2024年公寓長(zhǎng)期租賃合同轉(zhuǎn)賣(mài)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓長(zhǎng)期租賃合同轉(zhuǎn)賣(mài)本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)賣(mài)權(quán)益6.1轉(zhuǎn)賣(mài)條件6.2轉(zhuǎn)賣(mài)程序6.3轉(zhuǎn)賣(mài)費(fèi)用第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修12.3房屋轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)公寓單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人第四條押金4.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，出租人對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞，押金全額退還；如有損壞，則扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第六條轉(zhuǎn)賣(mài)權(quán)益6.1轉(zhuǎn)賣(mài)條件：承租人在租賃期內(nèi)享有轉(zhuǎn)賣(mài)權(quán)益，但需提前一個(gè)月通知出租人，并遵守相關(guān)規(guī)定6.2轉(zhuǎn)賣(mài)程序：承租人需提供轉(zhuǎn)賣(mài)證明，并與新租戶簽訂租賃合同，出租人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)6.3轉(zhuǎn)賣(mài)費(fèi)用：承租人需支付給出租人轉(zhuǎn)賣(mài)手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用為一個(gè)月租金，即5000元第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更8.2合同變更程序：變更內(nèi)容需以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）承租人有破壞房屋或設(shè)施的行為，出租人要求解除合同；（3）出租人有權(quán)提前解除合同，但需支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失10.2出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用12.2房屋維修：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)12.3房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼凶馊嗽谧赓U期內(nèi)享有房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同各方權(quán)益，特制定本部分作為對(duì)原合同的補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需第三方協(xié)助的情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方權(quán)益：第三方享有按合同約定獲得的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、違約賠償?shù)取５谒臈l第三方選擇及更換4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2第三方更換：當(dāng)現(xiàn)有第三方不能履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)提出更換第三方的要求，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定履行義務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉滓译p方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額為合同約定金額。7.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及市場(chǎng)行情，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，其行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等：第三方與中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等之間的關(guān)系，由各方自行解決，與甲乙方無(wú)直接關(guān)聯(lián)。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)符合本合同第四條至第八條的約定。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理。10.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)符合本合同第四條至第八條的約定。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致?tīng)?zhēng)議發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)符合本合同第四條至第八條的約定。第十二條其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與合同履行相關(guān)的事宜。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件13.2其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第三方：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件2：租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。附件4：房屋維修記錄復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄房屋維修情況，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件5：租金支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明承租人按期支付租金的情況。附件6：押金支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明承租人支付押金的情況。附件7：房屋轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明承租人按合同約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的情況。附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明出租人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：承租人遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延利息。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金超過(guò)10日，則應(yīng)支付遲延利息，利息計(jì)算方式為遲延金額的0.05%。違約行為2：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按合同約定提供房屋及設(shè)施，未提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供空調(diào)設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，則出租人應(yīng)支付給承租人一定金額的違約金。違約行為3：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，未履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若維修方未能按時(shí)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)交付使用，則維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：違約金解釋?zhuān)哼`約金是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因一方違約而給對(duì)方造成的損失。法律名詞2：遲延利息解釋?zhuān)哼t延利息是指因合同一方遲延履行義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜睦?。?yīng)用：在本合同中，遲延利息用于計(jì)算承租人遲延支付租金的情況。法律名詞3：第三方解釋?zhuān)旱谌绞侵赋滓译p方之外，參與本合同履行過(guò)