簽字之日起生效。本合同的修改與解除，應(yīng)由甲乙方共同簽署，并作為本合同的附件。9.2本合同的附件與附錄，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與日期10.1甲乙方簽字【填寫甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅驗(yàn)收單：記錄租賃開始時(shí)和租賃結(jié)束時(shí)住宅的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、家具、家電等。2.租賃合同：雙方簽署的租賃合同文本，包括合同期限、租金、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.租金支付記錄：記錄雙方約定的租金支付日期、金額和支付方式等。4.維修記錄：記錄住宅維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。5.保險(xiǎn)單：記錄保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用清單：記錄雙方約定的公共費(fèi)用支付情況。7.轉(zhuǎn)租或分租同意書：如承租人需要轉(zhuǎn)租或分租，需簽署此同意書。8.解約通知書：雙方同意提前解約時(shí)，需簽署此通知書。9.第三方服務(wù)合同：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方與甲乙雙方簽署的服務(wù)合同。10.仲裁申請(qǐng)書：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可向仲裁機(jī)構(gòu)提交此申請(qǐng)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按