2024年住宅租賃合同樣本（精簡版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃合同樣本（精簡版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2租賃物的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：公寓、別墅、平房等）。1.3租賃物主要用于_______（如：居住、辦公、商業(yè)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______天向出租人提出續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每期租金支付周期為_______個月。3.2租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。3.3承租人應(yīng)在每期租金到期日前_______天支付租金。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金_______元人民幣。4.2合同到期或提前終止合同時，如租賃物無損壞，押金將于扣除應(yīng)付款項(xiàng)后_______天內(nèi)無息退還給承租人。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合租賃合同約定的租賃物。2）保證租賃物符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。3）在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修，但下列情況除外：a）承租人人為損壞的；b）自然損耗導(dǎo)致的；c）不可抗力因素造成的。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)1）按合同約定支付租金。2）合理使用租賃物，并按照出租人的指示進(jìn)行必要的維護(hù)。3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條維修責(zé)任6.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。8.2如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第九條提前終止合同9.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前_______個月書面通知對方。9.2提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并支付相應(yīng)違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人未能履行合同約定的義務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人未能履行合同約定的義務(wù)，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物鑰匙交接記錄等。第十四條合同的簽訂和生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如未能履行其對甲乙雙方的承諾，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或者比例確定。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定支付第三方費(fèi)用。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方變更6.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)通知甲乙雙方。6.2第三方未履行通知義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出本合同后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)不受影響，直至甲乙雙方另有約定。第八條第三方與甲乙雙方的溝通8.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告租賃物的使用狀況，包括但不限于維修、保險(xiǎn)等情況。第九條附件9.1本合同附件包括：第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)單等文件。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽訂和生效10.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件二：租賃物鑰匙交接記錄記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存。附件三：中介服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和中介方簽字確認(rèn)。附件四：擔(dān)保協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任、期限等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和擔(dān)保方簽字確認(rèn)。附件五：維修服務(wù)提供商協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、響應(yīng)時間等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和維修服務(wù)提供商簽字確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)證明租賃物已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定合理使用租賃物。5.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，構(gòu)成違約。違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，可能是減免租金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃物的期限。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同中約定的維修義務(wù)。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物辦理的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。6.第三方：指除甲乙雙方外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)